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標題: 新手之我想當房東請教大大 [打印本頁]

作者: a26715093 時間: 2014-4-9 07:33 AM 標題: 新手之我想當房東請教大大

因為目前地點看在竹北  桃園!!
我想請問一下如果想當房東的話!那地點上的選擇  跟房屋的選擇上有需要注意的嬤!?

地點上我是打算買在近市場重生活機能  不太重大眾交通上

房屋上我是打算打2房的小房子出租

想問看看各位這樣如果要出租會有啥問題??

補充內容 (2014-5-7 08:14 AM):
最新補充  買在淡水附近的學區小套房有搞頭嗎!?

作者: kdditu 時間: 2014-4-11 10:11 AM

先打聽一下市場的租金行情在算一下投報率還要減掉貸款成本除非你是用現金

作者: join579 時間: 2014-4-19 07:55 PM

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作者: guojj 時間: 2014-4-21 08:58 PM

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作者: a26715093 時間: 2014-4-23 04:37 PM

join579 發表於 2014-4-19 07:55 PM
竹北高鐵站附近很推薦喔,目前已確定會蓋影城,大約需要1~2年的工期,未來周遭到看漲呢~如果投資的話當然是首 ...

組要會想選2房最主要是因為以後跟老婆再一起有小孩方便
不過感謝大大資訊我會再去注意那一塊地^^

作者: a26715093 時間: 2014-4-23 04:38 PM

guojj 發表於 2014-4-21 08:58 PM
先算一下投報率看看划不划算現在房價很高租金沒有跟上房價漲幅不一定划算 ...

我覺得這方面我有在考慮不過我以後也有可能會拿來自助
只要不要插房貸太多我應該都能接受八!!

作者: ST1117 時間: 2014-4-23 06:35 PM

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作者: hongling 時間: 2014-4-24 06:05 PM

好野人有錢做房東
房資出租還是找個律師看看合約內容如果碰到一個懂法律的或是無賴型的租屋者到時可能光賠償比您的租金還多
錢不是人人都可以賺弄不好賠不完

作者: a26715093 時間: 2014-5-6 08:15 AM

ST1117 發表於 2014-4-23 06:35 PM
我想最重要滴是~你是要貸款還是付清滴!

很重要!

最多代100萬!!!
這樣子1個月房貸應該可以剛剛好

作者: a26715093 時間: 2014-5-6 08:16 AM

hongling 發表於 2014-4-24 06:05 PM
好野人有錢做房東
房資出租還是找個律師看看合約內容如果碰到一個懂法律的或是無賴型的租屋者到時可能 ...

這方面已有在做代書的朋友能幫忙搞定了^^
不過還是會有點怕怕的遇到更無賴的..

作者: hongling 時間: 2014-5-6 08:58 AM

a26715093 發表於 2014-5-6 08:16 AM
這方面已有在做代書的朋友能幫忙搞定了^^
不過還是會有點怕怕的遇到更無賴的.. ...

代書不是律師法律上很保護消費者
任何對租客的求償都需要法院來執行有糾紛光請個律師就讓你氣死破產
一封存證信函律師發的要八千出庭五六萬起跳如租方提起告訴看來一整年的租金都耗光啦

作者: a26715093 時間: 2014-5-6 09:10 PM

hongling 發表於 2014-5-6 08:58 AM
代書不是律師法律上很保護消費者
任何對租客的求償都需要法院來執行有糾紛光請個律師就讓你氣死破產 ...

喔喔感謝大大讓我有了新的了解
這方面我再請教看看我朋友一下好了畢竟他比較懂

作者: qwert462002 時間: 2014-5-8 09:32 PM

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作者: yl3u3sm3 時間: 2014-5-9 09:39 AM

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作者: nicojam 時間: 2014-5-13 04:55 PM

重點還是在買房子的價錢與租金,沒有租不出去的房子,只有租不出去的價格

作者: samaddux 時間: 2014-5-15 12:34 AM

外縣市通常租金都不高
而且因工作機會較北市少
所以房客繳租狀況也較不穩定
若貸款金額偏高
要賺錢應該很難

作者: zxw3 時間: 2014-6-17 09:36 PM

本帖最後由 zxw3 於 2014-6-17 09:36 PM 編輯

其實可以上網查一下周圍的大概均價
再去計算投報率自己覺得ok不ok
想要方便一點的話現在也有很多app可以查
像是好房快租，我朋友用那個找房子很快
價格也一目了然

作者: a26715093 時間: 2014-6-18 05:22 AM

zxw3 發表於 2014-6-17 09:36 PM
其實可以上網查一下周圍的大概均價
再去計算投報率自己覺得ok不ok
想要方便一點的話現在也有很多app可以查

感謝最近已經開始有再多看了
不過朋友都說明年房價可能會小跌
有點想等明年出手!

作者: tacochen8888 時間: 2014-6-18 05:39 PM

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作者: mas0927 時間: 2014-6-19 06:31 AM

很好阿
只是要注意入手價不要太高
不然投報率太低也是沒用

作者: mingtzanaaa 時間: 2014-9-16 06:36 PM

本帖最後由 mingtzanaaa 於 2014-9-16 06:36 PM 編輯

先問問那邊的租屋行情多少再決定買多少萬的房子吧，很多地方其實很不划算的。樓主算一算就知道。

作者: GUESS1 時間: 2015-10-20 04:14 PM

我有發現現在小家庭的趨勢，加上又都是生一個小孩的居多，所以2房的也很吃香說。

作者: gogosp 時間: 2021-2-10 09:42 AM

我個人的意見現在當房東也不好當，房客一定要慎選，才能省下不少麻煩呀！

作者: francan0211 時間: 2022-2-8 11:30 PM

淡水學校附近的小套房在我10幾年前讀書的時候已經空房率開始提升了
現在應該更慘
新的時候還好畢竟學生都喜歡
慢慢地就越來越難租
降價的話也降不過那些老房東們

作者: dannypie 時間: 2022-2-14 11:39 PM

附近淡水的學區比較不建議，由於少子化，淡江大學的人數也是在減的。

作者: 陳威雞 時間: 2022-2-20 03:59 PM

出租不用太擔心拉
自己審核租客比較重要
買在附近有需求
居住舒服的點

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