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標題: 為什麼在外租屋跟居家的電費差這麼多阿? [打印本頁]

作者: rbdo 時間: 2013-8-14 02:36 PM 標題: 為什麼在外租屋跟居家的電費差這麼多阿?

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作者: 麻宮早紀 時間: 2013-8-14 03:03 PM

因為有些房東就是要賺水電費她會從中抽成一般家電一度都是二點多度~三點多不會超過四度公家機關或工廠用電電費更便宜可能一度才一點多塊畢竟是工廠一度二點多砸下去開工廠店面光電就吃不消了還用賺錢? 但是一度四點多的幾乎都是單人套房或是大廈套房妳可以找雅房(雅房是指跟人共用廁所就向家人一樣住一起)雅房電費就便宜很多有些房東會以家電計費就是跟家庭用電一樣
如有錯誤請一一指教~希望有幫到妳歐

作者: 樟芝荷 時間: 2013-8-14 03:26 PM

主要還是因為用電費率是累進制的，如果用電量越高，他每度電也就會被拉高
因此不管是自己住家分租或是專門出租隔間小套房之類的
在契約中都會簽訂有每度電是多少錢
一來補貼房東因為用電大幅上升造成額外支出，二來可以讓房客節制用電
當然這也會是租屋前綜合考量的因素之一
相對來說，有人收高電價，也有房東是房租很貴但水電全免的
都可以跟房東談談看對你最有利的租賃契約

作者: skynumen 時間: 2013-8-14 03:40 PM

本帖最後由 skynumen 於 2013-8-14 03:50 PM 編輯

二樓所說的有些地方蠻怪的我補充一下
我之前有幫別人回答類似的問題
http://www05.eyny.com/forum.php? ... page=1#pid243788187
可以參考看看

電費每單位的費用不同基本上跟你住的房型沒有直接的關係

在台電的網頁內有詳細的規範
簡單舉例區分
根據區域有分住家用電工業用電
根據季節有分夏季冬季
根據時間有分日間夜間
再來就是根據用量
每個累計用電的單價電費都是不同的使用越多就是越貴
台電會有一個列表好比說 0~100度 101~500度 501~1000度
你所在地的電表上的度數再配合上述的條件就會算出你每度電應該要繳多少費用

至於房東會不會因為這樣多收費用就要看你自己的契約
我都是自己繳電錢所以還蠻清楚要怎計算
給你參考

PS 你提到住家跟外租的電費是透過冷氣這部分當作基準來判斷
我跟你說為什麼會差這麼多
舉個例子說
台電來查電表的時候
住家通常就是一戶人家一個電表
如果是外租假設你住的地方有50個套房
那照理說就會有50個電表給台電查(這常常是房東所說的獨立電表但我都說他是偽獨立)
但通常不太可能大概還是只有一兩個電表給他們查 (也就是這50個電表累計起來給他們算)

再說個更明白一點就是
如果你個人一個月使用80度電那你所需負擔的電費就是在0~100度這個範圍的單價
那如果50戶電表雖然都各自獨立但最後台電查的是合併後的那兩個 80度(每戶平均)*50戶/2個電表=2000度
那2000度就會屬於單位價格比較高的區域

就會有價差通常會差個 1~2塊/度那這樣電費就會差很多

所以有的房動會說根據台電的電單上面標示的單位計算那這樣自己使用的部分究竟是虧還是賺那就看自己怎樣想嚕

駐外面通常就是會有這樣的現象出現所以雖說是獨立電表但最後還是合併給台電看稱不上完全獨立阿
那種只是讓房東好方便去計算你使用的度數而已

作者: 0922leetina 時間: 2013-8-14 04:23 PM

其實都是一樣的電費住家跟租屋消耗一樣角的相同

作者: ipis723 時間: 2013-8-14 04:47 PM

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作者: ca832856in 時間: 2013-8-14 04:48 PM

一般小套房很少有真的獨立電表所以電費單價就被台電提高了

作者: h620549 時間: 2013-8-14 06:19 PM

有些房東比較好吧... 會按照台電的電費來計算
漲多少你就繳多少...

作者: eliwu9621 時間: 2013-8-14 09:48 PM

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作者: kobv 時間: 2013-8-14 09:51 PM

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作者: alexsmood 時間: 2013-8-14 11:48 PM

很簡單…房東會多賺一手

有管理員的商業套房公設維修啦，都不跟你拿錢是為什麼？？！！！

所以某些地方的房東會講明，照當地公告電費加個五角一塊的

了解了吧

作者: 豆士 時間: 2013-8-15 12:00 AM

房東總不可能只要賺房租吧!!
電費跟水費一定也要抽一些來賺阿

作者: cookiex7 時間: 2013-8-15 09:49 AM

這是正常的都要賺一手
要不然房東要吃什麼

作者: fbi200321 時間: 2013-8-15 09:56 AM

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作者: 3639774599 時間: 2013-8-15 10:22 AM

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作者: 藤原亞門 時間: 2013-8-15 10:49 AM

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作者: parchin 時間: 2013-8-15 03:34 PM

簡單來說房東為了省錢~
好算又可以省事

作者: necpro 時間: 2013-8-17 02:43 AM

房東多少加減賺點補貼用的而己
我以前都是包水電的覺得ok就答應
覺得太貴就計量要租這間的話

作者: winrar070 時間: 2013-8-18 10:13 PM

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作者: sakuramo1 時間: 2013-8-20 02:48 AM

一、首先你住的是公寓還是大樓?新成屋還是老舊公寓?

二、很多老舊公寓改建成套房出租的，電表都是房東自己分裝的，計費標準跟台電肯定不一樣的，然後如果是老舊電路，電無形的需耗是你看不到的。

三、房東如果自行安裝的電表，非台電安裝的，你如果對電表電度有疑慮，可以找房東商量是否減查電表或電路，其他細節樓上均有說明不在詳述。

作者: aigx2308 時間: 2013-8-20 09:35 PM

因為房東都會賺一點水電費但這因該藥在簽約前先聲明

作者: 阿B仔 時間: 2013-8-20 10:51 PM

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作者: dreamingQQ 時間: 2013-8-20 10:54 PM

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