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[轉載][房地新聞]台北市店面 依然熱銷[複製鏈接]

splife99 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2014-1-15 01:22 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2014-1-15 03:22 PM 編輯

台北市店面熱銷原因:

1.松山線捷運將於今年年中通車,帶起店面商機

2.因應陸客來台住宿,舊辦公大樓改建旅館熱潮

...
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頭香
發表於 2014-1-15 05:42 PM|只看該作者
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基本上台灣經濟趨勢就是朝向台北市與北部集中,所以台北市的店面價格不墜不意外

加上逐漸有多條捷運要通車,所以對於店面的價值有加分的作用。

這真的不用太意外

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發表於 2014-1-15 08:19 PM|只看該作者
店面要漲也沒辦法,畢竟不是住家是一定要的,這樣說也許對經商的人不公平,只是對普羅大眾是比較遠了。
Thomas

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發表於 2014-1-15 09:42 PM|只看該作者
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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-15 11:00 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
店面雖說都漲了  其實做生意的店家壓力越來越大  應為房東租金都很想調  這樣  做生意其實要能有成本控制  功夫要越來越好




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2014-1-15 11:33 PM|只看該作者
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店面會夯是因為有些客戶
已經從資本增值的部分轉往年收益導向
就算房價真的有修正,收租的情形還是可以讓持有者不太有壓力
個人淺見
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compactflash 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-18 10:43 AM|只看該作者
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不意外的話今年開始銀行會有調漲貸款利率的動作,如果停漲的幅度持續擴大,相信會引起投資客的購屋資金壓力,房價相對會下跌,但是位於集中商圈的商辦卻依然是抗跌甚至上漲,因為精華店面有限,加上商辦的出租投報率比一般住宅高多了.而且很多口袋深不見底的金主都還在持續加碼商辦房產,所以商辦要跌價真的不容易.
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發表於 2014-1-18 11:31 AM|只看該作者
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燙金店面可能有錢也買不到
所以價格跟房地產景氣無關
跟商業區是否轉移比較有關

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splife99 該用戶已被刪除
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發表於 2014-1-21 11:46 AM|只看該作者
荷蘭ㄟ船醫 發表於 2014-1-18 11:31 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

燙金店面可能有錢也買不到
所以價格跟房地產景氣無關
跟商業區是否轉移比較有關

沒錯~
樓上的
...
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發表於 2014-1-21 04:51 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
本帖最後由 alexmou0102 於 2014-1-21 04:59 PM 編輯

現在才開始買店面, 絕對是一種最差的投資方式, 因為賣方與房仲早就幫你算好未來20年, 最樂觀情況下的報酬率, 然後換算成房價出售給你.

但是, 在這20年內的變數太大, 商圈也可能隨之轉移,
這些風險都由後面的承接者承擔後果. 值得嗎?

舉饒河街為例, 三十年前的饒河街只是一條單向道的馬路,
...
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lawrence1108 該用戶已被刪除
11
發表於 2014-1-21 05:29 PM|只看該作者

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