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標題: 拉皮速度快重建最徹底 [打印本頁]

作者: jackyho 時間: 2010-9-15 09:57 PM 標題: 拉皮速度快重建最徹底

【網路地產王卅黃京梧卅綜合】　　　　台北市政府為了快速改變市容，鼓勵老屋拉皮，因此提供相當優惠的方案，希望藉著建物拉皮，能夠讓住戶的居住品質轉佳。但很多人會問，如果拉皮可以解決，為何要選擇整棟建物打掉的重建模式，房仲業者指出，拉皮或是重建必須考量到建物與住戶的差異，選擇最適合自己的方案，才能獲得最大利益。 ■　拉皮衝擊低　住戶反對聲浪小 　　　永慶房屋新聞中心經理李建興表示，拉皮最大的好處是對於住戶生活的衝擊低，容積也不會改變，住戶一樣可以使用和原來一樣大的坪數，加上拉皮後煥然一新的模樣，可以快速反應在房價上，因此抗性相對小。不過即使如此，雖然有了漂亮的外表，但還是沒有辦法改變建物老舊的本質，以及無法裝設新設備的先天限制，不過在戶數多、意見難整合的大樓，拉皮倒是最快可以提升房價的方式。 ■　重建最徹底磨合過程難度高
　　重建等於給了一塊土地新生命，但對於住戶而言，必須整合意見，以及面對至少一年半以上的等待期，加上興建完工後實際使用坪數可能比較少，後續搬家等待的勞師動眾也讓不少住戶打了退堂鼓。特別是戶數多、有店面、出租使用的大樓，抗性最高，磨合過程必然非常艱辛，因此不少大樓選擇與建商合作，減少整合過程中的難度。信義房屋指出，現在看好更新商機的行業不少，除了與建商，銀行或是建經公司也有這類的服務，建議想要重建的大樓也可以多方比較，選擇最適合自己社區的方式，愉快擁有新的居住環境。

作者: ivanguo 時間: 2010-9-16 01:30 PM

重建重建, 我們的老社區也有人在喊 "重建". 只是, 人多嘴雜, 要整合大家的意見, 定出一條大家都同意的 rule, 難難難呀~~~~~~~

到目前為止, 重建最快的速度是 : 10 年. 就知道有多難了.

作者: germanwin 時間: 2010-9-19 12:33 PM

拉皮??? 外牆拉皮很貴的，內部老舊，拉皮有用嗎

作者: civictypercv3 時間: 2010-9-20 11:13 PM

拉皮??? 外牆拉皮很貴的，內部老舊，拉皮有用嗎

作者: civictypercv3 時間: 2010-9-20 11:18 PM

拉皮??? 外牆拉皮很貴的，內部老舊，拉皮有用嗎

作者: jjjjjjjjed 時間: 2010-9-21 11:05 AM

重建後,如果要維持原本的居住大小,最少還要貼個幾百萬
現在一般小家庭那付的出來
重建路難走哦

作者: pinow 時間: 2010-9-22 02:27 PM

拉皮之後外表比較好看
不過房屋本身...還是舊房子
很多消費者看屋齡也會怕怕的

作者: gxr1000 時間: 2010-9-25 06:44 AM

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