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標題: [購屋](誠心發問)到底是買套房好還是不買套房好? [打印本頁]

作者: xx07704016 時間: 2009-10-20 11:20 AM 標題: [購屋](誠心發問)到底是買套房好還是不買套房好?

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作者: mars_garvin 時間: 2009-10-20 09:19 PM

看你的目的吧~~

如果是要自住,那套房就要注意以後要換房子是不是能夠越換越大間,因為,可能到時候套房賣不掉
所以新房的貸款會繳得很吃力....

如果是要投資就是看附近租屋人口的狀況,如果是租屋人口多,那套房投資其實可以接受

作者: bullfigter 時間: 2009-10-21 10:52 AM

我也是認為套房是用來投資的，
那投資的就是要注意地點及未來性，
如果是要自住就不要考慮了，
因為你一定不會想跟未來的另一半住在套房的。

作者: bear1128 時間: 2009-10-22 08:25 PM

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作者: t0388256 時間: 2009-10-23 01:33 AM

個人意見與上面的朋友相似，套房用來投資算是勉勉強強，自住就不需要考慮了
日後結婚或是調職想要脫手，套房絕對是一個大大大麻煩。
投資套房只有選在大學的校區或是上班族密集出沒的地方才有利潤，
有資金當然是選擇透天店面來增值才是首選，
當然工作要做足，絕不要因去銷售中心聽代銷人員三言兩語就下訂，到時後悔又來不及了！

作者: deepblue2009 時間: 2009-10-23 02:16 PM

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作者: asdz69 時間: 2009-10-23 06:54 PM

如果是單身女郎的話
套房是可以考慮的
當作嫁妝用
以後結婚可以當作私房摳摳
如果是單身男性就不用考慮了
除非非常便宜
多少叫便宜呢?
能全額貸款就粉便宜囉
如果已經結婚的
那套房就不用考慮了
希望有幫到妳
如果還需要更細的分析
也可以找我~~

作者: blacklist1 時間: 2009-10-24 02:46 AM

別買＜
折舊非常大
而且脫手真的很不易

作者: death0317 時間: 2009-10-24 09:46 AM

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作者: s880403 時間: 2009-10-24 11:41 PM

套房很容易面臨到 1.貸款困難跟 2. 脫手不易的問題。

脫手不易可以從很多角度來說，像一般家庭會買套房的機會很低，市場上接受度最高的還是3房的產品，如果是最基本的三口之家，最少也需要2房。同時，貸款困難也增加脫手的困難度。

但是如果從投資角度，特別是長期出租，要買套房倒是可以，但是要注意地點、周邊環境、以及投資報酬率。

地點最好要近大學 (國立的更好，不怕沒學生租)，或是一些附近很多上班族的地方，租屋的需求比較大，才不會有空窗期 (閒置套房)。

再來是周遭環境，選一些生活機能好的地方，比較多人願意承租，或是你想要走休閒性的民宿，可以找有景觀或是景點的地方。

投資報酬率那就不用說了，不賺錢的套房千萬別買，買之前要算一下投入的錢能不能超過房貸本利金，或是預估的回收期。當然也可以包裝好，找好承租方後，當作套餐再賣給投資客，但是要注意她們肯接受的價錢。

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