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[求助][其他]最近想要投資日本的房子[複製鏈接]

rickohung 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2014-7-24 04:28 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2014-7-24 11:15 PM 編輯

最近想投資日本的房子來當個包租公,不知道有沒有人有經驗的,可以指點一下讓注意的事.
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頭香
發表於 2014-7-25 10:03 PM|只看該作者
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信義房屋有設點,其實現在有不少房地產公司有日本購屋的服務

不過日本置產投資有很多限制,而且日本的房地產投資報酬率看起來雖然高

但是有許多規範與稅金的問題與台灣不同,建議考慮清楚再進行

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rickohung 該用戶已被刪除
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發表於 2014-7-28 02:59 PM|只看該作者
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已經有找過仲介,但是想要問問實際有經驗的人.
仲介都只會說好的.
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發表於 2014-7-28 05:56 PM|只看該作者
這個有點過時了,現在比較夯的是英國的房子,台灣房屋有免費的說明會可以參考看看.

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發表於 2014-8-2 03:09 PM|只看該作者
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abens 該用戶已被刪除
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發表於 2014-8-2 09:04 PM|只看該作者
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不怕核輻射?!不應該投資島國。澳洲應該更好吧
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-9-1 02:22 PM|只看該作者
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日本投資標的選好的話  確實投報率很吸引人    只是麻煩的是  沒法子常去顧到  只能請當地仲介幫忙
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gypsy_1220 該用戶已被刪除
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發表於 2014-10-3 03:27 AM|只看該作者
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日本買房,貸款大概只能找台X貸,利率會比目前台灣利率高
另外還有匯率風險要考慮,過去三年匯率至少-30%
其次日本房子,主要靠租金,價差空間不大
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發表於 2014-10-3 09:00 PM|只看該作者
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其實大大找信義房屋就不錯 畢竟台灣有上市 至於大大如果說怕對方只講好的 可以請對方講的東西全部都寫下書面文字 比方說對方跟你保證投報率有6% 你就請他寫下來 沒有就叫他負責 或是跟你說 除了服務費沒有其他額外費用 也可以寫下來 請對方簽名蓋章 畢竟對方大品牌 不敢亂搞
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發表於 2014-10-4 08:22 AM|只看該作者

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發表於 2014-10-4 01:04 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
  因為我也打算三年內,至大阪置產,做了一些功課,所以分享給各位:
1.屋齡別太老:20年內最好,屋齡太老難出租、也難轉賣
2.金額要多準備:房子一旦買了之後,有可能會有必要、其它支出,如:日本稅金、仲介手續費、外牆整修、冬季鏟雪、換新約之前,屋內重新裝潢...等,至少要另外多準備二成的購屋金額,且第一年的租金收入、也要當作「沒有」。
...
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法家覺得人性本惡,更要立法來規範,所以「立法立制,就是以洞察防範人之惡性為出發點,治國之難,不在治善而在治奸,唯有懲惡才能揚善」。
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發表於 2014-10-4 02:11 PM|只看該作者
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日本一極集中趨勢明顯,大阪在這波日本房價反彈過程中幾乎沒有什麼彈升,我不覺得大阪府是首選。要說應該還比不上神奈川縣的橫濱市。
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發表於 2014-10-4 10:03 PM|只看該作者
和去年相比, 大阪市是有些上漲, 以我在看的幾個中央區套房, 去年賣980萬, 今年開價都開到1050
下面貼一個分析資料蠻豐富的房屋租賃網站. 如果是在考慮日本租賃投資, 可以參考看看
toushi.homes.co.jp/owner

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發表於 2014-10-4 10:53 PM|只看該作者
鞭長莫及

感覺投資國外很危險
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private-jet 該用戶已被刪除
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發表於 2014-10-6 10:33 AM|只看該作者
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之前在好房news看過這篇報導
日空房率2023年破1400萬間 台灣5年後也將預見?
感覺台灣有可能像日本一樣面臨少子化人口的問題

永慶房屋就沒有去日本市場




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