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標題: [房地新聞]大型行庫明年房貸幾乎零成長。 [打印本頁]

作者: mickeyHM 時間: 2013-12-6 11:44 PM 標題: [房地新聞]大型行庫明年房貸幾乎零成長。

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作者: kelvin1234 時間: 2013-12-7 12:00 PM

感謝大大分享

作者: andyair100 時間: 2013-12-7 01:08 PM

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作者: cash19740402 時間: 2013-12-7 03:44 PM

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作者: DoMoFerng 時間: 2013-12-7 07:05 PM

因為管制越來越多，另外就是真的要買的人大多數都台北市的房子都不太貸了。

要不就是物件的問題，要不就是買的人的問題。

作者: cat200749 時間: 2013-12-7 10:45 PM

青年安心成家竟然不限貸款年齡，擺明了就是給炒家一個後門，財政部還置身事外的一派輕鬆，是不知道青年的定義為何嗎?還是居心叵測。

作者: moneyleon 時間: 2013-12-8 07:43 AM

就我上個月去申辦的經驗而言，房貸零成長的主因不是買氣收手，而是貸款條件愈來愈嚴格啊，以台中為例，我想用某某專案去辦，銀行給我的答覆是，台中市西屯區以外最多貸五至六成，如果是買七期的房子，最高願意給我七至八成的貸款...

我很想回覆對方，如果我是那種準備買台中七期，輕鬆自備二至三成的年青人的話，你覺得我須要來辦房貸嗎?(如果我姓魏，一次買好幾戶就另當別論)

作者: mark6565 時間: 2013-12-9 09:19 AM

對部分有錢人來說沒差(某特別有錢人不算，因為他的99%貸款對銀行來說是大客戶，就算出事了，該魏某也可利用公司法律顧問的手段給他爛帳，然後銀行就變呆帳，最後這些帳就要政府出手清帳，然後全民買單，看看現在的食安問題！那些個企業不是有很多家都有所謂的2千萬保險，結果勒！)。

感覺房貸這樣也好，避免有些年輕人誤入，也減少到時真的泡沫了，公股銀行要大家來幫忙還債(養有錢投資人)來個好。

作者: cash19740402 時間: 2013-12-9 10:01 AM

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作者: 212410 時間: 2013-12-9 10:40 AM

mark6565 發表於 2013-12-9 09:19 AM
對部分有錢人來說沒差(某特別有錢人不算，因為他的99%貸款對銀行來說是大客戶，就算出事了，該魏某也可利用 ...

有錢人購置不動產.通常不會用自己私人名字.常見的是用某某投資公司.或是基金會.
例如台灣大孫先生.東森王先生.涉案後檢方發現他住的地方都不是他的不動產.

至於你擔心的.購屋>爛帳>銀行呆帳>政府出手>全民買單
這在台灣金融歷史上只有那麼兩次.一次二次金改.
目前那個基金也沒錢了.
加上法令修改.銀行資本適足率不足時的接管時機提前.
不太容易變成以前那種大坑後.政府才出手接管

作者: white.520 時間: 2013-12-9 02:44 PM

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作者: peterts31 時間: 2013-12-10 09:43 PM

銀行也不是笨蛋，看看貸款條件的差別就知道，緊縮對一般人的影響最大，台北市的貸款條件還是比其他地區好，最近有跟銀行放貸人員打聽，只要不是有1戶以上房貸的話，至少都有六成，好地段跟新房都至少七成起跳，利率2%起跳，也不會太高，如果跟銀行有往來且信用良好，利率最低可以到1.9%，如果台北市會泡沫化，銀行有那麼笨往火坑跳???

作者: ohmaki2002 時間: 2013-12-11 10:22 PM

我只能說房價真的太可怕
已經不是正常收入的一般家庭可以考慮的
這樣能夠有人能安心生小孩嗎??

作者: chih1222 時間: 2013-12-12 01:54 AM

目前看起來只有台北市還有稍稍的持平買氣,其他地區都有明顯得買氣收手的現象,尤其是竹北,所以要進場的可以再多加觀望了!!

作者: richies1983 時間: 2013-12-12 02:56 AM

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作者: bikaso 時間: 2014-1-5 04:54 PM

房子實在太貴了,已經到了年輕人都買不起的程度!

作者: ohmaki2002 時間: 2014-1-5 06:16 PM

除非房價重新整理不然我相信也不太可能會有變化咯

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