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[租賃知識]大家出租房子都自己管還是交給代管公司啊?[複製鏈接]

neverdance 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2016-8-18 06:05 PM|只看該作者|倒序瀏覽
身邊有些朋友還蠻羨慕我有房子
但那也是我爸給我的
平常是有出租 現在手上三間房子在管
有一間我有隔成套房分租
但我也是有上班 沒有閒著
我爸最近才交給我自己管自己收租
主要也是他年紀大了沒辦法處理這些事情
才接手沒幾個月我發現很多狀況跟問題
以前都不知道有房子也是一種煩惱
租不出去的要一直去看有沒有人問
...
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Kane1115 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2016-8-18 07:31 PM|只看該作者
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想要省事一點就是找代管公司
相對就要付一些費用讓他們代管
不過也不能隨便找一間
也有些收錢以後實際管的根本很少
還是很多事情都要你自己處理
所以要是真的要找也是要多比較
在確定代管前要先把負責的內容搞清楚阿

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yakiz 該用戶已被刪除
3
發表於 2016-8-19 02:52 PM|只看該作者
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確實是有房也煩惱沒房也煩腦
不過能夠當包租公包租婆是一件很棒的事情
我現在手上也是有幾間房子在出租
可以跟你分享我的狀況
以前我自己管的時候
真的也很多雜事要處理
原本以為出租很簡單,就簽完合約後就好
沒想到遇到過家電壞掉阿還有帶看等等雜事
還有遇到一次房客退租裡面超髒亂的
租出去之前要一直拍照刊廣告花大錢
...
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gshmov 該用戶已被刪除
4
發表於 2016-8-19 04:44 PM|只看該作者
我媽的房子也是有代管的公司在處理的 他是給大管家幫忙管理

服務裡也有包括很多出租要做的那些事情

想省事一點就是這樣做啦

但相對就是要給服務費...
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neverdance 該用戶已被刪除
5
發表於 2016-8-19 05:52 PM|只看該作者
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他們會不會有限制啊?
像我有的房子屋況不是很好比較舊
會不會就不願意幫我處理?
還是要我在花一筆錢裝潢之類的?
包括的服務內容有哪些要在哪裡看




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Kane1115 該用戶已被刪除
6
發表於 2016-8-19 07:18 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這些細項也許要打電話去問看看
應該就會跟你講得更詳細一些
但我覺得有這種服務蠻好的
因為不是每個房東都有空弄這些事情
有個專業的公司幫忙也很好
像這種有經驗的應該比較好
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moreish 該用戶已被刪除
7
發表於 2016-8-20 08:11 PM|只看該作者
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neverdance 發表於 2016-8-19 05:52 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

他們會不會有限制啊?
像我有的房子屋況不是很好比較舊
會不會就不願意幫我處理?

屋況也可以讓他們管理師去現場幫你看看
...
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發表於 2016-8-21 08:10 AM|只看該作者
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paisk 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-20 11:59 PM|只看該作者
好奇請問如果是在新北這邊的話有意願想要買套房做出租
大家會比較建議在哪個區塊啊?最近朋友有意願在板橋那邊買間小套房
但我一直覺得會被套牢阿!大家覺得呢
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Nancy0829 該用戶已被刪除
10
發表於 2016-9-21 02:08 PM|只看該作者
覺得新板特區那一塊可以考慮交通方便而且商業圈也有
就算不是租人要自住也不錯啊




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發表於 2016-9-21 04:49 PM|只看該作者
別鬧了.....新板特區那是被吵起來的吧
而且現在早就差不多利空出盡了
房子這麼看衰現在去只是去接刀而已
我朋友就在那邊被套了一間想出也出不掉又不想賠太多
現在還叫人家買那邊...................

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Nancy0829 該用戶已被刪除
12
發表於 2016-9-21 09:23 PM|只看該作者
方便請教是買在靠近哪邊哪個建案嗎?
當然建商有好有壞
我相信地段好的地方就算要跌也是有限阿
而且也不是說現在人家開的價就完全照單全收
當然也是要砍一砍
但我只是認為那一塊還不錯如果想出手可以考慮
純粹是個人想法
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Belooa 該用戶已被刪除
13
發表於 2016-9-21 09:37 PM|只看該作者
本帖最後由 Belooa 於 2016-9-21 09:38 PM 編輯

我到覺得新板特區那邊沒有那麼糟阿
至少有願景而且又重新規劃過了
可能也是之前被人家炒得太兇了啊
但現在賣真的不是一個好的時機點
是我的話可能會考慮以租代售吧
前提是那個不是自住客而是投資客囉

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Tsikel 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-21 10:36 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
如果已經買了那就來不及啦
最好祈禱房市不要真的看衰十年阿
要是還沒買的話
不如乾脆集中火力買台北市吧
而且能近捷運是最好
到時候就算想跌也跌不到哪去
而且超好租的阿

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paisk 該用戶已被刪除
15
發表於 2016-9-21 11:03 PM|只看該作者
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果然大家也不太看好的樣子~新板特區那一塊我是覺得交通真的很方便
有一定的誘因啦
可是現在房價真的吵太高了
雖然之前有看到新聞說有跌了一些下來
可是那都是跌豪宅吧感覺其他的還是很貴阿




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