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[轉載][房屋新聞]買房如何殺價談到好價錢?專家曝4種超高勝率小撇步,中古屋、預售屋都適用[複製鏈接]

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發表於 2021-8-23 06:59 PM|只看該作者|正序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2021-8-28 06:55 PM 編輯

[風傳媒/焦家卉][2021-07-25]

買房最怕買貴,尤其在房價高漲的時代能省則省,因此議價就更為重要,不過議價也是門藝術,專家表示,自從實價登錄2.0上路後,現在無論是想買中古屋或是預售屋的民眾,都可以先查詢實價登錄瞭解區域行情後比價,再來針對想買中古屋的民眾還可以參考銀行鑑價以及二類謄本推算屋主購入成本,至於想買預售屋的民眾,除了可以先試探建商或代銷業者的底價再出價外,透過「隔山打牛」的心理戰,也是刺激案場降價的方法。
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發表於 2021-9-12 08:55 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
沒有賣不出去的房,只有賣不出去的價格

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發表於 2021-9-10 08:30 PM|只看該作者
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現在時價登陸可參考,如果開價太離譜就不需要浪費時間,讓屋主自己降價,如果屋主開的價格差不多跟周遭行情差不多你還要殺價,這樣的機會應該不大,個人的觀點是找好的標的溢價購買,等到你要賣也比較好脫手,至於看屋主買多少來殺價,除非屋主急售不然可能買到房子的機會不大!
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發表於 2021-9-9 12:57 AM|只看該作者
謝謝分享

剛好最近也想買房
明天試試看

點評

212410 內容多寫一些~加分也會多一些  發表於 2021-9-12 02:20 PM

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發表於 2021-8-27 06:54 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
看起來好像有道理。但其實仔細看很多都是鬼扯。
EX1:
對於談價,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民建議,民眾可以從單價開始談,因為一開始就從總價開始打折,多數賣方通常不太能接受,所以可以從單價開始殺價,而後反推成總價後把零頭去掉,再試探賣方的意願進行議價。
總價 1000萬 20坪的案件。單價等於每坪50萬。我總價砍9折=900萬,跟先從單價開始談砍9折,最後也是900萬~今天就算不是便於計算的整數來說,真的去尾數的差異有多少,只是加減乘除重新排列順序,實質上到底有什麼幫助。
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發表於 2021-8-26 01:14 PM|只看該作者
重點還是在市場氣氛及利息高低,實登2.0就是造成了定錨效應,氣氛好房價還是逐步往上,看來真得等到升息才有機會調整
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頭香
發表於 2021-8-25 08:06 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
能夠有房屋成交
房仲會很開心
但殺價的確還是要有談判技巧
不然雙方還是僵持在那
沒有好處

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