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[轉載][房地新聞]買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2022-5-29 03:13 PM|只看該作者|正序瀏覽
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記者陳建宇/高雄報導


高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

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<房地產討論版主>
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浮游中的靈魂

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發表於 2022-6-12 12:12 PM|只看該作者
涼風吹來想睡覺 發表於 2022-6-7 10:29 AM
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其實這幾年高雄房價一直漲
換個角度來看也算是內需火車頭帶著一起衝
該不會真的跟韓導大喊的一樣

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發表於 2022-6-11 06:52 PM|只看該作者
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其實只是投資客的炒作罷了

房地產主要還是要"集市"

生活機能不好或是人民生活經濟不好  房地產就會崩盤  

叫好不叫座啦
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發表於 2022-6-7 05:43 PM|只看該作者
基本上來說新成屋要降價的空間不大~只有屋齡比較多年的才會有降價的空間
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發表於 2022-6-7 10:29 AM|只看該作者
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其實這幾年高雄房價一直漲
換個角度來看也算是內需火車頭帶著一起衝
該不會真的跟韓導大喊的一樣
高雄發大財了吧




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發表於 2022-6-6 07:37 PM|只看該作者
感覺房地產的市場,要考量的點真的太多了,也不要想,等好時機,一定可以找到相對完全的物件,好的物件,單價高一點時,買方還是會接受的,最後剩下來的,總是缺點相對多,找房子真的不容易呀!

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發表於 2022-6-3 06:25 PM|只看該作者
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重點就是價格盤整
所謂新屋也好
新古屋中古屋也罷
之前就是一股腦亂衝
現在開始會去抓整理的成本跟新成屋價差
中古屋加上整理太貴
價格就跟新屋重疊
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發表於 2022-6-3 08:59 AM|只看該作者
黎恩表示,現階段高雄中古屋的降價,實際上只是從過高的價格調回合理行情,因此近期想買房的民眾,很有機會可以用實價登錄看到的價格買到房子,若要找降價幅度更高的物件,則可以鎖定屋齡25年以上的物件,這種在高雄較不吃香的房子,降價、議價的空間都更大。


以上這段話是看不太懂,也不知所謂的合理行情到底在那,不管多高,都有搶買,但真的開低會,又有人會想說是不是有問題而不敢買或不會買,25年屋齡的房價和新屋差不了多少,又砍不下去,
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發表於 2022-6-2 10:47 PM|只看該作者
現在的中古屋價格真的是誇張   20多年的房子問題一堆  價格還高的嚇人
這是逼人買新成屋嗎   然後看到新成屋的價格 也是搖頭   
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發表於 2022-6-2 03:46 PM|只看該作者
升息、通澎壓力很大,所以之前有流傳,當南部也在漲時就是下跌時




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當然要降溫啊,廣大的小康以下市民無法買啊!你以為動輒千萬的房子是很好負擔的嗎?可憐高雄人,台積來不來都苦。興,百姓苦;亡,百姓苦。
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發表於 2022-5-31 08:13 PM|只看該作者
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漲了快一倍然後降個5%
這樣算崩盤嗎??
新成屋跟預售買不起
也只能選擇中古屋
偏偏中古屋十年內的價格跟全新的幾乎沒兩樣
屋齡高的看到新成屋價格噴成那樣
自然開價也跟著往上走
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大家也都知道在炒房呀
還是有人願意去買
現在水退了
大家又急著上岸,奉勸人多的地方真的不要去
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發表於 2022-5-29 06:02 PM|只看該作者
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高雄開始飆高價了 之後換高雄人要喊苦了
像之前有凶宅的豪宅 就有一堆人搶著買 便宜阿
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