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標題: 買套房掌握「資金三三原則」 [打印本頁]

作者: sw4126 時間: 2008-7-13 10:32 AM 標題: 買套房掌握「資金三三原則」

轉載自時報資訊【工商時報馬婉珍台北報導】
　
晚婚、不婚人數持續成長，「單身潮」趨勢愈來愈明顯，根據統計，平均每4個設籍戶中，就有一個是單獨生活戶，單身貴族懂得寵愛自己，偏愛套房營造出浪漫小屋的感覺，使得台灣地區房屋市場的小坪數住宅產品，行情水漲船高。目前房價仍維持高檔，單身貴族購屋時，應謹記資金三三原則，才不會因為繳高額房貸卻降低了生活品質。

　信義房屋不動產企研室認為，近年來，單身潮正方興未艾，未來套房產品的需求將逐步攀升。不過，單身貴族購屋最大的問題就在於財力不豐，要在短期間之內完成購屋的夢想，最重要的就是要能夠懂得存錢理財。

　首先，一定要顧到「資金三三原則」，也就是說，必須先準備3成的自備款，由於目前全球利率走升，雖然以自己的收入仍能負擔房貸，但是，如果利率持續走高，可能就會還不出房貸，被銀行送進法拍。所以，購屋提高自備款，避免過度擴張個人信用，才是明智的選擇。

　備妥3成自備款後，必須進一步評估，每月的貸償金額不要超過月收入的三分之一。

　同時，也要有生活週轉金的觀念，一旦碰上緊急需要時，才不會繳不出貸款，信義房屋不動產企研室建議，平時在活儲帳戶中應存放10萬元左右的金額，以備不時之需。

　對於單身粉領族來說，如果物件的戶數太多，住戶的水準較不一致，恐怕會有龍蛇雜處的疑慮，為了居住安全，看屋時要謹慎考慮。此外，單身粉領族出入多半倚賴大眾運輸工具，所選擇的套房周邊交通便捷，也能節省通勤時間。

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