網路租屋夯 房仲業也搶杯羹

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網路租屋夯 房仲業也搶杯羹                                      

• 工商時報 2010-03-05
• 【記者陳欣文卅台北報導】

            
                                 
                       
    　繼「591租屋網」之後，5大房仲業者聯手推出的租屋平台今年也正式上線。隨著網路租屋成為趨勢，不少房東、房客已將網路平台視為成功租屋的最重要管道，透過網路平台的功能設定，房東、房客可相互過濾，提高承租率同時也降低房東租屋成本。房仲業者表示，透過網路租屋平台若房東可掌握房客品質、房客可有更多比較物件，上網租屋確實是最劃算的租屋方式！
    　租屋市況持續發燒，優質的網路租屋平台更是受到消費者的青睞。網家（8044-tw）旗下子公司「樂屋網」今年1月起正式將旗下租屋服務升格成立「樂租屋」租屋平台。「樂租屋」在上線短短一個月內瀏覽量就暴增70％以上，每日平均新刊登物件數也同步增加3成之多。
    　另外，根據2日創市際市場研究顧問公司最新出爐的2009年產業類別網站發展調查報告顯示，國內所有產業透過網路成長最多的前3名，分別是「休閒遊戲」、「金融/證券」、「不動產/仲介」等3大類產業，其中不動產產業成長主要就是來自網路售、租屋的風潮。
    　樂屋網副總紀健琪表示，網路找屋不但蔚為主流，有高達9成以上的租屋族會優先使用網路搜尋物件，因此樂租屋不但提供業界最多的8萬筆待租物件，更將持續推出介面友善與功能齊全的服務來滿足租屋網友需求。
    　中信房屋表示，消費者可以透過網路來看物件本身的基本條件，尤其價位透明，甚至房客可透過討論區交換租屋經驗，對消費者來說，相關保障租屋權益的資訊，確實比過去更為實用。
    　至於對房東來說，已經成功在網路上出租百件以上物件的許先生說，曝光率高是網路出租房屋成功率高的關鍵，加上有照片可提供房客瀏覽，只要花些時間回答房客的疑慮，網路租屋比過去沿街貼海報、一一帶去看屋的方式方便多了。
    　且就成本上來看，目前採收費制的591租屋網，房屋出租1個月的費用200~600元不等，對於有多樣物件要出租的房東來說，成本不但低廉，因網站自行更新管理等功能的設計，也讓房東節省不少時間。
    　不過，房仲業者強調，網路租屋未來不但是網路平台業者競相拼功能的戰場，對消費者來說，應該選擇有過濾房東（客）功能、設有討論區的網站，例如目前有租屋平台推出「房客（東）雙向自動配對」及「找房客專區」，讓房客輕鬆找屋，房東安心租屋！
    　同時承租客則要小心網路照片的陷阱，除了透過過去承租過的網友分享經驗，仍應該要有「實地勘查」物件的階段，千萬別只看照片就同意承租，以免權益不保！...

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