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標題: [狂租48間房當二房東！21歲女靠「漲租」月入579萬元自豪開課][奇摩新聞][113.10.19] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-10-19 11:30 AM 標題: [狂租48間房當二房東！21歲女靠「漲租」月入579萬元自豪開課][奇摩新聞][113.10.19]

就算名下沒有任何房產，也能當包租婆！美國21歲女子海莉安德森（Hailie Anderson）聰明運用Airbnb當起二房東，她先是在多個城市租下48間房子，再以更高的價錢將這些房子短期出租，從中賺取價差，每月輕鬆進帳18萬美元（約新台幣579萬元）。
綜合外媒報導，海莉安德森在19歲那年開始打工，偶然發現「Airbnb套利」的手法後，便在德州的奧斯汀租下3間公寓，並透過精心設計的室內裝潢、專業的攝影及有效的行銷手法，以更高的價錢將這些房子租給遊客、留學生等短期租客，短短3年內，她在多個城市租下48間房子，持續透過轉租賺價差，每月輕鬆進帳18萬美元（約新台幣579萬元），其中大約10萬美元（約新台幣320萬元）需要付給房東們，實收大約是8萬美元（約新台幣259萬元）。
海莉安德森表示，「Airbnb套利」是一個非常容易入門的投資項目，只要在簽訂租賃合約時注意轉租條款，並準備好第一個月和最後一個月的租金及保證金，就能展開包租婆的生活。
海莉安德森直言，儘管有不少人抨擊「Airbnb套利」會造成租金狂飆，影響長期租賃市場房源，但她認為自己的行為並不會造成住房危機，強調「每種商業模式都可能產生正反兩面的影響」，現在她更是以2000美元（約新台幣6.4萬元）的價格開辦線上課程，親自教大家複製她的方法，同時也透過YouTube頻道分享成功經驗、接洽業配合作，藉此打造多元化的收入來源。
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想不到名下沒有任何房產的情況下竟然也能夠靠轉租月入如此多，這似乎也是一門爭錢的職業和專業呢!

作者: ravenyang 時間: 2024-10-19 11:56 AM

真的是很聰明的人，只是不曉得在台灣有沒有成功的案例

作者: aa0975707559 時間: 2024-10-19 07:11 PM

人家也是靠著聰明方式賺錢沒違規阿

作者: apache7174 時間: 2024-10-19 10:37 PM

這直能說
人家真的聰明
想的到這些

作者: eyyy001 時間: 2024-10-19 10:55 PM

既然這麼好~ 留著自己賺到爆就夠惹~

幹嘛還開課讓大家知道?

是不是已經到極限惹呢?

呵呵~

作者: ken691680 時間: 2024-10-19 11:09 PM

只要不偷搶騙賺到的到錢都是好本事!!

作者: sd1290 時間: 2024-10-20 03:31 AM

台灣有更好的方法，就是合法的包租代管，安全合法又有錢賺

作者: sung0716 時間: 2024-10-20 10:07 AM

感覺像是包租代管，這個賺錢方法不錯

作者: VAAN33 時間: 2024-10-20 10:43 AM

厲害喔在台灣更多就是那些炒房客不過台灣房價都是這樣炒起來的
入門成本和難度更高
跟台灣比起來其他國家真的不夠看

作者: abcd5060 時間: 2024-10-20 12:15 PM

只能說他很聰明很厲害

作者: molitor 時間: 2024-10-20 01:13 PM

真的是非常的有頭腦，真的是會賺錢。

作者: huang09 時間: 2024-10-20 02:50 PM

有料我是覺得台灣應該也有這樣的事只不過都比較低調

作者: powermodule 時間: 2024-10-20 04:18 PM

台灣早就有阿,滿地都是.

這種還要教學,笑死.
主要是有一筆啟動金.
比如租一棟樓,從3層樓變6層樓,1層2房變6房,最大36套房.
一棟原本月租3萬好了,改成套房一間3000元水電另算,全租出去,淨賺7萬8千.
但改造跟居家配備,都要先花錢.
只要把成本攤還完.
就能一直賺下去.

這裡要強調,為何沒有很多=高調?
因為很多了阿

專租給學生,單身赴任,外勞(?)
市場同時有限,發展到一個程度就上不去了.
*學校倒,你也倒了.

僅看法,悶聲發大財,公開來說的時候,通常已過最賺的時期,慎之慎之.

作者: zip22212668 時間: 2024-10-20 04:24 PM

屬稱二房三房四房

不過一旦出事就熱鬧

作者: 火匣子 時間: 2024-10-20 04:59 PM

表示她腦袋有跟其他凡人不同的思維才能賺大錢

作者: 迪X小 時間: 2024-10-20 05:55 PM

不過臺灣好像不太能夠轉租出去
各地國情、法律不同，但也不得不說，這女子真的有生意頭腦
還不錯!!

作者: 金凱杜 時間: 2024-10-20 08:15 PM

開課又可以賺網路1波流量了

作者: honaka 時間: 2024-10-20 10:28 PM

這不就是另類的炒房?
為了賺取差價，把房價一直疊加上去
除非一直有房客租賃，不然最後就是套牢慘賠

作者: buddha0718 時間: 2024-10-21 02:25 AM

我記得台灣也有不少這種案例的

作者: 練功 時間: 2024-10-21 08:54 AM

天下沒有白吃的午餐
真的好賺就會留起來偷偷賺
不會特地公開報給人知道.......

作者: zogol 時間: 2024-10-21 09:24 AM

正當賺錢當然沒有關係，別搞8000含睡就好了。

作者: georgeyu 時間: 2024-10-21 10:35 AM

厲害厲害, 要有眼光租對物件才能順利出租, 管理也很麻煩... 不是任何人都能賺的

作者: ymcajoy 時間: 2024-10-21 01:27 PM

沒有遇到奧房客真的算是幸運的

作者: a0l0e0x0 時間: 2024-10-21 03:40 PM

不過就是二房東賺錢術嘛！！
都是台灣玩剩的～～
呵呵～～

作者: maxwellpan 時間: 2024-10-22 02:50 AM

這樣的玩法感覺有些豪賭，萬一沒租出去，可就負債很大。

作者: localuraki 時間: 2024-10-22 05:18 AM

真有這麼好賺就好了，哪有那麼多盤子天天上門租

作者: M-L9 時間: 2024-10-22 08:49 AM

在中華民國鬼島台灣
立委跟議員租房子
才8000還含睡、附早餐、接送上下班哩...
知道我在說誰。
不知道的請打王八千、八千睡搜尋

作者: dwhinhouse 時間: 2024-10-22 09:23 AM

二房東的概念只是用在另一種平台上

房客搬走後不用打掃?

作者: 4457ab 時間: 2024-10-22 09:46 AM

就寄生蟲啊,有什麼好自豪的?
張淑晶了解一下

作者: a298920002000 時間: 2024-10-22 03:25 PM

這很厲害
但是周轉能力要很強
相信他的後勤團隊應該也有一點規模
不然很難應付房客的突發狀況

作者: eynyeyny246 時間: 2024-10-22 03:56 PM

這種賺錢法風險其實蠻大的，萬一沒人承租就慘了

作者: ymcaohya 時間: 2024-10-22 04:22 PM

這種思維不是新奇了，你看很多捷運站或是百貨公司就會將整層或是整個區塊包給一個集團就是包二公的思維，只是這種風險就是一旦人客量不多或是疫情的到來會賠到脫褲子

作者: tn904757 時間: 2024-10-22 05:08 PM

這有一定的風險運氣好就像她月入數十萬運氣不好就破產倒了

作者: lancerseven 時間: 2024-10-22 09:40 PM

這方法是可行的畢竟管理 airbnb 也是很累人的..

作者: djo6j86j86 時間: 2024-10-22 11:41 PM

想要獲得報酬就要有冒險的精神

作者: 59555955 時間: 2024-10-23 07:40 AM

其中大約10萬美元（約新台幣320萬元）需要付給房東們

詐騙標題

你是詐騙犯的後代嗎?

作者: cafeturtle 時間: 2024-10-23 08:40 PM

厲害的女子真的是很有生意頭腦

作者: k07220126 時間: 2024-10-23 10:14 PM

其實有點像
包租代管
只是一個是企業
一個是個人

作者: jimlin100 時間: 2024-10-24 08:24 AM

她要怎麼跨國管理不同地點,不同房型的房間啊? 一個人應該做不到,不知道她是如何經營團隊的.或許她授課的時候會說明吧.

作者: a86241 時間: 2024-10-24 12:20 PM

最賺錢的工作之一永遠是教人家怎麼賺錢光聽這工作就知道很麻煩光是收錢就是問題萬一有個漏水馬桶塞住你全部都要處裡ㄝ更別說 2房東這工作本身就是灰色產業人家真的要鬧你會煩死

作者: MovieAddict 時間: 2024-10-24 05:15 PM

能夠抓住市場需求，透過Airbnb套利賺到這麼多錢，確實令人佩服。
不過，如果真的那麽賺錢，還開設付費線上課幹嘛？？

作者: cokekk 時間: 2024-10-24 05:43 PM

台灣也有人這樣做
只是不會浮上檯面
一浮上檯面就會被查稅

作者: lungzi 時間: 2024-10-24 08:41 PM

會不會租到怪房客把房間拆了，然後她就得賠死的梗啊~

作者: rex0327 時間: 2024-10-25 07:17 AM

不得不說
真的很有頭腦

作者: supra837393 時間: 2024-10-25 10:44 PM

資訊落差本來就是賺錢的好方法。
這麼會賺，肯定有過人之處。

作者: miyavi.liu 時間: 4 小時前

現在台灣租屋的合約裡面都有不得轉租的條約，再者，房客如果偷偷去申請租屋補助的話，就好笑了

作者: aqws748596 時間: 2 小時前

確實聰明，聽過一些水電朋友說要當二房東，搞短租的感覺更賺錢。

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