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標題: 一樣的錢會堅持買小坪數的新大樓還是大坪數的中古屋 [打印本頁]

作者: miffyloveeric 時間: 2010-8-16 09:39 PM 標題: 一樣的錢會堅持買小坪數的新大樓還是大坪數的中古屋

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作者: shiu 時間: 2010-8-16 11:03 PM

我不喜歡集體式生活.更不喜歡被管理.更不喜歡每個月還要繳清潔費管理費的.
而且常常機車還亂停.惹人厭.更不喜歡跟同棟人家為侵佔公用空間吵架.也不想別人家屋子發生問題影響到我家.

所以我討厭大樓.喜歡透天.

作者: 日希 時間: 2010-8-16 11:30 PM

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作者: everu004 時間: 2010-8-17 04:31 PM

自住當然是比較大比較舒服,投資就要看地點了,如果投報率夠4%,小坪數也可接受.

作者: dream907 時間: 2010-8-17 06:14 PM

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作者: auwolf 時間: 2010-8-24 11:31 PM

住的舒服最重要吧
新成屋有新成屋的優點中古屋也有中古屋的優點
這完全看個人吧

作者: ppockey 時間: 2010-8-25 09:05 AM

這真的是要看個人的需求了。
如果1F大大是要自住的，那就要看您自己的感覺了。
如果是買來投資的，那要計算與考量的點就多了
您提到"一樣的價格，坪數不同"，這可能說明了建坪有差異亦或建物本身價值有差異，因此以這樣的條件來說，是很難去評估優劣的喔!

作者: steven0708 時間: 2010-8-26 01:16 AM

要買地段,大小還是新中不是問題

作者: sim70084 時間: 2010-8-26 11:33 AM

現在中古屋不見得會比新成屋便宜且中古屋自備款需要3成以上要看轉了幾手所以慎選吧

作者: straykite 時間: 2010-8-26 10:37 PM

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作者: jackywu57 時間: 2010-8-27 11:58 AM

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作者: polypan 時間: 2010-8-29 10:07 PM

先看看兩個部份有沒有符合你的需求，
若有的話，再來考慮那一個是自己比較喜歡的，
若是我個人的建議是選新的，因為10年以上的房子，
都陸續有一些問題要處理，如管路、電力排水等需要整修
加起要花的也是一筆不少的費用

作者: ykru 時間: 2010-8-29 10:53 PM

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作者: s875105 時間: 2010-8-30 04:09 PM

在地段好的地方一定要選大坪數的中古屋，因為這樣跌價慢、漲價快（有都更題材）
地段差的話，新成屋轉手價值比較有，所以要看地段囉。

作者: a9999q 時間: 2010-8-31 09:38 AM

我想買大一點的中古屋~~太小不好住

作者: emily777108 時間: 2010-8-31 04:55 PM

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作者: violenty 時間: 2010-9-1 07:06 AM

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作者: bb2561 時間: 2010-9-2 11:17 AM

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作者: bosslo 時間: 2010-9-8 03:20 PM

換算原則
效率一樣~~價錢低的優先被選擇
價錢一樣~~效率高的優先被選擇
嘿嘿嘿~~這裡可沒有說到新跟舊喔
完全是看坪效的喔

作者: 0857risk 時間: 2010-9-8 09:49 PM

就我個人而言，如果人數多，那就中古屋的，如果單身或夫妻就小坪數大樓~

作者: ohayoken 時間: 2010-9-9 01:35 PM

我會看地點!!以方便為主
要是都不錯的話，我會選擇新大樓
當然前提是室內空間足夠使用，這樣的前提之下，新大樓的環境跟價值我認為都比中古屋值得買。

作者: ccc04938 時間: 2010-9-13 10:22 PM

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作者: jackyho 時間: 2010-9-13 11:18 PM

個人淺見
若是新婚不久的小家庭的話且小孩還在念國中以前
其實大樓也不錯雖要支出一些管理費
但有一些公共設施可使用(健身房、視聽室...)
且居住空間為整層那小孩的活動都在視線範圍內較放心

作者: olioo654 時間: 2010-9-13 11:43 PM

大坪數的中古屋吧!!不是每個人可以一直換房子的

作者: troublecat 時間: 2010-9-14 10:47 AM

我喜歡大坪數的中古屋~

不喜歡大樓~光公設就被吃了多少錢？對陽台好一點因為它很貴>"<
更別提每個月的管理費和公電的部分了~
有電梯的房子公電真是貴的要命~尤其遇到喜歡浪費公電的鄰居就慘了~
最討厭那種明明住1.2樓卻還老是佔用電梯的住戶了！
新房子不一定比較好唷~住個2.3年問題就會跑出來了~現在房子都偷工減料居多~

作者: rock0426cf 時間: 2010-9-15 12:27 AM

像我本身的話不喜歡住那種1到2百戶的社區，要繳什麼管理費等等的，
公共設施還要看管委會討論個幾個月，很麻煩啊，寧願買大坪數中古屋，頂多加個裝潢錢吧

作者: ivanguo 時間: 2010-9-15 10:50 AM

各有優缺點. 新房子可直接入住, 中古屋難免得花錢翻修才能入住.

我的話, 我會以時間換空間.

作者: yang5210 時間: 2010-9-19 12:07 AM

要看你的個性跟你要一起住的人數多寡吧
如果人數～有小孩～最好選擇學區～
少掉接送的時間～可以睡久一點也可以不用老是要飆車上班
如果中古屋也在鬧區內～非常方便的話
當然選擇中古屋阿！
但如果是距離市區有點遠的～你多少要考慮一下
畢竟～大房子當然住的舒適～但是～光買個東西
甚至家裡的女生～小孩出門也很不方便
看你的需求如何再決定要買甚麼房子
最後才來決定價錢的多寡

作者: sulingko 時間: 2010-9-19 08:17 AM

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