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標題: 台北居不易上半年5萬人搬離 [打印本頁]

作者: jackyho 時間: 2010-9-14 06:44 PM 標題: 台北居不易上半年5萬人搬離

【聯合報╱記者陳曼儂╱台北報導】中央銀行打房政策加上台北市房價飆過頭，上半年總計有5萬人搬離台北市。台北市地政處最新的不動產登記統計，8月建物買賣移轉棟數為3850棟，創下近18個月以來新低紀錄。

房仲業者表示，上半年統計遷出人口最多的台北市，一共有為5萬4126人，其中64.2%往台北縣移動、13.64%往桃園縣，可見北市房價已非一般民眾負擔得起。房價高，除了搬家外，買氣也減少，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，雖然第3季是房市淡季，但衰退幅度多在一成以內；而央行的選擇性信用管制措施，限定台北市與台北縣管制區域的第二套貸款等措施，讓買氣開始觀望，讓8月北市的建物買賣移轉棟數大減24%。以數據來看，近來買賣房子的高峰期落在去年的6、7月，全台單月總建物買賣移轉棟數超過4萬棟，其中光台北縣即高達1.2萬棟，台北市也有6、7千棟成交。永慶房屋經理李建興表示，一般房屋交易從簽約到完成登記手續，大約需要一個月的時間，所以買賣移轉登記棟數是反映前一個月的房市交易狀況，足以顯示央行6月底的信用管制政策，從7月開始有明顯成效。
蘇啟榮表示，台北市各行政區的交易量大多呈現2到3成的衰退，又以松山區月減43%、文山區月減40%、內湖區月減33%為多；中正區因有大樓完工交屋，出現大量的小坪數套房產品，未見明顯衰退。衰退最少是大同區，因為當地投資需求以店面為主，交易量不大，受到央行政策的影響程度較低。

作者: jackyho 時間: 2010-9-14 07:22 PM

台北市居不易...
小弟居住在桃園
對這篇文章滿有感受的
我有一位朋友前幾年在北市買了一間30幾年的舊公寓
在承德路的巷弄內成交價是每坪將近30萬
而隔年我在桃園八德買了間18年的舊透天屋況可立住生活機能也很好
成交價每坪7萬多
所以...非必要而要住台北真的桃園是不錯的選擇

作者: c_c_1965 時間: 2010-9-14 09:10 PM

宜蘭也不錯, 好山好水好空氣. 只是雪隧通車後, 房價節節高漲, 還是比台北縣是便宜多了.

作者: ivanguo 時間: 2010-9-15 10:49 AM

我也在往桃園看房子了. 目前想找 1 字頭的新房子, 在台北盆地裏真的難度很高.

作者: jackyho 時間: 2010-9-15 10:15 PM

回復 4# ivanguo
先歡迎你來桃園做鄰居哦~~~
你說1~字頭是1百萬還是1仟萬的意思嗎???
若是1仟萬那就好找囉

作者: ivanguo 時間: 2010-9-16 10:24 AM

一坪的價格, 1字頭意思就是說一坪 10~19 萬, 建商廣告常用的名詞 (某某地區唯一能找到 1 字頭的房子, 就是我們這裏啦!).

在台北縣市工作, 要買 1 字頭的新屋, 目前這條環狀線大約落在汐止, 淡水, 桃園南崁等等.

作者: jackyho 時間: 2010-9-16 07:06 PM

回復 6# ivanguo
原來是這個意思
在桃園我倒是沒有聽過這種術語
在桃園10~19萬一坪講實在也很好找了...

作者: 黑白走 時間: 2010-9-17 09:46 PM

桃園是好地方地勢高環境好^^

作者: k68838 時間: 2010-9-19 09:38 AM

把一些不適合在台北居住的低階工作者趕回中南部
有利南北平衡
我住台中

作者: clark_fu520 時間: 2010-9-19 10:45 AM

生活品質＝收入卅物價
以這角度來思考，中南部未必比較差，
能找到收入合式的工作，生活品質甚至會更好。
有些時候，做到死只為一間房，會後悔一輩子！

作者: felix0916 時間: 2010-9-19 11:33 AM

台北縣的房價就比台北市至少少了1/4
如果機能完善在加上交通便利其實早以不輸給台北市萬華等老社區了

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