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[討論][個人觀點]台灣的房地產趨勢[複製鏈接]

  中學生(1000/4000)

水中昆布

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樓主
發表於 2015-1-17 04:09 PM|只看該作者|倒序瀏覽
有看到我們右上方那個國家嗎
沒錯  就是日本...
我們現在的情況跟日本以前的情況很像
財團與民間一起把房地產的價格炒得比天還高
然後呢?
然後就是房價與薪資脫鉤
脫鉤之後會怎樣?
就除了有錢人  大家都買不起阿
那怎麼辦?
租房子囉...
之後的發展就是  租金會開始上升
然後就會開始炒高房租了
...
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ricky026 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2015-1-17 05:04 PM|只看該作者
空屋率是個重要指標吧, 租金能否提高, 與供需有關, 反正你貴, 我找別人租, 至少短期(十年)內, 要炒高租金有點難度.

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發表於 2015-1-18 12:54 AM|只看該作者
人口集中貴的區域要修正幅度較小也不容易,畢竟工作人口集中
如台北市內湖南港、新北如板橋,要修正回檔都很不容易

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發表於 2015-1-18 01:14 AM|只看該作者
房租更不可能與薪水脫勾啊
台灣的所得中位數是多少
你要把房租炒高,也不可能高過他的所得某個成數啊!

而且,其實日本這二十年房租沒有明顯上升喔!
小套房月租10~20萬的地段,
在1990年時,同屋齡的房租就是這個租金水準了。

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發表於 2015-1-18 12:05 PM|只看該作者
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就個人所了解的是1985炒到1990的高點後,
是一直流洩而下,一去不復返(即一路跌)。
因為沒去日本租過不了解,
不過,去過日本的景點旅舍倒是比台灣便宜,
這個和房租是否有關?應該是有一定關連吧!




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發表於 2015-1-18 02:07 PM|只看該作者
如果房價低, 建商就建少或不建, 到時供不應求
房價又開始升, 這就是市場機制
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2015-1-18 02:37 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
如果是不好的後果  政府也是看著發生  財團也都在敲邊鼓  所以大家都是要準備  不要只看政府的短視
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發表於 2015-1-18 05:12 PM|只看該作者
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看不懂的台灣房地產,有人看多有人看空,目前為止只看到房價暫停往上狂飆而已
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發表於 2015-1-18 07:30 PM|只看該作者
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房價應該會緩降, 只是速度很慢而已.
目前該買房的都已買了, 還沒買房的若不是靠父母幫忙,
大概就是只能租房子而已.
問題是房東大概也不敢提高租金, 現在空屋率高,
房東一提高租金, 還是有其他好的物件可租的.
前幾年建商賺了好幾個股本, 要他降價可是不容易的.

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發表於 2015-1-18 07:43 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
目前似乎多頭已經走完了,隨著美國升息確認,之後就可以空頭確立了,目前止漲,高檔盤整!!




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發表於 2015-1-18 09:52 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
薪水都22K    租金是能高到哪去阿

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發表於 2015-1-18 10:41 PM|只看該作者
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.感覺還是沒有跌阿~       房地合一稅....感覺就是說說而已, 許多利委怎麼可能讓它通過

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cycle99 該用戶已被刪除
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發表於 2015-1-18 11:24 PM|只看該作者
台灣是個鬼島!!把房價炒高!!就有錢人一直買!!窮人買不起!!!到最後沒任蓋房子!!那些有人人手頭一堆房!!就去租!!買不起房的人就去租!!就這個現象!!社會有錢人讓年輕人越來越沒希望!!!

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love208056 該用戶已被刪除
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發表於 2015-1-19 12:07 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
長期來看的話10年到20年的話一定修正(日本),前提外資別進來市場,不然也會居高不下阿(香港)
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發表於 2015-1-19 12:46 AM|只看該作者
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自由市場,
人家也沒有壟斷整個房市,
台北市+新北市有250萬戶房子,
最大的大地主大投客頂多也才幾百戶,
最大的建商頂多一年推幾千戶。




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