[轉載][房地新聞]屋主心態「人人要賣實登最高價」　一票網友認證：急就只能追高[複製鏈接]

askl3456

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16樓

發表於 2024-2-29 03:58 PM|只看該作者

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反正現在房貸那麼低
屋主賣不出去，也可以先出租
要買到好價錢，只能等急售的物件了

212410

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15樓

發表於 2024-2-28 05:28 PM|只看該作者

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利率上去，房貸負擔變大，房價就被壓助

中央銀行才是最大的炒房原兇

212410

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14樓

發表於 2024-2-27 11:59 PM|只看該作者

就多一個參考, 但參考八成?九成? 只能各憑物件條件了,
總之多一個參考指標, 免得大海撈針似的. 能否當唯一參考值
那就看個人心態了

212410

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caress750520

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13樓

發表於 2024-2-26 06:31 PM|只看該作者

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都一樣啊！
賣方想賣高價，買方想買低價。
這就是一種博弈
就算全部訊息都公開，也很難評估。

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212410

chhsu07

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12樓

發表於 2024-2-22 10:29 PM|只看該作者

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實價很多都是建商或仲介互買炒作
好像也沒什麼監管機制
一般民眾只能望房興嘆

212410

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11樓

發表於 2024-2-22 04:17 PM|只看該作者

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實價登錄有會致多頭助漲沒錯，
但空頭助跌有待商議，畢竟錢進房市有太多操作空間了，
假設一區空屋餘屋多但不見實價登錄低於鄰近地區，
這政府有實際行動嗎?或查核機制嗎?
打炒房是應當事，但不要高高舉起輕輕放下阿，
都圖利建商,既得利益者利益阿...

212410

ahung

成為伊莉的版主，你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛，那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

azumi0313

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10樓

發表於 2024-2-19 06:57 PM|只看該作者

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現在的資訊愈多，要賣房的人，當然都覺得我的物件最好、最優，
所以都要賣最高價，買房的人也不是笨蛋，如果選擇性多的話，當然貨比三家不吃虧，
只是若是物件不多，自己又非買在這附近不可的話，
好像也是要被割，
只能說雙方的功課都要做足，開價高的道理在那裡，殺價的要點在那裡，
都要好好評估跟攻防。

212410

ahung0225

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9樓

發表於 2024-2-15 01:28 PM|只看該作者

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實價登錄也有可能讓有機人哄抬價格
應該建立一種機制,1地區多少空屋餘屋下,
依薪資中位數之類的去計算出一種合理價格,
讓居住正義,而不是誰漲誰就跟著漲,
房屋是拿來住,不是拿來大炒特吵的,

212410

ahung

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cbaabc77

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發表於 2024-2-14 02:43 AM|只看該作者

如果你忘記伊莉的密碼，請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出，系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

實價登錄說真的感覺可有可無............

212410

joesph_jan

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7樓

發表於 2024-2-14 12:32 AM|只看該作者

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還是供需的問題，如果少子化持續下去，然後又沒有給東南亞的移工有合適的移民政策，高房價或許可以再支持個幾年，但十年後就難說了

212410

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sparq1231

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6樓

發表於 2024-2-13 10:23 AM|只看該作者

實價登錄受到的影響太多了
本來就只能參考
譬如說如果買家急需
他的成交也會高價一點
如果賣家急售
成交也會低於市場價格
至於同一棟大樓
低樓層高於高樓層也不是不可能
在條件相同的情況
如果買家剛好喜歡那個低樓層
也許也會願意出高一點的價格
如果是自住也許也會比投資出的價格高
如果是我個人要自住然後這個房子也蠻喜歡
...

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212410

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chhsu07

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發表於 2024-2-7 01:15 PM|只看該作者

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人越來越少
房子越蓋越多
為什麼建商不怕賣不掉
政府怎麼不去檢討

212410

所有積分大於負-100的壞孩子，將可獲得重新機會成為懲罰生，權限跟幼兒生一樣。

a_da0928

中學生(1000/4000)

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發表於 2024-2-6 11:10 PM|只看該作者

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現在的房價居高不下!年輕人真的不知道該如何買房了~

212410

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藍海策略

中學生(1000/4000)

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3樓

發表於 2024-2-4 08:24 PM|只看該作者

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這就是希望買家追價
因為不怕賣不出去
如果是在房市崩盤的時候
肯定越登入越低
所以還是做參考就好

212410

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