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[聊天][房貸]要用寬限期嗎?[複製鏈接]

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發表於 2022-6-13 09:18 AM|只看該作者|正序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2022-6-19 11:38 AM 編輯

說6月底交屋,在考慮寬限期問題,
貸825萬,身上還留一筆錢約210萬在定期買0056,以後好負擔房貸利息,房子會出租出去,算了一下本息攤還
月息要14000,
用寬限期省下來的,加碼買0056,不知3年寬完後存下來的錢買0056會比正常還款來的有利嗎



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發表於 2022-6-16 10:45 PM|只看該作者
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現在買0056會不會賺到利息賠掉價差
除非全球經濟好轉
不然台股很容易受消息面漲跌
尤其最近又在殺盤
還是保留資金在手上會比較好
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發表於 2022-6-16 09:36 PM|只看該作者
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只有三年的時間不建議投資在風險性的資產上,反而比較推薦在固定收益的短期債券(投資級)!
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發表於 2022-6-16 03:44 PM|只看該作者
投資用的房子當然要用寬限期阿~~有幾年用幾年
等漲到可以買出合理價差就脫手~~
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發表於 2022-6-16 03:23 PM|只看該作者
最主要的問題是投入的錢什麼時候要再拿回來,不然最近股市震盪,賺了股息,賠了股本,是三年後還是四十年後差很多




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發表於 2022-6-14 10:48 PM|只看該作者
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貸825萬用寬限期3年只還利息才14000吧?如果房子出租出去還有超過房貸的租金收入是可以的,就考慮未來要不要繼續出租和出售;之後每個月還3萬多的時候,每月的現金流能不能負擔,其實就穩賺不賠。
買房子出租已經勝過大多數人了,但不太建議買0056就是了。
剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!
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發表於 2022-6-14 08:22 PM|只看該作者
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哇~~利率是多低?????825萬    本息才月付14,000元,是借多少年啊,用30年計算,年率1.5%,每月也要28,472元,那家銀行介紹一下。
通常買房第一年要花很多錢裝潢,買家俱等等.....要花不少錢,所以需要寛限期一年,寛限期三年,然後投資拿利息來還,想的很美,但不實際,獲息高可能賠資本利得,加上三年後本息會增加,以第一列的例子來說,寛限期到每月要繳約31,000元,利息調升繳越多,你認為你30年投資穩賺不賠??...
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發表於 2022-6-14 11:55 AM|只看該作者
貸20年還30年?
房貸利率只會越來越高,將來不一定只付14000。
投資不一定賺,多還點房貸是一定賺到利息錢。
tezuo
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頭香
發表於 2022-6-13 11:18 PM|只看該作者
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央行6/1升息,0056的利潤有跟著上來嗎?
利息沒真的很多,但是投資一定賺?
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