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[轉載][房市觀點]失序的都更,都市的災難[複製鏈接]

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發表於 2016-3-11 04:26 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 aksd1204 於 2016-3-11 04:28 PM 編輯

2011.09.14   詹順貴 律師
      日前,最高行政法院做出一則堪稱台灣都市發展史上劃時代的判例(相關報導請參蘋果日報8月22日A12版),面對近來容積獎勵浮濫的都更案,最高行政法院100年裁字第1904號裁定認為都市更新相關法令可以做為保護規範,其效力射程範圍包括更新範圍外鄰近地區居民之環境、景觀、防災等權益,而非僅限於更新範圍內權利人的財產權。所以,在個別的都更案件,如果政府核准的容積獎勵浮濫失當,而且未考慮其鄰近地區公共設施的承載能力與對鄰近居民日照、景觀、通行便利等影響,不僅都更範圍內的權利人可以不服都更計畫而循行政訴訟管道尋求救濟。鄰近居民基於上述環境權益,對核准的行政處分,法院也認為有法律上的利害關係,因此,也可以主張政府的核准容積獎勵為不法而提起行政救濟。面對台北市此起彼落的都更抗議事件,如政府不肯反省檢討目前都更實施過程引發的問題,仍一味以「釘子戶」等閒看待反對的住戶,未來恐將步上中科三期環評被行政法院撤銷後,政府死不認錯而引發更大風暴的覆轍。
...
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andyair100 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2016-3-12 06:57 PM|只看該作者
政府大概是既得利益者的守護神  常常不同國家的新聞卻有相同的狀況  有能力的政策似乎是那些人訂的
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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kent08370615 該用戶已被刪除
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發表於 2016-3-12 08:11 PM|只看該作者
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沒有好好規劃的都更   只是加大不公不義的狀況   

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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2016-3-14 07:41 PM|只看該作者
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現在不是不都更是都更後付不出房屋稅呀 別寄望都更嘞
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PANCHINGHSUEN 該用戶已被刪除
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發表於 2016-3-16 09:26 PM|只看該作者
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都更是快速且有效的方式,但是修修法沒有公權力強制執行!也沒啥用




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發表於 2016-3-16 09:53 PM|只看該作者
風向早就變了
現在選贏的那一邊要推都更了
那些當初喊正義的覺醒青年覺醒律師們還不是馬上就180度轉向支持
這個詹順貴還呆呆的不知道轉向
結果就是辭掉北市府的官位還加入錯黨
現在什麼位子都沒了

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foxcat12 該用戶已被刪除
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發表於 2016-3-17 12:25 PM|只看該作者
有權有勢的人當然把都市更新利益留給自己!!
沒權沒勢的人只能眼睜睜看著自己永遠買不起房子!!
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samforman22 該用戶已被刪除
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發表於 2016-3-17 12:57 PM|只看該作者
利用都更來在撈一筆,現在這種觀念更盛行
少數社區用戶還忙著找都更來推升房地產

那這樣真的是要讓人過的更美好,還是只是惟利事圖呢
相信眾人心中各有答案!
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發表於 2016-3-17 02:26 PM|只看該作者
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在華人的世界
都更
立意再好的法令,法案
都被扭曲阿
官與商

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發表於 2016-3-17 05:28 PM|只看該作者
都更在華人世界很難用整體的規劃去看,除非有強有力的政府,否則都會向財團及既得利益者低頭




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發表於 2016-3-17 07:55 PM|只看該作者
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沒有好好規劃的都更   只是加大不公不義的狀況   
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發表於 2016-3-17 08:58 PM|只看該作者
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都更已經變成撈錢的手段   利益太大   自然會有官商............
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發表於 2016-3-18 11:10 AM|只看該作者
都更關係著市容及公共安全,必須進行,但也關係龐大的利益與社會公義,因此動輒得咎,民主時代以選票決定作為,鐵定一事無成,......,有一想法不知是否可行,供大家參考。
由各政黨與社會正義團體組成一個委員會,訂定都更辦法,內容須包括政府的獎勵條件、住戶分回的坪數比例、住戶須負擔營建費用的比例、回饋當地的比例、都更建物的結構及每坪建造費用的原則以及什麼條件的房子搭配在什麼地方或條件就必須進行都更(也就是採強制性都更)、公告符合都更條件的房子在滿2年即動用公權力強制拆房進行都更、房子必須建照完成的期限,此辦法訂定完成後,公告3年,3年後依法進行,找出符合都更的房子 ,並進行公告,此時若再有人抗議阻饒,全部以妨礙公務法辦,當然包括在媒體上扇動抗議的名嘴。...
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發表於 2016-3-20 10:33 AM|只看該作者
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本帖最後由 taieaoim 於 2016-3-20 10:37 AM 編輯

目前都更的問題在於,劃定區域內少部分人不同意,希望牟取更大的利益,而偏偏文林苑後,政府礙於所謂的民意不願意強制執行,更讓不同意者有俟無恐。當然也因為劃定之初的少數者(10%劃定),將都更想像的過於美好,爭取更大的獎勵,盲目擴大劃定範圍有關。

目前的都更條例,劃定區域一確定,便只能擴大,不能降低範圍不能撤回,這使劃定範圍內,除非滿足某些人,除非百分之百同意,若無法作到則劃定區域形同禁建區...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-4-16 12:58 AM|只看該作者

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