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標題: [房地新聞]國壽砸13億大園買地建倉儲廠房 [打印本頁]

作者: tsaihanyang 時間: 2014-1-4 12:57 PM 標題: [房地新聞]國壽砸13億大園買地建倉儲廠房

   國壽砸13億大園買地建倉儲廠房
2014-01-01 01:43中國時報洪正吉╱台北報導
國泰人壽昨日公告，向富旺國際開發公司，購入桃園縣大園鄉工業土地，土地面積約9111.91坪，購入總價新台幣13.49億元。國泰人壽表示，土地預計開發1萬坪的倉儲廠房出租，預定年化租金報酬率約達3.5％以上。
為積極發展物流倉儲產業，並看好電子商務產業的發展，國泰人壽2013年12月11日已投入60億元，購入瑞芳物流園區不動產，並將其出租給永聯物流，年化租金報酬率約4％。國泰人壽表示，配合自由貿易港及自經區政，希望打造瑞芳園區為國內最大物流園區。
除瑞芳物流園區外，國泰人壽指出，考量桃園地區道路交通網絡密集，且臨近台北港、機場，陸、海、空運輸交通便利，國內物流業者也以桃園地區為集中聚落，因此決定購入大園、觀音、中壢等地良好資產。
國泰人壽強調，這次購入的不動產位於大園工業區內，距桃園機場約5∼10分鐘車程，另可經快速道路及高速公路接往全台，區位及交通條件優越。土地無論基地規模、交通條件皆適宜物流倉儲發展。
國泰人壽目前已取得物流業者的承租意向書，正式取得土地後，預計開發1萬坪的倉儲廠房，出租給物流倉儲業者，未來開發時程並將配合即時利用規定辦理，預定年化租金報酬率約達3.5％以上。

心得分享:保險業負有安定金融、穩定國家經濟及降低風險損害的主要義務，一昧的將大規模的資金注入
               虛有其表的不動產產業上，而不就其他真正有益經濟發展及進步的產業作更佳的投資，是否
               保險公司自己都該另買保險？？!

作者: ㄎ科ㄎ 時間: 2014-1-4 05:26 PM

開發倉儲廠房叫做「虛有其表的不動產產業」？

那什麼叫做「不虛有其表」的產業？

作者: tsaihanyang 時間: 2014-1-4 07:07 PM

本帖最後由 tsaihanyang 於 2014-1-4 07:16 PM 編輯

ㄎ科ㄎ發表於 2014-1-4 05:26 PM
開發倉儲廠房叫做「虛有其表的不動產產業」？

那什麼叫做「不虛有其表」的產業？ ...

重點是不動產業，不是倉儲廠房，所謂虛有其表，就好像大大您所指出的倉儲廠房，如果實質上並非真的有那麼多的倉儲業產業需要「廠房」這樣的不動產，那不就淪為炒作的工具，只是看什時候又是誰變成最後的白老鼠，來承受將來產生的泡沫而已，如果倉儲廠房沒有實際那麼多的需要.......想想保險業是拿著誰的錢作投資的？!並不是保險公司自己的錢，如果對保險業的存在有更深的瞭解，相信會懂得小弟所要描述的點，不過我也只是以自己拙鈍的觀點來作出心得，不見得一定正確，還請多多指教!感謝!

作者: thomaslaui 時間: 2014-1-4 08:09 PM

買這麼大塊蓋倉庫哦！真是有錢，只是幾年後會不會又要獲利出售，雙頭賺！

作者: cash0402 時間: 2014-1-5 11:31 AM

壽險業投入不動產解禁後.加入搶地行列.地價能不漲嗎?房價能不漲嗎??

作者: luke-luke 時間: 2014-1-5 01:44 PM

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作者: ㄎ科ㄎ 時間: 2014-1-5 07:56 PM

tsaihanyang 發表於 2014-1-4 07:07 PM
重點是不動產業，不是倉儲廠房，所謂虛有其表，就好像大大您所指出的倉儲廠房，如果實質上並非真的有那麼 ...

你要不要仔細看一下你自己貼的原文，人家國壽連租客物流業者都找好了，你在這邊講什麼「實質上並非真的有那麼多的倉儲業產業需要「廠房」這樣的不動產」....

作者: DoMoFerng 時間: 2014-1-5 08:45 PM

這個基本上主要是配合未來航空城跟物流業需求

既然連客戶都找好了，也不過就是自己投資一個可以穩定收租金的產業

不然壽險業是要怎麼給客戶回饋

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