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[轉載][房地新聞]2023年8月新青安優惠貸款政策上路後[複製鏈接]

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發表於 2024-7-20 09:36 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2024-7-24 08:37 PM 編輯

https://ynews.page.link/eTfuw


【記者柯安聰台北報導】2023年8月新青安優惠貸款政策上路後,助力房市買氣暢旺,全台房價明顯水漲船高,永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,對比新青安實施前後9個月的7都房市變化,發現新竹縣市、桃園市在新青安上路後,其單價、總價皆有較大漲幅,尤其新竹縣市單、總價的漲幅皆逾1成。

根據實價登錄資料,新青安上路9個月,7大都會區的住宅平均單價皆有逾5%的漲幅,其中新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新竹縣市由於長年腹地受限,住宅供給相對不足,新竹又是台灣高科技核心地區,其房市前景看好,去年8月新青安上路後,其投資、置產的需求更是得到大量釋放。在供給長年不足,以及需求強勁之下,新竹房價漲幅顯著,新青安實施後其單價、總價皆有逾1成增長,排名7都之首。

值得注意的是,新青安上路後,各都的總價、單價的增幅程度基本一致,唯有台北的單價漲幅(5%)明顯高於總價增幅(0.7%)。陳金萍說明,由於新青安有1000萬元的房貸上限,台北市平均總價約2500萬元,對一般受薪階級而言,購屋門檻高,因此出現在單價不斷上漲的情況下,只能犧牲坪數、換取總價不變的小宅化現象。對比新青安前後,台北20坪內產品的平均單價從新青安前73.5萬元漲至新青安後78.3萬元,漲幅6.5%高於其他坪數產品的增幅,也連而帶動台北的單價漲幅明顯大於總價的增長幅度。

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發表於 2024-7-22 10:38 AM|只看該作者
這不是遏制房價 只是嚷你貸的起高額房價
到現在為只 全都是治標不治本
作樣子交差 ?
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發表於 2024-7-22 11:20 PM|只看該作者
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這新青安政策過去了這麼久一句話 爛
騙了太多無知的可憐人 趁著房價每個一月一變化
高漲的房市怕晚了就買貴 馬上去下手背貸
結果房市很熱烈 一堆人悲慘了阿
你說有啥用處看到一堆人在比誰慘嗎
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發表於 2024-7-24 06:50 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這只能說,政策草草上路,沒有相應的配套措施的結果。
長官們出一張嘴,承辦人員也沒弄好遊戲規則匆匆上路。




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發表於 2024-7-24 10:54 AM|只看該作者
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中國慘例一堆,就看台灣何時發生

每個人都覺得自己不會是最後一隻老鼠
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2024-8-10 06:48 PM|只看該作者
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未來房價堪慮...
未來兩三年的買方
已經被新青安往前帶了
新青安結束後
還有多少人接盤
接是一定有人接
但是有多少資金可以再往上
要注意
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發表於 2024-8-11 10:35 AM|只看該作者
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政府嘴巴說要實現居住正義

轉身借你一堆錢讓你繼續炒房

看不出來那來的居住正義
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發表於 2024-8-11 05:19 PM|只看該作者
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新青安只會把房價帶向泡沫
                     
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發表於 2024-8-12 03:42 AM|只看該作者
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現在少子化這麼嚴重,有錢人又買房炒房,政府又不敢課加倍的囤屋稅,台灣是最沒有居住正義的地方,跟香港差不多.




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發表於 2024-9-21 11:12 PM|只看該作者
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配套措施要做好 不然又是炒高房價
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發表於 2024-9-29 09:26 AM|只看該作者
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利息我覺得都還好
主要還是總價問題
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