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[轉載][房地新聞]房市多殺多?專家:房市泡沫猶如倒啤酒[複製鏈接]

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發表於 2022-7-27 12:07 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2022-7-31 09:43 AM 編輯

[遠見雜誌][2022年7月25日]

近年來,房市在台商回流與科技擴廠「積」勵下,桃竹以南房價漲勢凌厲,尤以投資客最愛的重劃區。打房一連串政策與信用管制下,為何Q2台北預售屋每坪破百萬新天價?到底誰給建商的勇氣?專家示警,2023年全球恐迎來景氣大衰退,台灣房市泡沫「多殺多」已成定局?

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212410 發文格式,能否請你重新閱讀啊?  發表於 2022-7-27 12:32 AM
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頭香
發表於 2022-7-27 07:38 AM|只看該作者
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海水退了就知道誰沒穿褲子,但房地產是這十多年來的經濟火車頭,這海水何時退,還真不好說
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發表於 2022-7-27 10:25 AM|只看該作者
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現在有房子的業者只怕最後都把自己拖垮了
人家不買就是不買了 都變精明了
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發表於 2022-7-27 08:45 PM|只看該作者
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我剛剛去查了維基百科做參考,台灣的房價指數以2021年來看是世界第14名的確非常高,但負擔能力排行44名,大約是0.77的負擔能力。意思是以台灣現在房子的價格,和現在台灣人的年收入,現在房價打個77折,大多數都可以買得起一間房子。
房子的價格取決於當地的經濟發展、人口、法律規範、土地大小和平均數等多方面的條件以台灣人口密度的條件,我覺得我們已經是適宜居住的良好地方之一了。
...
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剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!
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發表於 2022-7-28 08:38 AM|只看該作者
一堆人說少子化房價一定崩盤
但有沒有想過這年頭很多年輕人不願跟長輩一起住
以前那種全家住一起的大家庭
現在已經很少見了




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發表於 2022-7-28 09:27 AM|只看該作者
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泡沫都還沒開始就是喊得好像很恐怖!房地產的泡沫就是要有建商倒閉潮!台灣還沒開始!
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發表於 2022-7-28 02:09 PM|只看該作者
房市泡沫我從小聽到大,每次討論也就是介在破與不破之間徘徊。
但台灣大多數的人還是很有錢的,並且大部分持有的資產都是不動產,理應他們比我們這些群眾更害怕崩盤,所以會穩穩地控制好只會漲不會跌~安啦!

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發表於 2022-7-28 06:01 PM|只看該作者
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一堆建設公司都是銀行聯貸。就放倒給我看看。銀行倒政府也沒的搞。泡泡說多久。也是蓋到那邊去
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發表於 2022-7-28 08:45 PM|只看該作者
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現在用租的還比較划算。
不用地價稅、房屋稅,只要繳水、電、瓦斯費。
這些加一加,再乘以年數,差不多等於一間房的價位。
所以就看你怎麼考量囉!!
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發表於 2022-7-29 12:26 PM|只看該作者
貸款二千萬買間房,房價一跌剩兩百萬

二千萬貸款得還上大半輩子,不還讓它變呆帳




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發表於 2022-7-29 03:07 PM|只看該作者
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短暫回檔罷了,原因是升息打通膨,現在也可見股市回檔啦。錢就是這樣,大印鈔之後,發現錢就是王八蛋,不趕快花出去或放到房市、股市,錢會變薄。美國大通膨,跟人民無法交代之後打通膨,升息就是手段,政府、銀行趕快把錢收回來,市場上流通的錢變少,錢才會重新有點價值。既然錢稍微有點價值了,那還不趕快房市跟股市賣一賣(有的是欠銀行的利息還不起啦!),把錢拿回來。
...
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新房價錢應該不會有太大起伏  , 20年以上不好說了
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要是房子已經完全成交 無貸款的情況。 投資客依舊是無敵。
但要是貸款好幾間 然後沒租出去也沒賣出去,就要看他的底有多厚了
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跟你祖國比起來台灣房價算哪根蔥啊??
還比歐美貴咧,你肯定是從沒出國買房過的吧…
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發表於 2022-7-31 12:25 AM|只看該作者
房市根本不會下去
通貨膨脹跟戰爭下 原物料上升
蓋房子裝潢的材料都變貴
人工都變貴 成本都變高 哪可能房子便宜賣
除非是幾十年老房




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