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[轉載][房地新聞]想要投資「40年老公寓」還值得買?一票曝2條件:一定會再漲[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2024-2-4 01:33 PM|只看該作者|倒序瀏覽

記者朱祖儀/綜合報導


不少人想要有被動收入,會選擇投資股票或房地產。一名網友透露,最近想要買中古屋出租投資,看了一間40年老公寓,但不確定未來好不好脫手,於是發文提問。對此,信義房屋專家表示,主要看地點在哪裡,老公寓建議買在雙北市,未來才比較方便轉手。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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頭香
發表於 2024-2-4 07:17 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
說真的這麼老的公寓投資實在不划算
還要花大錢投資加上保養整修才出租
這樣花費下來根本不符合 如果是自住就還好阿
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發表於 2024-2-4 08:17 PM|只看該作者
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重點是40年舊公寓室內坪數大
幾乎沒甚麼公設
也不用管理費
這個才是低持有成本
但轉手不易也是個事實
因為有錢的人不會是優先考慮
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發表於 2024-2-6 11:29 AM|只看該作者
40年老公寓 問自己想用多少租 附近租金是多少 附近租屋有租客需求嗎 ?
簡單算一下投報率 不就知道了 ?

我那當包租公朋友為例
她就是這樣算... 房子再便宜 沒有租客需求 要租誰?
她還會考量物件若無車位 附近有無停車場可租... 等等生活因素

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發表於 2024-2-6 09:51 PM|只看該作者
這種房子應該價格低買 若有都更機會 將來可以多一個車位 都更後有電梯 不利條件都解決了




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發表於 2024-2-6 11:05 PM|只看該作者
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40年以上的房子真的有投資的機會?除非是房價真的很漂亮吧!不然這樣的投資真的風險很大!
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發表於 2024-2-7 04:52 PM|只看該作者
不管幾年的房子,地點才是最重要的,地點對了,即使房子塌了,還有土地殘值
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發表於 2024-2-10 08:18 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
舊公寓好處就是幾乎沒有公設  看到朋友說室內不到20坪  但是空間大的誇張
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發表於 2024-2-13 08:58 AM|只看該作者
假設40年房,格局方正,捷運路門牌,價格合理~你買不買,買啊,因重點在地點
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發表於 2024-2-13 10:19 AM|只看該作者
公寓看地點
而且老公寓入手第一件事
就是所有的線路都要重拉
這會動到裝潢
除非地點有優勢
不然我比較想買社區或是華夏
至少有守衛幫忙收包裹




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發表於 2024-2-14 12:26 AM|只看該作者
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地點最重要,而且要是能有有力人事先知道5~10年的附近的規劃,應該更買的下手,也更能賺到差價脫手
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山的孩子

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發表於 2024-2-17 03:50 PM|只看該作者
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40年老公寓投資要看地點
就以新北永和來看,40年老公寓+低樓層
時價登陸的價格不是很高,賣掉不划算
若是拿來租人,真的滿好租的
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發表於 2024-2-17 05:46 PM|只看該作者
房產未來投資條件不被看好 只能保值 政府打房不手軟...
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發表於 2024-2-18 09:36 AM|只看該作者
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公寓五樓就別投了,未來沒人想爬
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發表於 2024-2-28 05:34 PM|只看該作者

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