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[討論][個人觀點]買房好? 還是租房好?[複製鏈接]

  小學生(200/1000)

一夢庵醜男齋

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樓主
發表於 2014-8-5 05:41 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 nice303 於 2014-8-6 11:40 AM 編輯

中國人傳統的觀念都是希望能有自己的房子,
現在台灣年輕人的薪資這麼低,
相對之下房價感覺高得嚇人,
很多人都說買不起,
但是, 是不是真的需要買房子,
我想, 很多人沒有真的計算過,
以下小弟就舉一個例子計算,
如果知道我要表達的,
應該很容易舉一反三,

...
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頭香
發表於 2014-8-5 06:58 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
你這個觀念我個人是贊同你看法,如果年收入不多的人,是不需要為了買房而買房,這樣是沒有生活品質的
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cash19740402 該用戶已被刪除
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發表於 2014-8-5 07:48 PM|只看該作者
租了41年你什都沒有?老了還搬家搬來搬去的嗎?基本上這樣的算法邏輯不大對.應該要衡量自己的能裡購屋.及購屋的時機需考慮
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發表於 2014-8-5 08:11 PM|只看該作者
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買房也是種強迫儲蓄
但要是父母有留房產 買不買房產就不是那麼重要了
還是就是真的沒必要為了買房地產把自己搞的三餐不繼
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發表於 2014-8-5 08:33 PM|只看該作者
繳20年後, 如果房子是你的, 那就要買




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發表於 2014-8-6 12:04 AM|只看該作者
版大~這題無解........!!
你沒算到如果房價飛漲或者暴跌
還有...租屋不可能一間房子租40年房租還不變動
還有整體經濟都是要考慮的重點
如果人人每月都賺10萬 現在的房價你覺得會買不起嗎?
日本泡沫還沒破以前房價高的嚇人還是一堆年輕人以買房當成是必生成功的條件之一
日本泡沫破了以後房價大跌 很多的日本人開始思考租屋才不會辛苦一輩子卻血本無歸
...
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發表於 2014-8-6 09:17 AM|只看該作者
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請問通膨有考盧進去嗎

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發表於 2014-8-6 11:37 AM|只看該作者
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本帖最後由 nice303 於 2014-8-6 11:38 AM 編輯

看了大家的回覆, 果然如我一開始所說的,中國人傳統觀念還是認為必須要有自己的房子,
我寫這篇的用意只是希望大家思考買房子的動機為何?
我舉的例子是貸款1000萬的情況,
現實一點, 以台北市為例,如果沒有足夠的自備款, 買房子貸款金額絕對是遠遠高於這個數目,
...
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-8-6 01:40 PM|只看該作者
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現在都市更新進度慢  大家都擠在精華地段  高房價  高房租  卻沒有生活品質  這真是沒得選擇
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發表於 2014-8-6 03:16 PM|只看該作者
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版大, 你的這篇文章讓我想到了一個故事
有一個老美, 在美元兌人民幣匯率為1:8時,
換了100萬的美金, 讓後在中國當地爽爽的花了150萬人民幣.
當他準備回國時, 匯率來到1:6.2
將剩餘650萬的人民幣換回近105萬元的美金
結果是~~ 除了多5%的匯兌利益外, 還多花了150萬人民幣

現在台灣的房市就如同匯市一樣,
同樣1000萬的房子, 你要繳房租錢還是要繳利息錢??
...
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發表於 2014-8-6 03:26 PM|只看該作者
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本帖最後由 nice303 於 2014-8-6 03:29 PM 編輯
alexmou0102 發表於 2014-8-6 03:16 PM
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版大, 你的這篇文章讓我想到了一個故事
有一個老美, 在美元兌人民幣匯率為1:8時,
換了100萬的美金, 讓後在 ...
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kokolotty 該用戶已被刪除
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發表於 2014-8-6 08:40 PM|只看該作者
買房的動機很多阿
例如 買下來 未來老了至少還有地方住
去世了 就傳給子女
或者是 買了第一間 還完貸款 還可以買第二間
當投資囉

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發表於 2014-8-6 10:52 PM|只看該作者
大大說的很有道理 那我給大大另外一個思路 思考看看  如果你拿1千萬買頂加分租套房的 投報率5%就好  一個月起碼收4萬 換句話說 扣掉頭期款 每個月只要繳1萬元 而且是自己的房子  有人在幫你繳房貸 蝶就算了 將來如果漲的話 還能賺一筆 你覺得ㄋ
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garbagetest 該用戶已被刪除
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發表於 2014-8-6 11:06 PM|只看該作者
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看所在區域的房價所得比
>10年不吃不喝的話  租房比較好
<5年就可以買啦
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發表於 2014-8-6 11:45 PM|只看該作者
a86241 發表於 2014-8-6 10:52 PM
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大大說的很有道理 那我給大大另外一個思路 思考看看  如果你拿1千萬買頂加分租套房的 投報率5%就好  一個月 ...
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