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標題: [房地新聞] 500坪以下國有地禁售 雙北鬆綁 [打印本頁]

作者: sschang123    時間: 2012-8-17 10:32 AM     標題: [房地新聞] 500坪以下國有地禁售 雙北鬆綁

本帖最後由 sschang123 於 2012-8-17 10:36 AM 編輯

新聞來源:蘋果日報

【林巧雁、王立德、王玉樹╱台北報導】立法院在2010年要求財政部禁止標售雙北市500坪以下土地的限制,財政部最近拋出解禁風向球,以提供更多住宅用地。
原為避免房價飆升而暫緩釋出國有地,現又要解禁,政策是否出現矛盾?財政部國有財產局局長周後傑昨說,禁令超過2年,是可檢討的時候,會先邀請相關業者提供意見,9月初向財政部與行政院報告,並將與立院溝通。

學者批政策反覆
目前500坪以上國有地一律禁售,財部為活化大型土地,僅能標售地上權,惟地上權通常只能使用50年,許多案子因此流標,官員坦承:「人家不買,你能怎麼辦?」周後傑說,就算開放標售雙北500坪以下國有地,也不會一次全部釋出造成競標,將清查後再篩選標的。據悉,相關土地估有上百筆,總面積約15公頃(約4萬5375坪)。
仲量聯行總經理趙正義認為,鬆綁禁令相當合理,因500坪以下土地較為零星,難用於商用不動產開發,較可能開發為住宅,雖然財部尚未明確透露有意釋出的「量」,但多少可增加住宅用地的供給。
政大地政系教授張金鶚則說,國有地是因公共目的而存在,所以只租不賣,現在要標售雙北500坪以下國有地,「難道不會進一步激勵房價?」他指先前因強調「居住正義」,房市終於價跌量縮,此時政策又開始反覆,「時間點相當不對,究竟是要炒房還是打房?令人費解。」

國營地也推活化
國營事業也將活化閒置土地,台灣菸酒公司擬推動台北啤酒工場、板橋營業處、花蓮酒廠與竹南製瓶工廠等4大土地開發案,約可帶來數百億元進帳。其中位於建國北路的台北啤酒工場佔地5~6公頃,公告地價逾80億元,收益最高。較明朗的規劃案預計年底出爐。

政府帶頭賣地給建商蓋房子, 不是再說空屋過多, 那還要賣地幹嘛呢? 所以政府有政府的盤算, 企業有企業的盤算, 建商有自己的計劃, 要買房的人應該也要有自己的計劃, 不要聽信任何一方的話, 要有自己的判斷力, 該下手就不猶豫, 該煞車就不後悔.

作者: kisu00402    時間: 2012-8-17 10:55 AM

基本上國際經濟環境不佳,建商要炒作也沒有過去那麼容易了,市場有正常的供需法則會平衡,如果政府還是只想靠賣地來解決財政問題的話,那未來一定是下一個希臘,無言的未來啊~
作者: squiral12001    時間: 2012-8-17 11:56 AM

為什麼一定要賣地才能解決財政問題?
或是賣地就能解決財政問題嗎?
BOT合作開發 , 只租不賣 , 導入公共建設提高就業率都不行嗎?
只靠賣地不就和敗家子有什麼兩樣 ,
重點是 : 天下為公是三民主義基本思想吧! 政府憑什麼一直把屬於全民的東西賣給私人 !
明知土地是稀有財還任意拋售 ,
真的好失望這樣的國家...
作者: Robertshu    時間: 2012-8-17 12:44 PM

光是逃漏稅就不只這些錢了,不加強查察敖漏稅,反而把祖產變賣來換錢,這政府該做的不做,真是敗家子
作者: math175    時間: 2012-8-17 04:08 PM

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作者: jackybat    時間: 2012-8-17 05:56 PM

只要課稅公平,而且該課的都有課到的話
政府哪怕財政困難,沒錢做事
就是政府自己在亂搞,該課的沒課、有錢的課的比沒錢的更少
這樣難怪政府會沒錢,根本不敢得罪有錢人
只敢拿我們這些平民百姓開刀
這些地拿來做公益,增進人民的福利不是很好嗎?也是活用啊
不要再賣給財團了,空屋已經那麼多了,再蓋也只是那些有錢人買的起

作者: 傳奇好小孩    時間: 2012-8-18 07:47 AM

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作者: yung_63    時間: 2012-8-18 12:03 PM

政府其實應該讓老舊屋能夠改建, 並且給予合理的容積率這樣比釋放空地還有用.
作者: luckyballls    時間: 2012-8-19 02:17 PM

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作者: 212410    時間: 2012-8-19 10:02 PM

yung_63 發表於 2012-8-18 12:03 PM
政府其實應該讓老舊屋能夠改建, 並且給予合理的容積率這樣比釋放空地還有用. ...

有啊~
就是請你們來自辦都市更新.給你容積獎勵
作者: kok4321    時間: 2012-8-19 10:49 PM

政府賣地給財團炒樓
炒一炒再賣給百姓
最後錢只是從百姓的口袋掏出來進到財團口袋
賣地的錢也沒看到好好利用
馬路一天到晚在挖
挖完舖好沒幾天又來挖一次
錢都浪費在這種地方
再看看是哪些公司承包這種好賺的公共工程
就可以知道我們的錢都跑到哪裡去
作者: yung_63    時間: 2012-8-23 10:42 PM

212410 發表於 2012-8-19 10:02 PM
有啊~
就是請你們來自辦都市更新.給你容積獎勵

自己一戶也能自辦都更嗎?
如果可以那我要去買40年的老房子然後來督更
作者: cat200749    時間: 2012-8-24 12:41 AM

賣別人的財產當然心不疼
無能公務員沒有本事創造
只好賣公有地先自我享用
再分殘羹給社會一點交代
生氣的是,你也不能怎樣
因為民主國家不是你說了就算
光是這一點就打死你們所說的正義
作者: bkman0204    時間: 2012-8-26 09:10 PM

如果是能有效改善市容是有必要的,但不是一昧的出售國有土地來改善財政赤字,
改善台灣的投資環境才是當務之急吧!
其實有很多小塊的公有地卡在私有地中間,若不納入一起合併開發,就會有東缺一角西缺一塊,
其實國有財產局可以針對這種情形進行檢討,才能使國土有效利用,市容也會好看點。




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