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標題: 中都重劃明年闢濕地公園 [打印本頁]

作者: mini030474 時間: 2009-4-30 05:34 PM 標題: 中都重劃明年闢濕地公園

採「先分配再拆遷」房地升值化解阻力並將建橋連接美術館園區

高雄市愛河中游、同盟路南面的中都地區雖與美術園區相對，至今仍雜亂；市政府地政處即擬定重劃計畫，從舊有的重劃案中汲取拆遷經驗，採「先分配再拆遷」化解阻力，預計明年9月就可闢建一處全市最大的濕地公園。地政處長謝福來說，中都重劃案一旦完成，整個區域的房地價值應會升值，地政處會先開闢大型公共設施，讓區內工廠、住家看到土地價值，主動配合拆遷。從中華路往東、沿同盟路南面到中華橫巷、九如路一帶，是重劃主要區域，有65公頃，同盟路旁目前仍是一整排舊廠房，昨天已有廠方找怪手拆除一部分廠房，逐漸配合重劃自行拆遷；環保局在此區域內的停車場也將另找他處，設立多年的高爾夫球練習場已被拆除。「我們要闢建11.6公頃生態綠廊」謝福來表示，為使計畫進行較順利，地政處用了多種方式辦理土地開發，包括三期的重劃、公有土地撥用、開發許可及調降容積等方式，總經費為24億多元，其中6成是拆遷補償之用，工程費等約占4成。開發區域內目前有300戶牴觸戶，69間工廠，部分工廠的生產線仍在運轉，土地大戶是亞洲合板公司、唐榮、南和興產業。

完成開發之後，全區可以取得建築用地37多公頃、公共設施用地27公頃多，但國中、小用地暫時沒有設校計畫，市府將先用來建生態廊帶。為了與愛河北岸的美術館園區相聯，工務局已規畫在中都與美術園區之間建一座願景橋。中都開發案曾因民眾反彈大，數十年來無法動工，地政處的「先分配再拆遷」讓許多地主確知土地分配到的位置和面積，減少許多阻力。謝福來認為，只要讓居民看到整個區域的前景，相信許多人願意配合拆遷，今年6月公共設施開始施工，明年9月應可完成開闢。
2009-04-30/聯合報

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