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標題: [房地新聞]西門町知名商旅砸9千萬　入手信義安和老豪宅「稀有戶」 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 3 天前 標題: [房地新聞]西門町知名商旅砸9千萬　入手信義安和老豪宅「稀有戶」

記者項瀚／台北報導

信義安和指標老豪宅「僑福花園廣場」睽違1年半再現交易，6樓戶以9100萬元成交，買方是西門町知名商旅「永安棧」。專家表示，本次交易戶登記為事務所，不受《平均地權條例》、央行限貸規範，在近年政府「打住不打商」的政策下具有優勢。

最新實價登錄，大安區指標中古豪宅「僑福花園廣場」睽違1年半再現交易，6樓戶以9100萬元交易，權狀78.8坪，換算單價115萬元，而該戶為低樓層備註為商業用，相對稀有。

經查謄本，買方為「永安觀光事業」，該公司在西門町擁一棟知名商旅「永安棧」，前身是「永安大飯店」在70、80年代為西門町飯店的指標之一，近年大翻新後繼續營業。

「僑福花園廣場」位於捷運信義安和站旁，地段極佳，為台北市老一代的指標性豪宅，過去曾列北市10大名宅，過去知名住戶包括何麗玲、侯佩岑、前裕隆集團董事長嚴凱泰等等。

住商不動產台北遠企加盟店東吳國源表示，雖然「僑福花園廣場」屋齡已達42年，但寶刀未老，超精華地段，加上低公設比，在豪宅市場中頗具競爭力，該區新案單價已上看200萬元，本次該社區交易以住宅的角度來看的話，每坪115萬元實在不貴。

攤開實價登錄紀錄，「僑福花園廣場」近年成交單價落在110~130萬元左右，而附近的新豪宅「首泰信義」已最高單價已達211萬元，而事務所戶別也已來到185萬元。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，近年政府政策「打住不打商」，像是《平均地權條例》私法人禁購住宅、以及高價住宅貸款成數僅限3成等限制，使得事務所型豪宅更具優勢。
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[個人心得]
物件的地點真的很優，如果企業要置產，確實是有機會賺錢的。

作者: 藍海策略 時間: 3 天前

地點相當好
雖然總價較高
但換算單坪價格還好
屋齡是一個考驗
因為可能要做一個大翻修
又是一筆費用

作者: aa0975707559 時間: 3 天前

又是一筆可觀的花費真搞不懂有錢人
花那麼多錢也不知是不是做投資
只希望他花得很有價值吧

作者: a_da0928 時間: 3 天前

地理條件不錯~感覺有機會開發成賺錢的地段!

作者: ruterho 時間: 昨天 08:44 AM

地點好人潮自然多價錢好是相對的

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