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標題: [房地新聞] 智慧綠建築恆溫恆濕監控水電費 [打印本頁]

作者: sschang123 時間: 2012-4-20 10:32 AM 標題: [房地新聞] 智慧綠建築恆溫恆濕監控水電費

本帖最後由 212410 於 2013-5-27 01:31 PM 編輯

降低耗能政府將推建築能源證書
新聞來源:蘋果日報

節能宅省錢自己來

油價、電價不停上漲的年代居家節能成為刻不容緩的重要課題近期不少建案結合數位科技監控居家溫度、濕度、水電費並結合太陽能、風力等發電系統打造舒適節能宅
採訪╱連珠君攝影╱黃競鋒

中華電信子公司光世代建設首度跨出北部，於彰化推出電梯別墅案「科芬園」，結合數位及綠建築設計，為全台首座綠智能別墅。陳恒芳攝
【連珠君╱台北報導】油價、電價雙雙上漲，物價蠢蠢欲動，節能行動勢在必行，政府積極推動太陽能再生能源，高雄已先行施施，舊違章只要改用太陽能板，即可就地合法，未來還將推動「建築能源證書」，降低建築物耗能；新建案近期出現結合數位及節能系統的「智慧綠建築」，全天候監控居家溫度、濕度、水電費等。

建築物耗能佔全球各種民生耗能的40%，維護環境議題成為全球共識，歐洲早在30年前便開始著手住宅節能，英國甚至已發展出「零碳社區」，社區所需的電能幾乎都來自於太陽能，中國近年來也積極推動節能減碳建築。但反觀台灣，目前卻僅有強制公共建築必須符合綠建築標準，一般住宅案尚無相關措施，節能建築腳步遠遠落後。

全面綠化減碳排放
有鑑於此，政府預計今年將推動「建築能源證書」，台科大營建工程系教授楊錦懷表示，該制度起源於德國，透過專業人員計算建築物耗能，如隔熱系數、通風、設備耗能等，合格者給予證書，屆時建築物無論是竣工、買賣、出租，都必須提出該證書，採強制方法達到建築物基本節能，預計今年10月初提出施行辦法。
目前建案最常見的節能措施，多採深凹窗、雨水回收系統、Low-E玻璃等，近期更出現不少建案結合數位科技，全天候監控居家溫度、濕度、二氧化碳量、水電費等，以「遠雄U-Park海德公園」為例，當室內二氧化碳量超過標準值，將啟動全熱交換器，將室外新鮮空氣引進室內。
遠雄集團（股票代號：5522）於新北市中和華中橋重劃區的18公頃造鎮社區，去年在歐洲LGG組織全球145座城市中，獲得唯一的「創新卓越智慧城市」，社區具備基本雨水、中水回收系統與太陽能光電板外，並認養公園、設置樹木銀行等，全面性綠化措施，1年可減少2300公噸的碳排放，相當於少砍46萬棵樹。

引進歐洲節能系統
宏泰建設則引進歐洲節能系統，打造恆溫、恆濕住宅，全天候保持攝氏20~26度、濕度40~70%，是最適合人體的溫度及濕度，外牆及屋頂另裝置低傳導率、高密度的EPS隔熱板，8公分厚的EPS隔熱板具有相當於300公分厚水泥的隔熱效果，並搭配新風系統，信義代銷專案經理程國凱指出，該系統已在中國施行多年，有台商表示，即使在寒冷的冬天，在家依舊可以打赤膊。
桃園青埔高鐵特區新建案「琴海」，是堅持全數建材皆要採用第三公正單位檢驗合格的環保綠建材，木材類建材則要有國際FFT標章認證，該案專案副理李新乾表示，建物外牆採用具備隔熱、隔濕氣效果的節能磚，日後還會請SGS檢驗建築物生產履歷，並同時申請耐震、綠建築、智慧建築及防火等4個標章。

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台灣夏季炎熱，遮陽、隔熱為節能重要課題之一，「宏泰Home」採用電動遮陽板，可控制陽光亮度，達到隔熱甚至隔音的效果。

「宏泰Home」於建築物外牆採用低傳導率高密度的EPS隔熱板，8公分EPS隔熱板等同於300公分厚水泥的隔熱效果。

只要一點簡單布置，以及使用習慣的改變，就能舒服度過既節能又舒適的炎炎夏天。
洗衣8分滿冷氣搭電扇輕鬆省電
【連珠君╱台北報導】節能無須大費周章，只要改變幾個生活習慣，利用小道具，就能減少不必要的浪費，省錢又環保，除選用節能電器外，洗衣機保持7~8分滿的洗衣量，冷氣搭配電扇、多往上調1度就能省下不少電費，或是在居家東或北側加裝排風扇，都可增加室內對流，減少冷氣使用。

冰箱離牆15公分
B＆Q特力屋教育訓練主任陳祖立表示，其實民眾只要改變一些簡單的生活習慣，就能省下不少水、電費，像是冰箱建議離牆面10~15公分最佳，並檢查冰箱門磁條密封度，如果磁條旁有水滴或青苔，則表示密封度不佳；部分冰箱後方如果有網子，便須保持清潔，冰箱內以7分滿為佳，塞太滿把冷風擋住了，反而無法達到足夠冷度。
家中常有的熱水瓶，則可加裝計時器，依照居家習慣，設定早上起床及回家前30分鍾開啟，就能省下不少電費，另外，台灣夏天多吹東北風，可在東側及北側加裝吹風機，增加屋內空氣對流。用電多在晚上的民眾，不妨可上台電網站將用電習慣表格下載填寫，請台電人員幫忙試算是否採用時段用電較划算。
IKEA公關蔡宜穎表示，廚具水龍頭可選擇內建省水裝置者，在不減弱水壓情況得省下30％的用水，另外也有活動式洗滌槽，以及架在水槽上的瀝水籃，除了瀝乾碗盤、蔬菜，存下來的水也能拿來做為澆花等其他用途，陽台也能選用太陽能裝飾燈，採太陽能蓄電，無須插電就可美化庭園、提供照明。
HOLA預計6月底引進涼感布，相對於冬天的生熱布，涼感布能帶走熱能，或利用表面光滑的沙發套及涼爽椅墊，輕鬆對抗即將來到的炎熱夏天。

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節能概念建案
資料來源：各案場

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居家節能撇步
資料來源：B&Q特力屋、IKEA

楊錦懷台科大營建工程系教授
專家意見屋頂裝太陽能板可每度10元回賣台電
經濟部能源局正推動「陽光屋頂百萬座」計劃，鼓勵屋頂型太陽光電系統，得以每度10元回賣給台電，目前電價每度約3元，其中價差約可補貼設置太陽能板費用，約8.5年可回收。
高雄近期已優先通過《建築物屋頂設置太陽光電設施辦法》，屋頂設太陽光電設施，在高度4.5公尺以下、水平投影面積之和在建築面積50%內，或水平投影面積在30平方公尺內，可免計入建築容積及高度，但下方空間不得作居室使用。
舊建物常見頂樓加蓋鐵皮屋違章，陽光屋頂法令上路後可就地合法，北部今年10月將施行。

隨著節能減碳的概念慢慢盛行, 現在新的房屋多少都會使用一些綠能的建材, 另外也調高抗震的係數, 這些條件可以做為選擇的一些參考依據.

作者: s875105 時間: 2012-4-20 10:44 AM

節能是趨勢
也變成現在建案的一種噱頭
基本上我還是觀望啦

作者: s2357872 時間: 2012-4-21 02:03 AM

節能的房子真的很不錯
不過相對的價錢都會比較高一點
但用長期的眼光下去看~對地球也會比較好
現在越來越多的房子也都開始這樣蓋了
未來這一定會是主流的產品

作者: baka954 時間: 2012-4-22 01:11 PM

管理費應該也不少吧
要建置許多的監控系統來看
還要有專業的人員加入分析才是有用的
這不是依班保全可以處理的

作者: from12397 時間: 2013-5-27 08:18 AM

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作者: paul2230 時間: 2013-5-27 09:50 AM

這篇一開頭又是為某個特定件案宣傳。

綠建築固然是趨勢，但是造價較高。

如果沒記錯的話，申請綠建築認證，政府應該有獎勵容積。

也就是說，綠建築雖然造價較高，但建商拿到了獎勵容積，可以平衡造價；

這些獎勵容積有看過建商回饋給買方嗎？沒有是吧。

所以有些政府的美意沒有讓大眾知道，徒然只是肥了建商而已。

類似政府有獎勵容積的狀況還有空橋（例如遠雄中和華江橋邊的建案）等，

還有一些獎勵容積，例如公用停車位、小公園等等，甚至成了私有的後花園。

這些只代表政府在考慮某些政策時，後續執行根本不完善。

作者: kkkaaayyy1 時間: 2013-5-28 07:45 PM

經濟部能源局正推動「陽光屋頂百萬座」計劃，鼓勵屋頂型太陽光電系統，得以每度10元回賣給台電，目前電價每度約3元，其中價差約可補貼設置太陽能板費用，約8.5年可回收。
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亂講哪有每度3元....
如果政府補助越多，電價就會一直漲。

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