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標題: [史上最猛打房！購屋族 三怕三不怕 恐傷及無辜 楊金龍：之後再做排除條款][奇摩][113.9.20] [打印本頁]
作者: y8qc2gk91    時間: 2024-9-20 10:30 AM     標題: [史上最猛打房！購屋族 三怕三不怕 恐傷及無辜 楊金龍：之後再做排除條款][奇摩][113.9.20]

[周刊王CTWANT] 為抑制房價漲勢，繼上個月的限貸令後，中央銀行昨（19日）又祭出第7波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視為史上最猛打房；央行總裁楊金龍則喊話，要讓投資和投機客知道，「不是你要貸多少就很容易」，也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此，房仲業者坦言，這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，而且對不同購屋族群有不同影響，呈現「三怕三不怕」。
央行第7波選擇性信用管制有4大措施，包括：
對此，永慶房屋指出，央行第7波選擇性信用管制進一步回收市場資金，同時掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，將改變民眾對房價上漲的預期，現階段因房貸緊縮的狀況，貸款條件不如以往，貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短是目前申請房貸普遍的現象。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，央行第7波信用管制上路，對不同購屋族群有不同影響性，呈現的是「三怕三不怕」。三怕的族群是「換屋族、多屋族、小建商」，換屋族在此條件下必須「先賣後買」，換屋計畫恐生變，然後是銀彈相對有限的買家與小建商，將進一步從市場淡出；三不怕的則是「青安族、現金族、商用置產族」，因為新青安的首購族，貸款順序最優先，影響相對輕微；現金購屋者則根本無需貸款，而打炒房政策由於始終「管住不管商」，所以也不影響商用置產族。
不過為何此時下重手？楊金龍直指，銀行放款過度集中、傾斜不動產，排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資，而且不只公股行庫有這問題，央行看的是34家銀行。再加上現在的氛圍，就是預期房市還會一直上漲，此次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」，對市場要釋放出明確的訊息，也給投資客跟投機客有個警覺，「不是你要貸多少就很容易」。
楊金龍也坦承，此次選擇性信用管制在理監事會裡討論，所花的力氣、時間，及承受的壓力「不輸1到6次的加總」，顯示央行對這個議題之重視。除此之外，也是藉此讓社會知道央行對房市降溫的決心，至於房市有無泡沫，這個很難去定義，但央行能做的事情就是在適當時機做適當措施，讓房市軟著陸。
不過，市場擔心央行這波打房恐傷及無辜，央行總裁楊金龍坦言，防堵這麼大範圍，也可能影響無辜的人，但這要看無辜的人多不多，範圍大不大，先做一段時間再密切觀察看看。對於會有一些副作用，央行會密切注意，「也許在適當時候可以做一些排除條款」。
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猛？哪裡猛？根本感受不到，感覺房價好像越打越高！
而且為何都只針對散戶？
不針對大戶跟建商的打房根本是無效的，不過通常大戶跟建商都是跟政治背景有關！
作者: mos1972    時間: 2024-9-20 12:19 PM

該下車的都已下車 是在打誰 ???
整體下來 最無辜的 首購剛性自住 換屋的...
口袋深的沒再怕
作者: M-L9    時間: 2024-9-20 01:28 PM

打房？？？
炒地皮的咧？
房子要蓋到好，難道會憑空出來？
房價那麼高，土地、原料、人工.....堆疊起來的
今天打房！不去抓開始的肇因，打最末端的成品
感覺症腐就是要帶頭炒作土地！
作者: acbc22    時間: 2024-9-20 04:13 PM

沒什麼感覺
都打七次
房價屹立不搖，加稅，加利息
最有用，剩下就.....給各位看
作者: aa0975707559    時間: 2024-9-20 05:51 PM

我也沒感覺到價錢還是一樣高的嚇人啊
作者: a850057    時間: 2024-9-20 07:44 PM

打的還不夠凶,有錢的人跟本就不怕,繼續打下去,打到大家買得起房.
作者: leelunmai    時間: 2024-9-20 08:47 PM

打房，為何越打房價越高。
因為炒房客，建商，仲介，甚至銀行，都希望房價越來越高。
要打擊炒房客，我建議: 五年內賣第二戶，再抽 5% 稅，賣第三戶抽 30%，以此類推。十年內賣第二戶抽 3%，第三戶抽 25%，等等。買賣雙方都要抽稅，你想賣名下第三戶，沒人要買!
現在是，有房想換房的人倒楣。應該是第三戶不准貸款。
另外，政府不蓋好的國民住宅，也是原因。為何不學新加坡?
作者: ddrqooqoo    時間: 2024-9-20 11:14 PM

植物人政府 總歸是還有知覺

不過也是沒啥小路用

該炒的 都已經爽完下車了 !!!
作者: aasbaaae    時間: 2024-9-21 04:04 AM

為什麼這時候搞?

當然是因為打房被阿共比下去賴神不能忍阿

而且當台灣出現許家印這種咖

小小的台灣房市整個賣給阿共可不是笑話一則

哈哈哈哈哈哈
作者: BC0951049    時間: 2024-9-21 08:50 AM

我覺得排富條款是一開始就要
作者: E-Guilty    時間: 2024-9-21 07:24 PM

個人覺得現在房價太便宜
私心認為應該再貴一些
一坪都應該來個百萬起跳
作者: ykkidog    時間: 2024-9-21 08:04 PM

猛個屁
這個垃圾政府打最猛最兇的
只有政敵而已

有夠可悲的鬼島
作者: 4457ab    時間: 2024-9-21 09:23 PM

本帖最後由 4457ab 於 2024-9-21 09:24 PM 編輯

沒意義啦,打到的是買來自住的人,和一些小蒼蠅投資客
那些大咖炒房炒地皮的根本不在乎,頂多就是以後麻煩一點而已
作者: zeus0915    時間: 2024-9-22 01:39 PM

會避的人早就避了~ 現在倒霉的還是那種想買來自住自用的，而非投資客
作者: blackbond    時間: 2024-9-22 11:00 PM

打房打假的
都馬在炒地皮
你信他會真的炒房才有鬼
有錢人大多是炒房才有錢的
沒錢買房一定死阿
作者: chenwent    時間: 2024-9-23 08:17 AM

只要總價沒有下跌 一切都是假的
建商財團政治獻金->顏色政黨->購買媒體洗腦人民騙選票->得到權力護航建商財團讓其賺錢-|
         |<------------------------------------------------------------------------------<-|
台灣何時才能脫離可悲的循環
隨便相信任何顏色媒體都是傻
騙子謊言必須一層一層包裝 很容易識破
只有自己用正常邏輯推敲才能接近事實
而這種能力需要時間培養 台灣缺這種教育
作者: steven71831    時間: 2024-9-23 10:20 AM

本帖最後由 steven71831 於 2024-9-23 10:20 AM 編輯

又再大外宣了
問題是真的有打到房嗎
至少我看周遭的房價只升不跌
作者: zogol    時間: 2024-9-23 01:00 PM

活該，民進黨政府就這樣的，把台灣人民耍來耍去，反正還是可以執政的。
作者: holdenck    時間: 2024-9-23 09:24 PM

前六次的調整政策似乎影響比較輕微
這次的力道要大一點
果然反彈很快就來了
不曉得楊先生挺得住否??
作者: honaka    時間: 2024-9-24 03:38 AM

如果打房真的有用?為何房價不降反升?
都是騙騙老百姓的伎倆罷了
你以為建商、房仲都佛心來的?貪官不用撈?

反正韭菜很多
你不當，還有其他人搶著當

作者: tokl2508    時間: 2024-9-24 11:43 AM

打房根本打給百姓看的
畢竟大官自已也都有房 也都想當包租公
哪有可能自已砸自已的腳
可憐的還是那些剛出社會傻傻去辦了貸款的年輕人
作者: molitor    時間: 2024-9-24 05:16 PM

最好打的愈重愈好，反正我也是買不起
作者: alu    時間: 2024-9-25 12:48 AM

打房？打假的，炒地皮是真的，只在看誰是最後一位倒霉蛋，在未來人越來越少的情況下，一定會發生跟1990年前後的日本一樣，房價大跌
作者: playdeadman    時間: 2024-10-3 07:26 AM

直接提高持有稅就好了~~~~~~~~~~~~~ 房子按你買的價格收稅

只有一間的 維持原悅率

第二間的 成交1000萬一年收10萬稅很合理吧 2000萬的 給他收 25萬很合理吧

這樣馬上就降了，而且 很多投資客會去跳樓 反正這些炒房的都是害窮人斷子缺孫的 他們死就死了

沒差
作者: 濃秀明    時間: 2024-10-3 11:14 AM

現在的房價一輩子都買不起，少子化要蓋給誰住啦，還怎麼活啊。
作者: a61880328    時間: 2024-10-3 02:08 PM

打啥??打辛酸的~
大家都知道~
誰在裝傻也知道...
就這樣吧
作者: nipple1002    時間: 2024-10-31 09:54 AM

打房根本沒打倒炒房的人，反而是打到想要正常買房住一輩子的人，讓正常買房的更難買到房



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