伊莉討論區

標題: 7期行情大紅百位台商看屋 [打印本頁]

作者: cctui 時間: 2010-3-4 09:57 PM 標題: 7期行情大紅百位台商看屋

7期行情大紅百位台商看屋

文卅黃繡鳳

大陸台商間近來流行著一句話「您在七期置產沒？」在這股潮流助長下，今年第2季將出現上百位台商集體抵七期看屋，形成第二波台商熱。
　台商認為，七期重大建設積極動工中，除了新市政、議會大樓即將完工，今年9月台中市政府14個單位優先進駐外，大都會歌劇院也將於102年底完工，而台中大遠百購物中心預定100年7月結構體完成，101年第1季盛大開幕，而大都會地標廣場也將規畫為台中市的地標性建築物，5年後房價勢必水漲船高。
　再不下訂會更懊惱
　據經營鋼鐵業有成的台商楊董指出，這波即將前進七期購屋的台商，不限中部地區，台北、高雄都有，他們在七期房價每坪20萬元以下時，來不及進場，現階段雖已漲到4、50萬元，但是再不下訂，看到5年後百萬元房價更會懊惱，今年才決定進場卡位。
　台中市豪宅聚落─七期重畫區，清一色客戶為台商，台商選擇進駐七期，主要有四大原因。包括房價便宜、三通後縮短兩岸距離，七期規畫好、產品優，再加上保值性強。
　這些往來兩岸三地的台商認為，在大陸地區不管是上海、北京甚至是深圳二線城市，豪宅產品每坪單價都逾百萬元台幣，而且僅買到地上物，反觀在七期置產便宜多了。另外三通後，從上海飛到台中，不到2個小時的路程，他們可以像上班族一樣，周一上班、周五回家度假，相當愜意。
　七期房價居高不墜
　另外，早期各地的公寓產品都跌價，唯獨七期房價至今居高不墜。因此台商持續購屋，除了自住外也買給第二代住，保值傳家都很劃算。
　台商在七期置產購屋準則為何？多數人選擇『三好一公道』，即是地段、品牌和規畫要好，價格要公道。這些企業主對於七期地價瞭若指掌，再加上營建成本也屈指可數，加計人事管銷費用，其實合理的房價已隱約若現，因此唯有公道的房價，才能吸引企業主進駐。
　另外經營進出口貿易的盧董也提醒頂級客戶，不要因房價低於行情就下手，否則等到交屋後問題叢生，想要脫手又不易，足以傷透腦筋。
　對於台商大量進場的時機，楊董說，現階段大陸台商正處於缺工潮，且從大陸當局實施勞動合同法後，生產成本激增一倍，若政府能掌握機先，為台商祭出各項投資優惠條件，如免稅政策，再配合原料廠商共體時艱，嘉惠國人，必能吸引台商回流投資，屆時經濟迅速復甦，就業機會也多，房地產一定起飛。

作者: myhomebombom 時間: 2010-3-5 03:29 AM

都是一堆商人在炒作的我看不出來那種房子再貴什麼

歡迎光臨伊莉討論區 (http://a401.file-static.com/)