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[轉載][房地新聞]房市變冷但沒降價 首購族咬牙貸40年,遇上升息划算嗎?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2022-6-7 01:27 PM|只看該作者|正序瀏覽
本帖最後由 hobos666 於 2022-7-27 12:01 AM 編輯

「沒有貸40年期我真的買不到房,」空軍軍官何以辰(化名)說,他長時間駐紮在軍營,太太和三個孩子住在高雄路竹的娘家,眼看孩子要上小學了,一家五口想搬到學區方便通勤,也讓孩子有獨立成長空間。


這不是他第一次考慮買房。8年前,新婚時,他就看中了路竹一帶的新建案,礙於自備款不足而作罷;8年過去,眼見高雄房價絲毫沒有回落的趨勢,他咬牙趕在35歲時,申請了永豐的40年期貸款,再加上近百萬信貸,終於買下人生第一棟房。

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212410 請注意格式正確性。圖片只能貼三張  發表於 2022-6-12 12:08 PM
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發表於 2022-7-25 07:46 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 spadel98958 於 2022-7-25 07:48 AM 編輯

購買房屋在工作穩定的情況下,每月房貸支出不要超過家庭收入的1/3,高於這個比例會很吃力,同時還會影響生活品質,未來遇到「央行升息」,每月本息攤還金額會暴增很多,最好保留一些利率調升的緩衝空間。

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發表於 2022-6-27 07:52 PM|只看該作者
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房子漲的比物價還瘋狂,
貸40年真的很可怕,
退休的錢繳房貸根本不用生活了。
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發表於 2022-6-26 12:59 AM|只看該作者
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四十年房貸,就是你還不完,你的小孩接著還,想清楚
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發表於 2022-6-17 10:36 AM|只看該作者
很難想像人口沒增加但是房市確一直有剛性需求?
為了讓每個人都買得起房子一直增加房貸年數最終就是讓越多人買得起,越多人買得起就越漲.
應該限縮房貸在20年,買不起的就買不起,不然越漲越誇張~




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發表於 2022-6-14 01:28 AM|只看該作者
打房政策根本不痛不癢的,高房價仍然無解

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發表於 2022-6-13 06:24 PM|只看該作者
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stevenowen5168 發表於 2022-6-7 05:42 PM
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房市雖然變冷但是營造成本一直在增加~所有原物料都一直上漲~所以建商也不可能降價 ...

是真是假,針對第三戶以上每年課徵30%現值的囤房稅就知道了,若是真的有那麼多人剛性需求,全都是買來自住的,這稅還真課不到,但若是少部分人包辦了大多數的房產...打7折賣都還是最高價,我相信政府說的剛性需求,所以極重囤房稅放手幹下去吧...
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發表於 2022-6-13 04:37 PM|只看該作者
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背40年房貸真的要慎重考慮!防加高可以考慮先買外圍的地方!先在交通都很方便!不一定要買在市區!選擇外圍一點,其實可以選擇屏東!1300萬可以買新房了!屏東進高雄很方便!其實如果升息方向不變的話!房貸只會越來越沉重!
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發表於 2022-6-13 11:47 AM|只看該作者
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房市再不回落.,沒人敢生小孩,要滅國了

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  小學生(200/1000)

山的孩子

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發表於 2022-6-13 08:47 AM|只看該作者
商人能賺更多錢,怎麼可能會降價
只會喊打壓房市!
政府政策對於房價也沒幫助





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發表於 2022-6-13 07:38 AM|只看該作者
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我本來也是租屋族 但看到房市漲成這樣 也是狠下心來買
現在股市,全球經濟都差 錢也不知道放哪裡 看來全會往房市走
撇除房價問題 我個人覺得另一個問題是房子社區的的品質、環境交通的舒服度,台灣普遍都太差了
花個上千萬買這種爛房子 主要是我一開始不想買房的原因
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發表於 2022-6-12 10:36 PM|只看該作者
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其實以內文中的兩個例子都是剛需 剛需就沒啥划算跟不划算了 畢竟是自己要用的 就像生活所需的食衣住行一樣 貴跟便宜這些錢終究是要支出的 總不會說不買房子要睡大街吧

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發表於 2022-6-12 07:04 PM|只看該作者
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原來軍官買起房子也這麼辛苦
真的讓我很意外
但我說實在的有多少資金買甚麼樣的房子
1300萬的確對受薪階級有點難度
家中人口沒那麼多可以從2樓買起
應該會輕鬆很多

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發表於 2022-6-12 05:41 PM|只看該作者
貸四十年繳完 老了一身都是病

兒子要娶 女兒要嫁  房子繼續貸

等到葛屁了 兒子女兒爭產

房子又被賣了 一輩子空空空

他媽的這是何苦 !!!

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  版 主

浮游中的靈魂

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發表於 2022-6-12 05:05 PM|只看該作者
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tsehwu 發表於 2022-6-10 09:21 PM
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KMT如果敢擋 "「平均地權條例」修正案 限制預售屋換約、重罰不動產炒作、私法人購屋許可制" 妨礙三讀通過, ...

你是不是搞錯什麼?
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成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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