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[討論][其他]實價課稅真的能讓房價下跌嗎?[複製鏈接]

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發表於 2014-2-11 01:28 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2014-2-11 01:34 PM 編輯

現在除了幾個建商大老闆認為房價較其他國家來說並不高之外,幾乎全民都認為房價已經漲到不能接受了。
所以政府想了幾個抑制房價的措施,如奢侈稅、實價登錄、豪宅稅、第二房貸款成數管制、調高公告地價…等等,但是房價一直還沒有下跌的跡象。
最近報載國稅局"變相實價課稅",採稅務人員主動查得之成交價來課徵所得稅而非以公告現值課稅,且已經有不少人在賣出房屋後接到補稅單了,相信一定有許多人認為可以懲罰那些萬惡的投資客,並期待這種作法能把投資客趕出房地產,似乎房市崩跌已指日可待。
...
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發表於 2014-2-11 02:06 PM|只看該作者
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安安你好

別想太多
以目前這個趨勢看來指望房價跌是很有難度的

之前某電視節目曾公開避開奢X稅的方法
如果你想知道這方法問問房仲就知道了
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發表於 2014-2-11 03:05 PM|只看該作者
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發表於 2014-2-11 07:24 PM|只看該作者
結構性問題不可能靠實價徵稅來抑制價格

現在的問題是人口開始往北部擠,北部有強大的居住需求,所以看起來有撐高北部的房價。

記者只是故意要搞炒房的議題,政府剛好愁沒理由加稅,就趁機給他搞上去。

實價登錄到實價課稅都不會對房價有真實的影響,因為只要人口繼續往北桃竹擠,就是會有那麼的居住需求。
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發表於 2014-2-11 09:51 PM|只看該作者
法規是人定的 當然就會有人會鑽漏洞
尤其是中華民族
所以不用期待太多了




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發表於 2014-2-12 10:30 AM|只看該作者
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政府要的是稅收

房市崩跌 政府會少多少稅收
所以房市崩跌絕不是政府要的 也是不可能的
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yiyian 該用戶已被刪除
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發表於 2014-2-12 12:28 PM|只看該作者
個人淺見是...
打房光靠單項政策是無法達到效果的。
所謂「上有政策,下有對策。」
要達到打房的效果,政府就必須要多管齊下,
而且,必須持續下去。
再說打房也不必擔心房市會崩盤。
何以見得?
房價下跌了,買得起房的人變多了,
成交量也變多了,政府稅收也會跟著變多。
還有就是,對長久的總體經濟是好的開始。
...
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發表於 2014-2-12 03:35 PM|只看該作者
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房價是M型化了,打房能把帝寶打回80W/P嗎?

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wenyenc 該用戶已被刪除
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發表於 2014-2-12 04:09 PM|只看該作者
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再重一點 利率調高1% 就可以打更多投資客

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發表於 2014-2-12 05:28 PM|只看該作者
賣方通常計算方式是
實拿+稅+仲介+殺價空間
不到賣方希望實拿金額
就不成交
採實價課稅 最大贏家就是課稅者-政府
最大輸家則是買方




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發表於 2014-2-12 06:33 PM|只看該作者
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羊毛出在羊身上!
購屋的成本繼續加到房價裡!
若無資金的問題,誰會賠錢賣屋???

可是政府拿了稅收,反過來叫人民應自行吸收成本!
真是很矛盾的說法!
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發表於 2014-2-12 08:58 PM|只看該作者
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課再多稅金  還是老百姓在繳

政府要得 只是錢   而不是 課到誰的稅
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jimmy67422 該用戶已被刪除
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發表於 2014-2-13 04:42 PM|只看該作者
實價課稅既得利益者是政府
而最大的受害者是全民
老喊買不起的人
多數是無法負擔卻偏偏要往蛋黃區擠的人
多數蛋白區的房價並非那麼無法負擔
時間換取金錢(便宜的區域)   金錢換取時間(願意花錢的人)
奢侈稅 實價登錄=>進而實價課稅  看似很公平
但墊高的成本是誰在買單
其實大家都心知肚明
之前喊打投資客
...
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點評

alexmou0102 非常認同此觀點, 實價課稅只是政府提高稅收的手段, 多爭的稅金也無法反饋到社區內或做公益活動  發表於 2014-4-29 03:43 PM
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浮游中的靈魂

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發表於 2014-2-13 05:39 PM|只看該作者
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jimmy67422 發表於 2014-2-13 04:42 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

實價課稅既得利益者是政府
而最大的受害者是全民
老喊買不起的人

老是出口就喊官商勾結 或是圖利財團 是沒有意義的事情
...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2014-2-13 06:32 PM|只看該作者
212410 發表於 2014-2-13 05:39 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

老是出口就喊官商勾結 或是圖利財團 是沒有意義的事情
就算是政府高價賣國有土地給建商
錢也是進入國庫. ...

...
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