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[原創][其他]都還在蓋.何解?[複製鏈接]

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發表於 2015-1-15 09:55 AM|只看該作者|正序瀏覽
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 212410 於 2015-1-16 10:52 PM 編輯

大家都不看好房市.我處的縣市到現在還在蓋.還有剛動土的.想聽聽大家的看法?
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發表於 2015-5-25 06:37 AM|只看該作者
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無畏政府打房市為哪樁?
搶在今年(?)修正容積率上限
能多賺有甜頭的建商怎會捨得
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發表於 2015-5-24 05:26 PM|只看該作者
之前請好的建照不蓋~要等著賠錢嗎?
有的是預售屋~先賣了~不蓋等著捲款嗎?
養地養很久了~隨便賣都賺~不蓋~未來會賺比較多嗎?

全台規模最大的建商寶佳機構,即表示自2015年起實施「三不政策」,不買地、已購土地不請照、已請照土地不推案,以及餘屋全速出清。以全面保留現金部位。
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發表於 2015-5-23 09:35 AM|只看該作者
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這幾年瘋蓋樓,但市場已經趨近停點,會有一波泡沫潮喔,大家太會投機了,有人上就有人下車,快下吧,交差點已經在2015年出現了,表示高點已到頂,炒不上去了,準備要下了,喔!不對,開始在向下了,大家記得要抓好要俯衝了呦!這一波會慢慢的往下,記得撐不住要趕緊認賠了事,不要套牢了。
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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bjoey1234 該用戶已被刪除
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發表於 2015-3-1 01:32 AM|只看該作者
鬆動是一時的!
想要房價觸底真的很難
跌是一陣子而已...基本的需求或是投資客不會隨意認賠出清的啦
畢竟還有一堆人等吃飯等分紅
別想太多了




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發表於 2015-2-28 08:55 PM|只看該作者
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先蓋好再慢慢賣    反正跟銀行借錢成本很低
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發表於 2015-2-28 07:20 PM|只看該作者
買土地  可以土地融資
蓋房子  可以建物融資
建商錢都是借來的   利息低就不怕倒

房子  以台北來說  根本不夠  
因為   大家都愛住新屋   可是  都更太慢  
根本沒有足夠的新成屋   
所以   台北人只好往中南部買房子囉


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發表於 2015-2-28 07:50 AM|只看該作者
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不蓋不行阿 ...萬一房價崩盤就得閒置了
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love208056 該用戶已被刪除
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發表於 2015-2-28 02:03 AM|只看該作者
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建設公司的報表就是蓋房子,賣房子阿。他若不蓋,公司的營運多多少少會受到影響,那報表怎麼辦,股市怎麼辦,員工怎麼辦。

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發表於 2015-2-27 09:35 PM|只看該作者
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快蓋阿
這樣才跑得掉
對吧




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發表於 2015-2-25 11:52 AM|只看該作者
我居住的地區,也是一年比一年的建案還要多!!真扯!  

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發表於 2015-2-24 04:33 PM|只看該作者
蓋是一定要的。因為像15樓的朋友說的,不蓋的話,庫存會愈來愈高,在財務報表會變得很難看,在稅務上對國稅局也不好交待。急的話就蓋快一點,不急就慢慢摸,反正建商的錢也是向銀行聯貸來的,不是他們自己的本錢,所以他們也不必急。愈來的公司,愈是這樣,就像頂X、X新……。
這就是台灣建築上獨步全球的預售屋模式。

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發表於 2015-2-24 11:53 AM|只看該作者
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曾幾何時,貴樓主曾見過廠商喊景氣差,卻停止出貨或生產呢?公司經營總是有固定成本必須支出,若是只出不進,員工們可能是第一槍被開的,同時連帶影響的其他相關的中、下游合作商。

打房的目的,是要將原非屬建商及投機客的超額地租及投機成分給去除,因為此部分是被炒作出來的,原本政府就應該針對因土地的天然及社會利益所形成的地租、及投機客炒作的部分漲價歸公,但緣於台灣稅制不公不義,致現在許多財團只想將資金投入房地產,因為全世界沒有一項產品,能像房地產這般迷人,因為無須投入太多成本,就能回收鉅額利潤的。...
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發表於 2015-2-23 09:48 PM|只看該作者
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果然還是跟銀行脫不了關係,加上炒作讓小老百姓買單 名利雙收利害厲害
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eallbat 該用戶已被刪除
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發表於 2015-2-23 08:10 AM|只看該作者
過去10年房地產榮景已經讓大小建商都賺一筆,接下來雖然大家都看不好,但是這些建商手上有錢,新建案一推出價格肯定比舊大樓貴,他有錢可以撐下去,畢竟想買房的族群還不少。




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