投資客 房貸利率加 貸款成數降

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【聯合報╱記者羅兩莎卅台北報導】 2010.03.06 03:05 am

財團狂炒房地產，引發民怨。據透露，政府將在近期內對房市出手，首波鎖定豪宅及投資客。銀行業者透露，今後凡購置第二、三棟房屋，即視為「投資客」，貸款成數將至少降一成、利率至少加一至兩碼，沒有貸款寬限期。 據透露，央行總裁彭淮南日前再度邀集台銀、土銀和合庫等國內主要房貸業務銀行，以及多家大型行庫高層主管，就北市房價飆漲狀況，希望了解各銀行對豪宅、投資客採取的管制性信用措施「交換意見」。 業者表示，央行「相當關切」北市房價飆漲問題，各銀行近日配合政策陸續提出各項抑制措施，首要目標是鎖定豪宅及投資客，避免房市泡沫化。 據了解，目前各大銀行對「豪宅」定義不同，有的銀行是以房屋市價超過一定金額，即為豪宅；有些銀行則以房屋坐落地點及坪數評定豪宅。但銀行共識是對豪宅貸款，成數將降一到二成，最高不會超過七成。 業者說，凡名下擁有第二或第三棟房屋者，即是投資客，貸款成數往下降一成，利率將往上拉一到兩碼（零點二五到零點五個百分點）。並取消投資客最在意的貸款寬限期。藉由加重投資者的還款壓力，達到抑制炒作的目的。 行庫主管呼籲，應同步約束民營銀行，避免政策效果大打折扣。

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