偷步買居屋未必有著數

【iMoney智富雜誌—置業安居】去年下半年，傳媒幾乎天天都出現賣樓大劈價的新聞。當時我數次撰文，呼籲大家不要輕信這類報道，當時我最有力的證據是代表香港樓市的中原城市指數只不過跌3%至5%，根本就不嚴重。當時傳媒為何會不斷出現大劈價的新聞？第一個原因是地產代理誤導性報料，賣家的所謂大劈價實際上只是開價開得高，然後再以開價為基礎削價20%而成交。實際上，成交價與市價差不多，沒有多少折讓，地產代理這樣做，是因為特區政府推出特別印花稅後，樓盤供應大量減少，賣一個少一個，地產代理希望通過大劈價的新聞逼業主放盤。當然，第二個原因是傳媒，地產代理是傳媒的米飯班主之一，自然樂得協助地產代理誇大事實，更何況，傳媒的天性就是誇大，愈誇大銷量愈好。
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