[購屋](誠心發問)到底是買套房好 還是不買套房好?

最近開始看了很多有關房地產的書籍

很多專家認為買套房會後悔，到時候很難脫手

會面臨套牢的狀況。

但又很多雜誌介紹很多人的成功案例

那些人把原本的買到的   隔間

出租賺取大把利潤

請問，到底是買套房好  還是不買好勒?
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mars_garvin

看你的目的吧~~

如果是要自住,那套房就要注意以後要換房子是不是能夠越換越大間,因為,可能到時候套房賣不掉
所以新房的貸款會繳得很吃力....

如果是要投資就是看附近租屋人口的狀況,如果是租屋人口多,那套房投資其實可以接受

bullfigter

我也是認為套房是用來投資的，
那投資的就是要注意地點及未來性，
如果是要自住就不要考慮了，
因為你一定不會想跟未來的另一半住在套房的。

套房絕大部分都是買來"投資"的
如果在購屋時，以設想到"自住"的念頭，那就不介意購買套房
所以，你得先了解你自己的購屋意圖
是投資還是自住？

套房不易脫手有以下幾點
1.坪數太小(20坪以下)，銀行貸款成數不高，相對"自備款比較高"
2.套房多用於出租，對租客僅是"短暫借住"之價值，非主流房屋格局

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t0388256

個人意見與上面的朋友相似，套房用來投資算是勉勉強強，自住就不需要考慮了
日後結婚或是調職想要脫手，套房絕對是一個大大大麻煩。
投資套房只有選在大學的校區或是上班族密集出沒的地方才有利潤，
有資金當然是選擇透天店面來增值才是首選，
當然工作要做足，絕不要因去銷售中心聽代銷人員三言兩語就下訂，到時後悔又來不及了！

同意樓上說的
地段最重要, 投資自住你都可以
如果打算一輩子光棍又不想給人賺房租
你可以選擇購買套房, 但是扣掉頭期, 本金+利息如果超過你租房子很多就要衡量一下
如果要成家, 那考慮兩人的狀況再決定
不過通常10坪以下小套房是不太夠的
如果你們協調好那就另當別論

雜誌說有人買套房投資賺錢
先看那套房在哪邊
那應該都是在大都會區而且交通方便的地方
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asdz69

如果是單身女郎的話
套房是可以考慮的
當作嫁妝用
以後結婚可以當作私房摳摳
如果是單身男性就不用考慮了
除非非常便宜
多少叫便宜呢?
能全額貸款就粉便宜囉
如果已經結婚的
那套房就不用考慮了
希望有幫到妳
如果還需要更細的分析
也可以找我~~

blacklist1

別買＜
折舊非常大
而且脫手真的很不易

感謝分享
能讓我學到更多

s880403

套房很容易面臨到 1.貸款困難   跟  2. 脫手不易  的問題。

脫手不易可以從很多角度來說，像一般家庭會買套房的機會很低，市場上接受度最高的還是3房的產品，如果是最基本的三口之家，最少也需要2房。同時，貸款困難也增加脫手的困難度。

但是如果從投資角度，特別是長期出租，要買套房倒是可以，但是要注意地點、周邊環境、以及投資報酬率。
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