伊莉討論區

標題: [房產新聞] 首購遇老練專案匆促下定一路被牽著走 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-10-8 13:16 PM 標題: [房產新聞] 首購遇老練專案匆促下定一路被牽著走

本帖最後由 mahs 於 2020-10-8 13:16 PM 編輯

[房產新聞][首購遇老練專案匆促下定一路被牽著走」][奇摩地產][2020-09-30]

工人阿信，從沒想過自己有一天能買房。林口租屋多年，太太在華亞科學園區上班，每天路過A7重劃區，看到大量的建案、一面面誘人的廣告看板，人來人往的看屋人潮，讓夫妻倆興起了買房的念頭

樣品屋好心動公設錙珠必較

第一次買房子的阿信，認為自己40歲了，再換的機率不大；有兩個小孩、頭期款不多，在預算與需求的考量下，鎖定預售3房產品，在第一輪篩選建案時，即捨棄了一些他認為遙不可及的大品牌、開價較高的建案，選擇從自己認為買得起的預售建案著手。

逛了1個多月，看了4、5個預售建案接待中心。「看了好幾間，就這間看起來房間好像比較大、床都擺得下、格局也比較方正」、「別的建案公設比都要33%左右，這間才31點多耶」、「再5個月就完工了，可以比較快住進去省租金」阿信得意的說。

在代銷小姐熱情的介紹下，夫妻倆對這間40坪、開價1128萬元（含車位）的建案非常心儀，隨口開了1050萬元，當下代銷小姐臉一沉口氣堅決地回「不可能！」，這一天阿信和太太落寞地離開了接待中心。

過了幾天，阿信跟太太再次來到心儀的建案接待中心，代銷小姐再次招呼他們，走馬看花相談甚歡下，代銷小姐「上次1050真的不可能啦！要不要再加一點？」阿信好說歹說請代銷小姐幫忙爭取一下，過了幾分鐘，代銷小姐再度回到座位「經理說差太多了，不行耶！1080我幫你問問總公司，通常需要一個星期才能回覆。」阿信和太太決定先付5萬元的定金，並請代銷小姐幫他爭取一下，看看有沒有機會？記得那是在一個星期五的下午，他和太太一路抱著忐忑的心情回家。

從付定到簽約 3天措手不及

「恭喜你們！晚上下班就可以來簽約了」，3天後的星期一，阿信接到這通電話愣住了。當天下班跟太太就去簽約了，回想起整個買房過程。阿信至今仍不敢相信，自己竟然已經買了一間總價上千萬的房子了。

第一次買房子，阿信並沒有特別做功課，面對身經百戰的專案開價，只能傻傻的點頭說「喔！」、「平常都在工地，不知道怎麼跟人家講，這樣子來來回回差很多，跟心中的預算至少差了100多萬，一下子貸30年，又買這麼貴的房子，以後哪還有機會可以換房子啊！看了1個多月就買了，買房子是人生中的大事，但是不知道為什麼，我竟然把它當成是一件很簡單的事情，我們做工的1個月才多少，真的是很有勇氣啦！」阿信一臉無奈敘述著，自己首購衝動下定的經歷。
------------------------------------------------

個人觀點:
買房子是人生大事，從付定到簽約、品牌、開價、公設錙珠必較。不可把它當成是一件很簡單的事情，遇老練專案人員，匆促下定一路被牽著走。

作者: Oswalt 時間: 2020-10-9 13:16 PM

買房子真的是人生中的大事，很多人一輩子都買不起的，所以真的要很仔細研究、分毫必爭才不會成為一輩子的遺憾~

作者: 阿小失 時間: 2020-10-10 13:16 PM

一千多萬就這樣下去了。只能說: 衝動，不是這樣用的！自己算一下吧。一個月假設可以存40000元，需要270 ~ 280 個月以上才可以還清。隨便就是20年以上的時間 ( 還不能有失業空窗期) ！重點是 ─ 買的應該是公寓，要賣時。房屋折價更是嚴重！只能說，大膽的衝動跟盲目的衝動，始終有一段看得明白的界線！

作者: 藍海策略 時間: 2020-10-11 13:16 PM

代銷或銷售人員
會製造出一種你撿到便宜的感覺
當你開始猶豫的時候
就會失去理性的判斷了

作者: dunkylu 時間: 2020-10-16 13:16 PM

大多數人一輩子大概就只會買一次房
所以真的要考慮再三

作者: shinosakii 時間: 2020-10-17 13:16 PM

相信自己跟有經驗的朋友比較實際怎麼可能相信當下要賺你錢的人

作者: squiral12001 時間: 2020-11-2 13:16 PM

真的很難...
當初我也是這樣就下訂...就買了
雖然看屋看了一段時間, 可是當發現真的算符合自己的需求時
似乎也想不出甚麼好理由再去殺或推掉
真的很沒經驗啊~

作者: a86241 時間: 2020-11-8 13:16 PM

買個便當都會研究一下CP值了一千多萬的買賣在下決定前是倉促的那我就只能ㄏㄏ了

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a401.file-static.com/)