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[討論][購屋]預售屋可否退合約??[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-11-18 05:39 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2015-11-21 12:22 AM 編輯

各位大哥大姊,
小弟我在今年7月買了一間預售屋, 訂金跟第一筆簽約金已經付了, 約50w.
建案預定明年4月動工, 但因為自己的一些原因, 想退合約, 但我參考了已簽的合約內容有寫到如果毀約,
已付的50w可能會逞罰性沒收, 請問我還有其他方式可以退合約, 拿回50w嗎?
成功機率大概多少?  
...
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點評

a124148559 看有沒有人要買的,直接賣給他。  發表於 2015-12-16 08:55 AM
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頭香
發表於 2015-11-19 08:13 AM|只看該作者
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找個律師打官司 花的錢可不少喔 最簡單的 就是找出建案的缺點 可是難度高
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發表於 2015-11-19 10:38 AM|只看該作者
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發表於 2015-11-19 01:53 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
比較常見的方式是 以銷售人員沒有給你合約審閱期,所以主張合約無效。
有時候一些業者會在契約中加入自願放棄合約審閱期,這是違反消保法應記載及不得記載事項,很多業者自以為在合約中加入此條款,就可規避合約審閱期的規定,但是若消費者一時不察,造成日後損及自身權益,仍可依此主張合約無效。亦有些業者會要求在現場看合約書,即催促簽約,並在合約書中加入簽約前已充份審閱合約的條款,這也是違反規定的行為,有若因此有權益受損,也可提出申訴。
...
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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2015-11-20 12:44 PM|只看該作者
可與律師談談 贏輸狀況 也可找義務律師 最好用的是要選嘞 找候選人協助拉




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發表於 2015-11-22 11:00 AM|只看該作者
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七月到現在十一月,已經過了四個月了,要主張審閱期是很難的。
畢竟合約肯定在你手上也有一份,現在還在扯審閱期是扯了點,敗訴機率應該是高的。


建議轉約吧,或許有人願意承接你買下的預售屋,或許還有機會小賺一筆。
即使賠了你也是要賣掉,只是評估賠50萬的多寡。
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

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發表於 2015-11-22 09:12 PM|只看該作者
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轉約是我們自己要找人來接, 還是代銷會幫忙處理?
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發表於 2015-12-2 12:20 AM|只看該作者
一年多前有買過預售屋
不過沒有像樓主拖那麼久才想退
那時候過幾天就反悔了
去找建商也是訂金全數退回
不過那時候是買氣比較旺的時候
建商不怕找不到人買 所以可能比較大方一點
所以建議還是先去建商問看看能退多少
畢竟合約寫說違約要罰錢
但不是每個建商都會這樣做
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發表於 2015-12-15 02:52 PM|只看該作者
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eiten 發表於 2015-11-22 09:12 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

轉約是我們自己要找人來接, 還是代銷會幫忙處理?

代銷和建商是簽約的,所以要找代銷幫你賣是不太可能的。

直接找房仲,讓房仲幫你賣吧。...
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發表於 2015-12-15 06:41 PM|只看該作者
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解約這條路是行不通
只能被沒收訂金

除非你家有後台
去找建商代銷談
或許可以拿回全部
也可能部分

最差一招就是自己跟代銷建商
說有些狀況不能買
談沒收部分訂金
但以現在房地產狀況
應該是會全沒收

轉約是最好的辦法拉
現在開始不繳錢
不繳文件
拖到底
好讓你有多點時間可以處理
...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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