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標題: [房地新聞]殯葬概念宅打對折吸引首購族-中國時報 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2012-8-19 10:31 PM 標題: [房地新聞]殯葬概念宅打對折吸引首購族-中國時報

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

農曆七月鬼月到來，好房網調查後發現，台北市臨福地、殯儀館周邊的住宅行情，與同行政區房價比較，價差介於8％至48％間，吸引首購族進場。以鄰近軍人公墓的南港區研究院路3段周邊宅為例，價差幾乎是同區均價的一半。

好房網分析，對購屋能力有限的客層或是首購族來說，低房價魅力勝於心理恐懼，尤其能在市區買到價廉物美住宅，對首購族是一大誘因。

好房網統計，鄰近軍人公墓的南港研究院路3段，路段房價每坪28.1萬元，與南港區平均房價每坪54.3萬元，價差達48.2％，且是台北市少見的2字頭行情路段。

雖然研究院路3段周邊的生活機能較弱，但附近有胡適公園，鄰近中央研究院，對於喜歡綠地及預算有限的首購族來說，具有相當程度吸引力。

價差次大是大安區辛亥路3段第二殯儀館的周邊宅，路段房價每坪45萬元，和整體大安區平均每坪83.9萬元比較，價差46.4％。

但並非所有福地宅價差都那麼大。民權東路2段與建國北路口的第一殯儀館周邊宅，房價每坪54.7萬元，與中山區平均房價每坪59.5萬元，落差只有8.1％。

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個人看法:

購屋者必須了解的是當你用這麼便宜的價格取得.往後你想售出換屋時.一樣換面臨同樣被殺價的可能! 以舉例的南港跟二殯來說.北部都會地區送葬隊伍比較不像中南部那樣浩大.所以相對的困擾可能會比較少一些些

作者: kok4321 時間: 2012-8-19 11:02 PM

這類附近有嫌惡設施的物件
買了除非不轉賣
否則賣的時候不但難賣
同時價格也容易被大砍
即使物件狀況不錯
都有可能拖個半年一年賣不掉
如果本身又有換房需求
搞不好會因為賣不掉而拖延換房的進度
值得慎重考慮

作者: jackybat 時間: 2012-8-20 07:35 AM

就這個案例來看，新北市大概找不到地點
蓋新的殯儀館，而且板橋殯儀館附近的居民鐵定
會一直抗下去，強烈要求撤走殯儀館

作者: sunponyboylove 時間: 2012-8-20 09:16 AM

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作者: adam3415679 時間: 2012-8-21 11:24 AM

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作者: a3504433 時間: 2012-8-21 01:31 PM

跟殯儀館做鄰局
這也不是所有人都能適應的
房價當然便宜很多
不過當要換屋時頭就很痛了

作者: leoyin 時間: 2012-8-26 09:17 PM

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