[房地新聞]新成屋「含微裝潢」會掩蓋屋況？ 過來人推2大優勢：可一起貸款

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記者黃可昀／綜合報導

買房子除了考量價格與地點，屋況也是個重要環節，尤其是買中古屋，看房時務必仔細檢查。一名女子最近看到一間新成屋，各項條件都符合她心目中的標準，但唯一顧慮的點是「含微裝潢」，她聽說買房要避開有裝潢的物件，不知這套標準是否也適用在新屋上？

很多人在看中古屋會發現室內有前屋主留下的裝潢，有些投資客甚至會用裝潢來拉高總價，盡量讓房子看起來比較新、比較有質感，但並非每個人喜歡的裝潢風格都一致，有些人比較喜歡買未裝潢的空屋，才能依自己喜好設計。

含裝潢的房子還有另外一項風險，裝潢容易掩蓋住漏水、壁癌等屋況，沒辦法一眼看出房子的真實樣貌，難免讓人擔心買了以後才發現裝潢內部發霉、脫落等情形，因此很多人會說買房不要買有裝潢的物件。一名網友就在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發問，即便她看的這間是新成屋，屋況全新沒有問題，也同樣要避開有裝潢這項準則嗎？

網友指出，新成屋的話含裝潢可以放心買，不用太擔心屋況也省下很多麻煩，「我也是買剩最後個位數的房子，也是建商的裝潢屋，到現在已經2年了，狀況良好，唯一差的是，裝潢木材品質不是說很好哈哈」、「我去年也是買建商的裝潢實品屋，裝潢的錢另外算，好處是可以一起貸款，交屋就可以入住」、「當初也是因為沒預算裝潢，就選擇有輕裝潢的房子，省時省力又免煩惱裝潢費用」、「看設計符不符合妳的需求，買裝潢屋好處是可以直接貸款。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新房子就不用太擔心海砂屋或是漏水問題，新屋裝潢通常是為了讓房子賣相好一點，藉此提高售價或購買意願，不太會是為了掩飾屋況，買帶有裝潢的房子好處是省麻煩，而且裝潢費可以連同總價一起貸款；中古屋還裝潢就要注意，最好是買沒裝潢的才能一目了然屋況。

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藍海策略

微裝潢不是樣品屋
要不然就是屋況不是太好要靠裝潢遮蓋
但裝潢如不是自己經手
很容易被賺一手
因為材質差很大

dunkylu

現在的新成屋多多少少都會有些裝潢
除非去買豪宅
那就幾乎都是毛胚交屋

foolish16666

新成屋建商因該都會配廚房衛浴基本的~

week3000

我覺得 只要基本的就好 裝潢 還是自己來好

gogosp

我個人的意見還是盡量買現況屋比較好，避免不必要的麻煩呀！