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[轉載][房地新聞]信義房屋:高雄購屋也現小宅化 「買最小」在這兩區[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2023-6-24 01:40 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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房產網

全台房價走揚,國人購屋面積也越來越小,其中,除了雙北「小宅化」趨勢明顯,根據內政部不動產資訊平台,高雄市112年第一季平均買賣面積32.56坪,10年來也不斷縮小;若以今年第一季來看,主要行政區的交易坪數多數落在1525坪之間,但新興、前金區交易坪數15坪以下占比分別達35%44%,平均買賣面積約22坪,堪稱是「買最小」的行政區。

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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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頭香
發表於 2023-6-24 01:47 PM|只看該作者
買房子我只能望梅止渴無論在哪區都買不起
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發表於 2023-6-24 04:24 PM|只看該作者
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因為房價太貴了,只能蓋小屋,壓低總價,比較好銷售,不是人們喜歡小屋

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發表於 2023-6-24 06:48 PM|只看該作者
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現在高雄地價也開始飆升了
離捷運較近的更是誇張
建議往山區的可能還有機會有透天厝可行阿
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發表於 2023-6-26 02:08 PM|只看該作者
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坪數就已經要扣掉33%了,然後再扣掉車位...那真的實際就像一個室內5坪的套房,然後打著15坪的權狀....很淒慘阿




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發表於 2023-6-27 05:20 PM|只看該作者
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蓋到剩小宅時
差不多這個球就快爆了 等著看
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發表於 2023-6-29 09:30 PM|只看該作者
建地越來越貴 建商要賺暴 當然是蓋大樓最好賺了..隔越多間賺越多...
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  小學生(200/1000)

山的孩子

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發表於 2023-6-30 07:53 PM|只看該作者
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羊毛出在羊身上
單價高,消費者總價預算就是這麼多
當然就是只能往小坪數的方向走
再加上精華度區單價高,也只能往蛋白區走
這是現在市場的趨勢
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發表於 2023-7-1 10:03 AM|只看該作者
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因為中產以上的都收割完了
現在收割一班上班族了
真正想買房自住的都買不起房了
只好朝向低總價
我就是買小宅
雖然低總價啦
但是公設比爆高
戶數也爆多
等個電梯要等很久
隨時都有人再按電梯的感覺
尤其上下班的時間
這種小坪數的
銀行頂多讓你貸款六成
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發表於 2023-7-1 02:24 PM|只看該作者
不只高雄吧 現在到處都是小房
房價壓不下來才都蓋小房
而且大部分預售時就被炒房的先都買走了





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發表於 2023-7-1 11:15 PM|只看該作者
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為了讓價格不要飆太快,只好一直縮小室內空間,到頭來辛苦的還是我們這些幫老闆打工的
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發表於 2023-7-3 09:54 PM|只看該作者
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小宅真的很好入手
但我相信有一半的人入住真的會後悔
等到要脫手又不好賣
到最後吃虧的一定是自己
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發表於 2023-7-11 10:34 AM|只看該作者
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參考香港, 一些名不經傳的新建房, 也是愈建愈小(最少的只有5坪), 但呎價是同區單位的1.3倍. 以這個呎價也能出售的原因只有一個, 就是總價較低.

現在, 香港因為政治原因, 樓價下跌. 這些小單位的價格應聲而倒. 一般下跌10-15%, 它們已經是沒有了30%以上了. 在台灣的大家也要小心!
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發表於 2023-7-12 08:01 AM|只看該作者
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本帖最後由 sparq1231 於 2023-7-12 08:01 AM 編輯

應該不只高雄吧!連比較鄉村型的地區也是!雖然是透天但是也都是小坪數!一坪也開20多萬,當然現在人口都比較少,建商自然往小坪數的房型規劃!另一個重點是小坪數都買不起了,大坪數就更沒市場!
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