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標題: [房地新聞]三重站共構案「單價瘋傳破百萬」　潤泰回應了 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-9-21 07:44 PM 標題: [房地新聞]三重站共構案「單價瘋傳破百萬」　潤泰回應了

記者項瀚／台北報導

三重捷運站共構案「潤泰CITY PARK」成為房市焦點，鄉民瘋傳單價破百萬。對此，潤泰表示，該案目前僅針對集團員工和VIP客戶進行產品說明，開賣時間、價格尚未確定，但可以先確定的是，屆時將採「不二價」銷售。

三重捷運站共構案「潤泰CITY PARK」近日引發網友熱議，鄉民瘋傳該案於上週五開賣，價格的傳聞很多，但不管是哪一種說法，共同點都是該案部分樓層每坪將破百萬，突破三重天花板價，且標榜「不二價」。

觀察網路各大社團，鄉民留言包括：「居然超越永和、新店！」、「潤泰沒有極限...」「這案子拖好久了」、「真的是千呼萬喚始出來」、「破百你確定？」、「要準備見證歷史了」等等。

另外，也有消息傳出上週五已去了「潤泰CITY PARK」產品說明會，透露目前只開放5~22樓，價格尚未推出，先採意向書登記，並規定只限預約參觀的人登記，一次只能登記2戶，排序後通知。不過，也有人表示，很久之前就預約登記了，但未收到賞屋通知。

有關網友們傳出的各式消息，《ETtoday新聞雲》向潤泰求證。潤泰表示，「潤泰CITY PARK」預計2026年12月拿使照，可售戶共176戶，但開案時間、價格尚未確認，上週五也還沒開賣，僅是針對集團員工、過去買過潤泰房子的VIP客戶進行產品介紹。

潤泰表示，「潤泰CITY PARK」正式開案之後，價格自然就會出來了，而目前可以確定的是，屆時銷售將採用「不二價」，至於其他資訊則無透露。

據了解，「潤泰CITY PARK」共有3大棟，樓高規劃30、32、35層，低樓層部分連通，1~2樓將由CITYLINK商場進駐，3樓為市府分回的公務員辦公室，4樓則為社區公設和泳池，而樓上住家規劃有4拼、6拼，並不是每戶都可銷售，部分戶別為捷運局分回。

觀察潤泰官網資料，「潤泰CITY PARK」資訊不多，主打商城共構垂直城市住宅、露天花園泳池、萬坪都會公園等等，規劃28~32坪、46~50坪、60~73坪。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「潤泰CITY PARK」的地段條件沒話說，基本上可形容是三重最好的點，在機捷一站到台北車站、面河堤第一排景觀、樓下就是商場、一線建商品牌等條件加持下，部分樓層成交價破百萬是非常有可能的。

觀察目前新北各行政區最高預售單價，板橋最高的是「勝輝一邸」、「三輝白昀」，單價分別達121.5、123萬元。其次的永和、新店目前尚未見到百萬成交，永和最高是「頂溪大苑」每坪99萬元、新店則為「佳元柒章」每坪97萬元（包含1.2坪小露台）。

也就是說，「潤泰CITY PARK」將帶領三重，房價超車永和及新店，顛覆民眾想像。不過市調表示，永和及新店目前最高價的2場預售案本身都有一些小抗性，「頂溪大苑」為茂德機構興建，本就不屬推案價高的品牌建商，而「佳元柒章」基地規模頗小，因此未來這2行政區仍有其他指標大案有望挑戰百萬大關。

《591新建案》新聞公關組主任畢務潔認為，三重在地客對於單價百萬的接受度，恐怕還沒這麼高，加上三重站週邊也還有不少建案可選擇，「潤泰CITY PARK」主要客群還是外區客。

事實上，三重捷運站周圍的品牌建商個案不只「潤泰CITY PARK」，還有位於新北大道一段、忠孝路三段的國泰「RiVER PARK」、以及在地品牌建商寶石建設的「寶石睿岳」。
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[個人心得]
縱使央行一連串的措施，房價卻是欲小不易。

作者: 藍海策略 時間: 2024-9-21 09:12 PM

這些都是給有錢人買的
但多少會受到豪宅貸款成數的限制
就看買氣會不會受影響

作者: joesph_jan 時間: 2024-9-21 09:47 PM

捷運共構宅一直都很夯，下捷運就到家，真的很方便

作者: ruterho 時間: 2024-9-21 11:10 PM

真是太誇張了小老百姓望塵莫及

作者: aa0975707559 時間: 2024-9-22 10:00 AM

看看打房都沒打到房價更是破紀錄
北市人買房還真辛苦如果不想長期背貸的話
可以考慮外縣市的發展好處還是很多

作者: a_da0928 時間: 2024-9-22 10:33 PM

打房真的有效果嗎?好像都是打到一般老百姓吧!利率一直昇~也都快繳不起了!

作者: azumi0313 時間: 2024-9-23 03:00 PM

打房的力道一直都有，
只是每一次好像都打錯了，
或是打得不痛不癢，
甚至房價愈打愈高，
在現今社會，家戶的成員一直往下降的時候，
房價一直漲，到底最後是誰要買房，
人就一直在減少了，房子還愈來愈貴，
這是真的不合理，讓居住正義落實在社會，才是真正有公平正義。

作者: chihchun 時間: 2024-9-28 07:23 AM

感覺這也是所謂的M型化社會的表現之一
雖然說這樣的地點物件在方便性上占優勢，但是這種價位的對普通人來說真的是高不可攀
最後還是有錢買去，甚至只是買了屯著，對一般人來說只可遠觀

作者: phd690906 時間: 2024-9-29 09:42 AM

捷運共構宅根本沒有人想買吧，共震現象,會讓你想殺人!

作者: bonds705 時間: 2024-10-1 06:13 PM

還好啦>...竹北都推案破擺了

作者: apache7174 時間: 2024-10-1 10:59 PM

單價破百
這應該有錢人
才買得起吧

作者: 212410 時間: 2024-10-3 05:19 PM

phd690906 發表於 2024-9-29 09:42 AM
捷運共構宅根本沒有人想買吧，共震現象,會讓你想殺人!

我去過的共構宅，沒有感覺過有共振的問題。
反而是地底下有捷運線經過的老舊社區會有感

作者: david12345678 時間: 2024-10-4 01:11 PM

三重又上漲了
最後一次去看是大陸工程的
單價一坪70萬還不講價
以為是天花板,沒想到又創新高
新青安真的住助長房市炒作耶

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