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標題: [房地新聞]打房政策鬆了！三大都會區29建案熱銷 928更有看頭～鉅亨網 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2012-8-23 04:46 PM 標題: [房地新聞]打房政策鬆了！三大都會區29建案熱銷 928更有看頭～鉅亨網

作者：鉅亨網記者葉家瑋

近期房市在政策為保2的前提下，開始對火車頭產業的房地產釋出利多，包括奢侈稅可能有條件退場、國有地禁售可望解禁，不僅激勵營建股股價喊衝，被一連串打房政策給悶壞的建商，在北中南的推案也紛紛傳出銷售回溫現象，根據住展雜誌統計，全國3大都會區、銷售奏捷的指標建案，總計有29個之多，為即將來臨的928檔期開出好采頭。

住展雜誌彙整了今年年初迄今，全國3大都會區，29個銷售狀況火熱的建案，台北市有7個、新北市有5個，桃園地區有7個、新竹地區有2案，台中有3個建案、高雄有4個建案；住展雜誌研發長倪子仁表示，這些建案之所以會熱銷甚至再創區段房價新高，代表的是現階段房市屬個案表現，房市走入差異化、區隔化的現象愈來愈明顯。

分析個案表現，北市內湖區有豪宅每坪開價135萬，再創下內湖房價的新高點；中山區新生北路個案，在降價的策略運作下，以每坪100萬元的不二價銷售，也有不錯的市場反應。新北市林口、五股、淡水，加上桃園及八德的部分建案，主要搶攻首購族市場，開出低總價首購族市場的需求，亦成功的殺出一條血路。

中台灣地區，台中七期及美術館特區為主的豪宅房價持續狂來，台中市七期豪宅最新行情，已有破每坪80萬元的天價紀錄，其餘豪宅建案平均每坪開價也在55至60萬元。

南台灣部分，高雄高鐵左營站附近的預售案，每坪開價25萬至35萬元，開賣幾週銷售就破5成，建商隨即調漲房價，並成功短時間結案，同時出現豪宅當道現象，4大豪宅指標個案在高雄熱銷，顯現高雄房市火紅的補漲走勢。

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個人看法：

= ="，所以就是說建商又開始不把彭爺爺放在眼裡了？！還是這是建商的業配文？！而9月央行的理監事會，目前看起來不會出現升息.............

作者: Bala12345678 時間: 2012-8-23 09:15 PM

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作者: luckyballls 時間: 2012-8-23 09:42 PM

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作者: kisu00402 時間: 2012-8-24 11:12 AM

新案熱銷，舊案一堆在仲介店頭賣，希望主管機關能夠提供一些明確的數字給大眾參考，整體經濟不佳的情形下，熱銷有很大難度的~

作者: a3504433 時間: 2012-8-24 12:26 PM

果然又被唬了
搞了一些安慰人民的政策
結果剛有成效就收手
房價要回合理價格
看是得等經濟崩盤了

作者: sky9gm 時間: 2012-8-24 12:47 PM

政府有意鬆綁奢侈稅的法條公平正義雖是好的卻也窒礙高消費族群消費的意願一個健康的消費結構絕對不會只有小額貨幣流通各階層消費流通旺盛才會強而有力的帶動經濟體提升契機況且高階消費族群有錢也不是只有台灣可以消費購物一個大手將他們往外推歐美國家可是敞開雙手迎接這些消費大戶去購物一個仇視富人的環境力想均富的治國邏輯那跟"共產"有何差異 , 促進消費才是活絡經濟的最好方式 , 我們一同在台灣親愛的鄉親們我們要的是一個安和樂利的社會結構而不是搞階層社會的倒退主義 , 我們需要的是平穩的物價才有不過分炒作的家可住啊!

作者: sunponyboylove 時間: 2012-8-24 01:59 PM

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作者: Robertshu 時間: 2012-8-24 03:18 PM

從329到928都在喊會有一波熱銷，結果都是冷冷清清‧到11月份看看銷售情形就知道真假了‧

作者: katrina0923 時間: 2012-8-24 03:42 PM

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作者: tcc766766 時間: 2012-8-25 10:52 AM

無奈的人生
只不過是想要買個小窩
怎麼會變的難如登天
政府說要打房結果卻是.............唉

作者: rewrew789 時間: 2012-8-25 11:50 AM

沒想到最近豪宅的行情又起來了
看來景氣其實沒有多壞，只是M型愈來愈嚴重了
首購族只能往雙北市外圍撤
不過
打房談何容易？就怕打到整體經濟！
政府在投鼠忌器下，只怕難有大作為。

作者: jumper23 時間: 2012-8-26 06:34 PM

看來未來台灣的經濟真的很慘政府才會又來拉抬房地產該救的不救不該救的救一堆

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