伊莉討論區

標題: [房地新聞]房仲：實價登錄助建立房價信任 [打印本頁]

作者: casino_tw 時間: 2011-12-12 11:46 PM 標題: [房地新聞]房仲：實價登錄助建立房價信任

中央社記者韋樞台北12日電）攸關房價實價登錄的「地政五法」將在立法院本會期闖關。房仲業者表示，未來全面不動產實價登錄將有助買賣雙方對房價的信任，減少人為哄抬的空間；建商則認為要有配套措施。

攸關不動產實價登錄的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」、「地政士法」、「住宅法」、「土地徵收條例」等地政五法準備在立法院本會期闖關。

信義房屋表示，在都市地區，買賣雙方不缺成交行情參考，缺的是對於房價資訊的信任。交易買賣過程中，常聽到某社區成交天價的「傳聞」，但這些消息無法證實，反而造成買賣雙方作出錯誤判斷，可能讓交易破局；至於原本交易不頻繁的市郊地區，也可以改善成交行情難以取得的困境。

信義房屋指出，一旦全面實價登錄揭露，每一筆交易都有案可查，消息是真是假可以被驗證，減少人為哄抬的空間。而且交易的過程，減少行情搜尋及查證的成本，反而可以加快成交速度。全面的實價登錄及公開，有助市場交易效率的提升。

今早在新北市板橋浮洲合宜住宅基地舉行動土典禮的日勝生董事長林榮顯表示，政府「實價登錄」的政策一定配合，但政策要有配套措施才能有效推動。

對於「實價登錄」的最終可能會實施「實價課稅」，林榮顯指出，除非政府的配套措施完整，稅收合宜，否則一下子稅額增加好幾倍，也會降低民眾持有房地產的意願。

個人感想 : 房仲業早先對[實價登錄]不贊成,說會造成個人資產外洩,交易量減少 --> 現在快立法三讀了,又是利多解讀!!!X馬...難怪有人說,仲介業的話可以聽,!@#$%^就可以吃~~~

作者: b0sskiss 時間: 2011-12-13 09:21 AM

房價本來就搞到沒有行情
一堆自我感覺良好的屋主認為地理位置優勢
外加上房仲業的哄抬
搞到現在想買房子的人都望之卻步
寧可乖乖租屋也不想成為房價哄抬的犧牲者

作者: kencarter 時間: 2011-12-13 11:33 AM

實價登錄當然不錯..
但如果未來循序漸進..
變成實價課稅...
看來又是一般民眾掛點了

作者: fall_sky0709 時間: 2011-12-13 11:29 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a401.file-static.com/)