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[討論][從業]這已經不是議不易價的問題 誰可以建議我下一步怎麼走[複製鏈接]

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樓主
發表於 2011-11-14 08:06 PM|只看該作者|倒序瀏覽
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 212410 於 2011-11-14 10:21 PM 編輯

當遇到   對自己房子覺得超級有價值的屋主時  我要如何說服他  

這區的成交價55~59萬        誠意買方 也跟我用56萬買到了一間  

但是下面好幾個屋主都自認為         這裡房價有70~90萬的價值  (每個屋主都不住在本區)
...
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頭香
發表於 2011-11-14 08:41 PM|只看該作者
無解,這個問題從過去到現在都是如此
最後的決定權在屋主
除非屋主急著變現
否則放手,也是解決的方式之一
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  小學生(200/1000)

qq 天相之質/蓄勢待發....

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發表於 2011-11-14 08:44 PM|只看該作者
本帖最後由 absman 於 2011-11-14 09:49 PM 編輯

在同一社區重新 開發新物件.65萬以下就回來密集帶看.議價.....將真實價格放在眼前為籌碼.
反"將"對方.....冰起來...老子才不屌你.....
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發表於 2011-11-14 08:57 PM|只看該作者
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你可以殺了其中一個屋主,讓它變兇宅啊!

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發表於 2011-11-16 06:39 PM|只看該作者
此題目前無解   買賣雙方各有堅持    這是常見的情況   
比較可行的做法是   確定雙方的意願    找容易鬆動的一方下手說服
如果行不通   就把兩方冰凍起來   尋找下一個物件或買主




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發表於 2011-11-16 10:34 PM|只看該作者

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發表於 2011-11-16 10:44 PM|只看該作者
根本不需要去說服!!
要怪就只能怪建商及投資客及仲介長期助漲炒作房價!!
讓民眾普遍認為能賺就賺多一點!!
賣方如果不缺錢!!怎麼講都沒用!!!
這都是惡性循環的結果!!!
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發表於 2011-11-17 09:58 AM|只看該作者
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個人認為 買賣不是只看屋主 我倒是建議你去說服買方
(前提是你要敢講 我覺得你把它當成大金主 鐵準買 不好得罪 而且他會長期購買)
如你所提 行情在55~59萬 那他覺得買到便宜 所以才會再跟你要2間
而且如果大多屋主的認知在70萬以上時 那賣56萬的是不是急錢阿
現在可以一次買好幾間的買方不多 你應該幸運去遇到個好客 轉案吧 相同別棟社區 找些軟的給他...
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發表於 2011-11-17 12:12 PM|只看該作者
這實在很難解決,他的買價都那麼高了,你叫他賠錢賣也難,除非他有點急,不然他開的價錢當然會比他買的高,何況他也想賺錢
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ccy0529 該用戶已被刪除
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發表於 2011-11-17 01:56 PM|只看該作者
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不就是開發誠賣嗎...?
都有誠買了
難不成要把整個社區冰起來
或者被別人吃掉?




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cost3894 該用戶已被刪除
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發表於 2011-11-18 08:26 AM|只看該作者
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耐心+誠實,相信最後屋主一定會答應

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發表於 2011-11-18 12:24 PM|只看該作者
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這是無解的
拜託如果真讓他成交他可以多賺多少
他又不缺這點小錢當然可以慢慢等呆子上門
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發表於 2011-11-18 04:52 PM|只看該作者
建議尋找新賣家..
那些賣家要套就讓他套著..
以為房子沒有折舊率嗎?

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發表於 2011-11-18 05:35 PM|只看該作者
這個阿

要讓它瞭解價格啦

不過也可以看別間

你說那價格不到

也許屋主要賣10年後價也說不一定

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  中學生(1000/4000)

付出就會有收穫

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發表於 2011-11-18 08:22 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
56萬買到一間
要用相同價格買到..........很難
每個屋主的背景/財力/房產觀念本就不同
要賣的屋主
一定是想賣自己理想的價格
或是週邊賣最高的來比價

買方一定是抓區域型情/成交行情最低價來出價
才需要我們房仲來調和斡旋

先接回案子
慢慢PO價
讓屋主回歸現實及動之以情....................................
不便透漏太多
...
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