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標題: [房地新聞] 「鬼月」又遇「實價登錄利空」　撿便宜趁現在 [打印本頁]

作者: sschang123 時間: 2012-8-22 09:36 AM 標題: [房地新聞] 「鬼月」又遇「實價登錄利空」　撿便宜趁現在

新聞來源:蘋果日報

2012年08月22日 8月中旬逢鬼月加上實價登錄上路首月，房市成交量恐怕持續萎縮。
【行銷專題企劃】
今年8月17日至9月15日正逢農曆七月，也就是俗稱的「鬼月」，即便民眾對鬼月買屋的忌諱逐漸淡化，不過這段期間剛好是實價登錄上路的首2個月，8月成交量在經濟景氣看衰、實價登錄發酵之下，恐怕較往年縮減，但專家也建議，逆勢進場說不定可買到便宜屋。

根據內政部買賣移轉統計資料顯示，2011年8月全台買賣移轉棟數為2萬6992筆，相較2010年的2萬9256筆，年減7.7％，主因在於去年鬼月逢奢侈稅衝擊，連帶使得成交量逐月下滑。

若以房市蓬勃發展的2010年來觀察，當年6、7月全台皆有3.4萬筆以上的成交量，但到了7月卻降到3萬筆以下，明顯反映出一般民眾對鬼月有所忌諱，盡可能避開這段時間購屋。

天時地利不動產總經理張欣民表示，長期以來鬼月成交量都會較一般基期低，今年剛好碰到7月底實價登錄上路前的簽約潮，成交量集中在7月，因此可能讓8月房市交易更淡。

不過，鬼月看屋民眾較少，反而讓真正打算購屋的民眾，提高便宜買得房屋的機會，他建議，以現在房市不上不下的時機點，不妨從先從表價的6.5至7折開始議價，如果賣方剛好缺現金或認為價格合理可出脫，就有機會撿到便宜屋。

鬼月確實是很多人的禁忌, 車市房市都受影響, 但要從6.5折開始喊價, 不知道是否想太多, 除非是急需用錢的賣方, 否則我何必在鬼月賣給你, 反正撐過鬼月再賣就好, 所以新聞說的還是聽聽就好.

作者: snoopy6787 時間: 2012-8-22 10:18 AM

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作者: kisu00402 時間: 2012-8-22 11:56 AM

出價7折仲介根本不鳥你啦~
連談都免談，真搞不懂那些教人議價的到底在想什麼哩~
開價離譜的樓，根本沒人想看，一般物件議到開價85折就很OK了，至於從七折談起的部份，我遇到的仲介根本連收斡旋金都不想哩~

作者: leoyin 時間: 2012-8-22 12:17 PM

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作者: jackybat 時間: 2012-8-22 12:56 PM

現在人對鬼月的禁忌似乎比較沒那麼在乎了
而且現在依然是賣方市場，鬼月對價格的影響
好像也沒那麼大。只要撐過這段時間就可以了
賣方不用急著在鬼月這段時間賣掉，自然對價格
就沒啥影響，所以想在這段時間撿到便宜屋，不
是不可能，但機率應該不高，撿到算運氣不錯了。

作者: lapenttix 時間: 2012-8-22 01:05 PM

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作者: Robertshu 時間: 2012-8-22 01:11 PM

又是行銷的花招，我就不信鬼月降價，過了鬼月又回復原價‧又不是在賣衣服有分冬裝夏裝。

作者: hydeliu0120 時間: 2012-8-22 02:40 PM

是我的話了不起這個月不要賣
何必這個月去減價賣
這不知道什麼爛新聞
再急著要房子的
也沒差這一個月啦~騙我沒買賣過房子?
手段手段

作者: ss60115 時間: 2012-8-22 03:07 PM

就算可以砍價砍很大,
問題是如果仲介不跟你成交也都只是喊爽的,
若是砍到6.5成你要仲介賺什麼?
而且農曆七月本來建案要推就比較困難,
忍一個月對於仲介來說根本就不是問題.

作者: kok4321 時間: 2012-8-22 06:06 PM

6.5~7折開始喊
仲介應該連鳥都不想鳥
而且房子本來就是相對不容易轉手的財貨
賣個房子等上好幾個月是常有的事
更不可能在一個月裡跳樓大拍賣便宜賣給你

只能說
鬼月會讓買氣減少
但是成交單價卻不一定會下跌多少

作者: bigtom710725 時間: 2012-8-23 03:07 PM

不要被建商們發的新聞騙了，
哪一年沒有鬼月，

每次到鬼月就炒這個話題，這次買不到...難道明年會沒鬼月嗎?

買房不是在賭博..搶快就便宜，而是要考量自己的能力，
並且認真看過許多房子，謹慎出手而非跟著新聞瞎起鬨，
最後受傷最大往往是自己，卻圖利了建商的荷包，明年又再炒一個新聞...

作者: trinity8036 時間: 2012-8-23 04:49 PM

鬼月確實是很多人的禁忌, 車市房市都受影響, 但要從6.5折開始喊價, 不知道是否想太多, 除非是急需用錢的賣方, 否則我何必在鬼月賣給你, 反正撐過鬼月再賣就好,

年年有鬼月今年特別低

作者: justin611101 時間: 2012-8-24 05:26 PM

開宗明義就告訴大家是~[行銷專題企劃]~

這類訊息都摻了水了...

大家當娛樂新聞看就好了~歸檔在綜藝類...

作者: ㄚ名ㄟ 時間: 2012-8-29 01:22 AM

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