找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
伊莉需要你的贊助和支持搞笑、娛樂、精彩的影片讓你看安全提問(回答) 和 永久尊貴會員 事宜
ge三上悠亞fc2三上悠亜中文惡靈古堡安卓
ghostlust ladmg 無碼暗い部屋花火麻雀蘭斯

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[簡]重啟人生的千金小

[繁]平凡職業造就世界

[繁]亂馬½ 04-

[繁]刀劍神域外傳 Gun

[繁]魔王陛下,RETRY

(10月新番) [繁]香格
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 3052|回復: 35
打印上一主題下一主題

[討論][從業]這已經不是議不易價的問題 誰可以建議我下一步怎麼走[複製鏈接]

Rank: 1

帖子
530
積分
194 點
潛水值
12272 米
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2011-11-14 08:06 PM|只看該作者|正序瀏覽
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
本帖最後由 212410 於 2011-11-14 10:21 PM 編輯

當遇到   對自己房子覺得超級有價值的屋主時  我要如何說服他  

這區的成交價55~59萬        誠意買方 也跟我用56萬買到了一間  

但是下面好幾個屋主都自認為         這裡房價有70~90萬的價值  (每個屋主都不住在本區)
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
分享分享0收藏收藏0支持支持0
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
297
積分
812 點
潛水值
20829 米
36
發表於 2013-2-4 11:32 AM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
買賣一直都是歡喜甘願的,除非一個物件在市場上太久屋主又有"壓力"(時間啦、金錢等),不然今天如果版大是屋主,您有一間購入20萬的房,您願意18萬就賣出嗎?
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

夜行神獸 該用戶已被刪除
35
發表於 2013-2-2 01:13 PM|只看該作者
請不住在這的屋主,自己先打電話問其他房仲,
說想買房,看看其他賣方人家有沒有那個價
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。

使用道具檢舉

senlon7008 該用戶已被刪除
34
發表於 2013-2-2 12:51 PM|只看該作者
我想你是從業人員,你應該很了解附近的生活機能及未來的發展性,你可以利用這點為出發點,開發2個方案:
1.如果附近的開發性及未來發展性不錯,你可以向買方說明為什麼值70~90萬!並向買方說明你從哪些方面去觀察到未來的發展性,並建議他提早買以免越漲越高!
2.相反的,附近的機能或未來發展性不佳的話,向賣方溝通看看,能否降價出售,且針對這幾點建議他提早出售,將資金轉向投資別區!!...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

帖子
1032
積分
21 點
潛水值
12878 米
33
發表於 2013-2-2 11:35 AM|只看該作者
如果確實行情是在55-59萬中那就多找一些實際成交的物件,以書面的資料去說服屋主/但畢竟屋主是唯一有權決定的人,如果真的要賣超行情也只能暫時放棄去開發其他的物件




使用道具檢舉

yngwielai 該用戶已被刪除
32
發表於 2013-2-1 08:54 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
相同的社區,不同的樓層及面向,都會有不同的賣價,中古屋亦然
首先要讓客戶了解這個部份
另外賣方那裡, 都會希望自己是下戶成交的新高價,這種心態當然合理, 因為大家都是相同的心態, 很多的賣方都會表明不缺錢, 自己不急可以慢慢賣, 當成交時間拉長至三個月,半年以上,就會有屋主心急想脫手,我覺得時間可以幫忙成交, 若買方不急當然也可以跟賣方慢慢拖

使用道具檢舉

帖子
1471
積分
24 點
潛水值
15610 米
31
發表於 2013-1-31 07:32 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
讓業主知道行情吧 並且多找下房型 因為 每個人都覺得自己的屋子超值錢的~(自己睡過=神明睡過一樣
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

  中學生(1000/4000)

柏南克救市主

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1150
積分
3643 點
潛水值
14475 米
30
發表於 2013-1-31 02:04 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
本帖最後由 suckdick 於 2013-1-31 02:05 PM 編輯

首先
基本上 看屋主缺不缺錢 如果開白目價就得屋主缺錢
再來 看買方急不急 買方急 就抬高價格

如果買方賣方都是不急
你可以雙方拉價格 首先 先了解區域行情 我買賣過很多間房屋 遇過一堆仲介
我敢說8成以上的仲介一問三不知 9成以上比我還不了解 我想請問要如何賣屋?
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

帖子
0
積分
2 點
潛水值
40 米
29
發表於 2013-1-31 01:51 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
只能誠實以對,雙方對價格的看法本就不同,了不起不成交而已
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

帖子
217
積分
0 點
潛水值
5065 米
28
發表於 2013-1-31 12:03 PM|只看該作者
我覺得去建議買方還比較實際
現在屋主的心態真的是比誰賣的高




使用道具檢舉

band8250 該用戶已被刪除
27
發表於 2013-1-31 11:29 AM|只看該作者
慢慢經營,細水長流。 也許經營的久了,當地的行情也漲到屋主要的價位了也說不定。
買賣是一時的,感情才是一輩子,用心經營屋主才會對你有信任感!
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
37
積分
997 點
潛水值
19665 米
26
發表於 2013-1-31 09:52 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
不同案件不同屋主不同價格
賣方價格有堅持那就不缺錢
所以只要好好掌握買方...
誠買得來不易!!!

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
669
積分
1508 點
潛水值
4655 米
25
發表於 2013-1-29 08:22 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
對於房地產這件事,我覺得外行人總是多的
下手的人都是上一代的人
百分之80的財富都聚集在
對於回覆的人應該力求其兩極
對買的起的人的回覆要大大讚賞
對買不起但例證穩固且有條理者也應多佳鼓勵
最糟糕的就是複製他人回文者,嚴懲之

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
4419
積分
3625 點
潛水值
45960 米
24
發表於 2013-1-28 07:56 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

vythxmyth327 該用戶已被刪除
23
發表於 2013-1-28 04:31 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
本帖最後由 vythxmyth327 於 2013-1-28 04:31 PM 編輯

先把專約簽到手吧

沒簽到的話你怎麼談都不會如屋主的意思的

屋主都不在此區也表示他根本不急著賣

而且他後勢是看漲的

你從買方來看現價56萬合理是沒錯

但屋主就是想要賺多一點 以及考慮到未來

你要能說服的話真的很難

跟屋主說現在的局勢多半沒有用
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員





若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部