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[轉載][房地新聞]台灣家庭負債率逾8成 房市恐泡沫化[複製鏈接]

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發表於 2013-2-7 05:49 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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        根據最新數據顯示,香港家庭負債率占GDP59%,然而台灣家庭負債率又更高,占GDP比率80%以上,家庭負債餘額甚至衝破13兆,而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,已經接近國際警戒線。一旦利率走高,恐怕掀起經濟危機,房市泡沫化。
        台灣家庭負債率占GDP比率80%以上,房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆,學者憂心,一旦利率走高,房市恐泡沫化。(圖/好房資料中心)...
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頭香
發表於 2013-2-7 07:40 PM|只看該作者
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發表於 2013-2-7 10:20 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
自己也到了這個階段了....
都省吃儉用,就是想要有個溫暖的家。
希望6年後可以三十而立。
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發表於 2013-2-7 11:24 PM|只看該作者
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國民負債比高
比較有自覺的就會減少一般性消費
以便存錢還款
比較差的就乾脆放給他爛 最後呆帳銀行收
不論是哪一種 對於民間經濟活動看起來都是負面的影響
以現在的房價來說
如果咬牙買了 真的生活品質就會下降許多
而且如果房價崩盤 更是淪落到血本無歸
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發表於 2013-2-8 01:22 AM|只看該作者
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自己住 何來血本無歸.............會血本無歸的都是想投機的人!!!





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發表於 2013-2-8 07:42 AM|只看該作者
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本帖最後由 wgadv 於 2013-2-8 08:05 AM 編輯

又是張某 ....

預測錯誤這麼多年了,還是學不乖!

房地產要泡沫爆炸,一定要以銀行破產為起點。

台灣的狀況是,財團政府聯手一再掏空台灣人民的錢,一個人是可以有多少間房子呀?財團隨便都整批的,銀行也是。調高利率最重要的是企業獲利! 企業不賺錢,調高利率,是打算讓房價更高嗎?何解?企業若賺的錢比投資房地產放貸的利率要低時,企業就會收起來,改作放款,因為利率高呀。此時就會發現銀行們很賺很賺,等到銀行為了找客源,就只好降低利率,咦?這不就又回來了。唯有投資環境改善,企業能夠賺錢,這樣資金才會由房地產流向企業。而當企業都很賺錢時,利率自然會調升,這才是真正的經濟循環,至於什麼「利率跟房價直接連動的直觀」,那實在是看得太淺了。
...
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發表於 2013-2-8 10:15 AM|只看該作者
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會不會泡沫我不清楚 但是如果真的發生房地產泡沫化 台灣的經濟將陷入長期的衰退 因為當房地產的泡真的出現 房地產失去保值的價值 還有誰會買房子 就跟股票一樣 當無量下跌的時候就算有人高喊股票超跌 可以進場 會有人買嗎 所以等房市泡沫後再買房是不太切實際的 再者房子跟車子是耐久財的指標 一旦泡沫後 消費者信心指數將會下跌 進一步可能導致通貨緊縮 所以真對這件是有兩個極端的想法 一是你買得起房子但你不敢買 一是你沒有錢你也買不起  哪一個好 "尾大"的政府應該深思...
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發表於 2013-2-9 12:35 AM|只看該作者
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自住其實不用怕跌.怕跌得只有投資客
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發表於 2013-2-9 12:53 AM|只看該作者
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現在打房最有效率的就是提高貸款利率!房市一定會先砍一半!!
但是抬高利率下場就是中產階級沒錢繳貸款 有錢人就趕緊收購房子!!
最後中產階級完全都被消滅了!! 那些有錢人還是依然有錢!!
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發表於 2013-2-11 01:07 AM|只看該作者
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每個月繳利息和房貸,難怪有人說子真的不是用來住的,是用來租人才是王道,別人幫忙繳利息,房子賣掉後,才會有現金流入。




義氣到底是三小
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發表於 2013-2-11 03:54 PM|只看該作者
個人也想知道何時會跌說?現在確實是越來越窮,但不代表房子就沒人買!!!
有錢人還是會進場,不然經濟不好,房價應該下跌,怎麼沒看到!!!
Thomas
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發表於 2013-2-12 09:37 PM|只看該作者
房子大跌的機會應該是不大,很多人買房都有房貸,如果房價下跌一點,這些貸款的人不會向其他商品直接降價求售,況且要找到買家也不是那麼容易,因此交易或成交的速度一定很慢;大部分的賣家應該會延緩交易時間,不會一下子出脫所有房子(當然除非出現銀行倒閉或金融風暴等因素才有可能出現供需失調的情形)
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發表於 2013-2-12 09:47 PM|只看該作者
其實要想看看,台灣自有家庭房屋率8成以上,所以大家都喜歡房價漲,其實房價何時會開始起爆,其實很簡單,存錢利率高於3%起,房價就會開始漲不動,只要持續5年,房屋就會開始下跌,因為存錢利率3%,當包租公婆租金只有1-2%,你覺得會想要買房屋嗎?假設租金不變下,租金投報率2%-->4%,那房價會下跌多少,所以重點在於存款利率,其實不用到3%,只要2%下,房價會只跌1成嗎?這才是有效的方法。...
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發表於 2013-2-12 10:44 PM|只看該作者
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其實要泡沫應該也不是那麼容易,而其以台北市來說地少人多,目前沒有任何跡象會泡沫,加上人民手上資金多,應該都丟入房市炒作,才會一直漲不停,個人見解,我目前也是租屋族
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banson117 該用戶已被刪除
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發表於 2013-2-13 10:58 AM|只看該作者
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不會一下子就泡沫
慢慢的走到那一天..




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