[加分題]從業甘苦談~不動產經紀人&經紀員

212410

這一篇是讓從事第一線的不動產買賣仲介的經紀人&經紀員討論.
你可以從從業角度.踏入的過程.辛酸血淚.

如何被客戶拒絕.如何談成交易.如何得到家人的諒解.....

如果可以請填下面選項
1.哪間仲介公司?(不強制細到哪家店頭.當然也可以填寫-拉業務請用短訊息或善用簽名檔)


2.從業年資: 例如2001-2005.2008-2012年.共8年...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

fe0233

以下我要說的，並不是我本身的經歷，是我一位自己開公司從事不動產經濟人的客戶，因為常常與他聊天，也知道他不可能來這邊留言（因為實在忙到沒時間），我認為他說話非常誠懇且言談間專業能力充足，可信度相當高，所以就以與他聊天的內容和大家分享，希望不要被刪文才好．
1.哪間仲介公司？ＸＸ興業股份有限公司　負責人
2.從業年資: 10年~目前退居二線
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

netmanlai

1.哪間仲介公司
→○盟資產

2.從業年資:
→入行時間2003~213 約近10年

3.個人英勇/辛酸談:例如一個月賣出3間房/最高1個月有200萬元佣收.平均年收入100~200萬元...之類的
→曾經連續2~3個月每月有200萬元以上佣收，現平均年收入：不詳
→辛酸談：剛入行時因前輩大家都不會教導新人，所以很辛苦，
                   在入行第一年，收入=0元，支出：不詳。
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

touch128

個人在台中北屯區的永慶不動產服務
從96年退伍後就進來這個行業到現在
之前在有房仲補習班的信義房屋待過近5年的時間
期間有看過不少入行的新人來來往往
最高紀錄當然也有成交過上億的案子 傭收500多萬

一天工作概況當然上面很多網友都有提到 就不再概述
工作時間拉得很長當然這行業的基本配備
休假的時間當然也得配合客人看屋的時間
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

hashinoone

1.哪間仲介公司?太平洋房屋
2.從業年資: 8年
3.個人英勇/辛酸談:從業8年從沒被告過也沒發生過交易糾紛，但業績就時好時壞了
4.一天工作的概況
   每天只做兩件事~開發跟銷售
5.給想從事不動產仲介後進的建議:
  建議的話樓上的前輩都說了，但還是要提醒大家，別為了業績而昧著良心做事，
  就算沒賺到錢，還是可以每天快樂過日子...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

justin611101

1.哪間仲介公司?
  住商不動產

2.從業年資:
  2010.05~至今
  剛滿三年

3.個人英勇/辛酸談:
  最佳成績 單月業績 98萬
  

4.一天工作的概況
  目前早上8:30進公司~晚上9:00~9:30離開公司
  月休約2日

5.給想從事不動產仲介後進的建議:
   a.這是一個需要極度自律的行業:因為身為業務,你的時間幾乎自己掌控.每天花多少時間投入在
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

wu780401

1.哪間仲介公司:永慶不動產

2.從業年資: 2012/10/01~2013/06/13共8個月


3.個人英勇/辛酸談:退伍後就直接到仲介公司工作，仲介不外乎每天的工作就是帶看、開發，帶看、開發，到目前為止我還蠻慘的，從一個一千多萬的案子被同行做掉以後，一連掉了4件，加起來都要破紀錄了，但我相信房地產還是有很好的願景，再來就是比誰的氣長


4.一天工作的概況 每天重複著開發帶看，勤於拜訪，努力不屑一定會有所回報
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

marvelkinki

哀 房仲就是拼就對了,沒有訣竅 開發開發再開發 過來人~~~~

1•那間仲介公司：一開始太平洋房屋，至目前有巢氏房屋
2、從業年資：1999-2012 13年
3•個人英勇事蹟：一個月成交一塊土地，月入四十多萬元，佣收百萬多，當月成百萬經紀人，上台發表感言，台下600、700人聽我心得分享，心裡覺得很爽，很難得的經驗。或一個月最多成交5戶房屋買賣，時機好時那幾年，年收入約百萬。
4•一天工作概況：每天上班先打掃，整理公司環境整潔，早期還會做早操，再來公司會開早會，每人報告昨日工作行程，今日預定工作行程，討論公司主攻案件，可賣案件，研討同仁碰到客戶問題，來做當場演練，話術對談演練，開發和議價的探討，有時早會一開就1、2個小時，最重要主管會訂目標，業績達成率，月目標、季目標、年目標，每人的扣打，一一被檢討，當被洗完臉後，業務人員才真正是一天的開始，早就先去社區掃街，認識路名，社區道路，抄同行案件，空屋住址，後回去調謄本資料，開始拜訪客戶，開發案件，安排同一區域拜訪，北上南下的去奔波，最遠北到台北過，南到台南，再遠一點就寄資料，書信開發，當然要收集到3、4個同路線客戶，才一起去拜訪，這是平日業務人員的拜訪行程，假日就做銷售促銷，約客戶看房子，一組客戶帶看2、3間房子，一天帶看2、4組客戶，如沒有約到，就在屋子現場駐㸃，看有無現場客人或路過客人，現在還有在路旁舉牌，放廣告銷售資料，晚上就是call客，不管是賣方或買方，有空勤連絡，而這些基礎功夫都學會了，就是每天重複做，要沒有假日，沒有自己的時間，永遠客戶擺笫一⋯
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

1.哪間仲介公司
第一間房仲公司南北房屋

2.從業年資: 約兩年半


3.個人英勇/辛酸談:最高月入五十萬


4.一天工作的概況:
其實業務性質大同小異~工作性質或許比一般上班族自由.相對的工作時間卻是上班族的兩倍.每天銷售.開發.市調...等等生活作息不正常都是常見的.當然規劃時間是很重要的

5.給想從事不動產仲介後進的建議:
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

squiral12001

s2357872 發表於 2012-6-9 12:08 PM

下載: 訪客無法瀏覽下載點，請先 註冊 或 登入會員

你講的沒有錯~不過這有好處也有壞處
像現在的市場要賣房子的大部份都是屋主
而不是像之前都是以投資客為 ...

...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

downcar100

1.哪間仲介公司?東x


2.從業年資:2010-2012年.共2年


3.個人英勇/辛酸談:最佳成績月入三十萬
4.一天工作的概況這是讓想進房仲業的人可以了解高收入的背景下你們的生活辛酸)
二十四小時不休，配合雙方時間。
假日是最佳的時間，因為雙方都有空
為了錢也是犧牲家庭互動的時間(有時想一想值得嗎？)但現實的考量有時不得不做權衡的思考
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

太好了~~謝謝大大分享~~~

foxcat12 發表於 2012-8-9 12:52 AM

下載: 訪客無法瀏覽下載點，請先 註冊 或 登入會員

對阿
這行業真的比較適合單身的人衝刺
不然會犧牲掉家庭生活

對阿
常常要配合客戶的時間
有時候客戶開會晚上10點才開結束
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

kisu00402

s2357872 發表於 2012-6-9 12:08 PM

下載: 訪客無法瀏覽下載點，請先 註冊 或 登入會員

你講的沒有錯~不過這有好處也有壞處
像現在的市場要賣房子的大部份都是屋主
而不是像之前都是以投資客為 ...

...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員