[房屋新聞]鬼月買房是殺價的好時機？內行人曝真心話，遇到這款賣家大膽議價成功機率高

mahs

[風傳媒／焦家卉][2021-08-22]

農曆7月民俗月，許多長輩認為諸事不宜，多建議不要在這段時間買房入厝，也使不少民眾認為這時候進場可以相對撿便宜。但房市專家坦言，隨著近年習俗觀念轉變，鬼月對房市的影響已越來越淡，加上現在已有實價登錄可參考，鬼月淡季已難成為買賣議價藉口，建議民眾買中古屋時要議價，先鎖定急售物件，搞清楚屋主是否是透過繼承、贈與相對取得成本低的方式獲得，可能議價空間較大。
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mahs

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個人觀點:
不少線上售房網站物件就有強調「屋主急售」、「缺錢急售」等字樣，相對較有議價空間。
仲介可以事先過濾買家身分，更能節省賣家時間。


觀念補充
傳統習俗來說，農曆7月忌諱入住儀式，因為會讓好兄弟誤以為是在中元普渡，容易與地基主、五路財神、門神等搶食及搶錢，引起衝突，容易傷到好兄弟們，使人們運氣陷入低潮。但假如民眾非得趕在7月看屋、入厝的話，中國地理風水研究協會理事長張旭初表示，民眾在看房的日子則可以翻閱農民曆，避免挑選與自己生肖衝突的日子，同時儘量在陽氣較旺的中午前看房，若覺得房屋陰冷，建議就應避免購買，再來也可以站在房子中心，閉上眼睛感受看看會不會有暈眩的感覺，若氣場不合也切勿勉強。

而在看屋時，最好準備幾個夾鏈袋，裡投放18顆黃豆， 用黑筆在紅色或是黃色的紙上寫「對我有生財」，或是準備夾鏈袋裝鹽避煞。入厝時也要挑選農民曆宜入厝的日子，除了時辰要看、地基主祭拜等禮節不能少之外，也要準備十全十美，包括五種豆子（紅白黃綠黑豆）以及五種米（黃色小米、花生米、稻米、芝麻米、糯米、五米）放在透明袋放在身上，同樣用黑筆在紅色或是黃色的紙上寫「對我有生財」希望諸事順利，才能不冒犯好兄弟，順利入住不會搬家後招霉運。

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藍海策略

多少還是有差
但觀念已經不像以前那麼嚴重
但寧可信其有
該有的入厝儀式還是不能少

joesph_jan

COVID-19的狀況讓非鬼月變鬼月，遞延後，鬼月都不鬼月了

dunkylu

以前這樣或許有用啦
今年開價你砍85折,應該連房仲都不鳥你

light_off_on

『屋主急售』應該只是廣告詞吧！就是先讓你點進去看而已。一堆急售物件，價格還不是老高。

fs3820

「屋主急售」、「缺錢急售」這都是參考參考，可靠度極低，但依我得經驗，85折是最低了

灑鹽哥

謝謝非常實用，再次在買房時，4-5月看房，7-8月買